北京房山區(qū)房屋出售合同書合集

北京房山區(qū)房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。編號：******賣方：******買方：******見證方：******甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來擔當。第三條乙方對購買權(quán)的`聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。第五條付款方式無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：第八條關于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時供應相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：***電話：**年*月*日乙方：*****經(jīng)辦人：***電話：**年*月*日丙方：**年*月*日北京房山區(qū)房屋出售合同書(第二篇)【北京房山區(qū)房屋出售合同書】合同編號：xxxxxxxxx甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬向乙方出售位于北京市房山區(qū)的房屋，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋詳細地址：xxxxxxxxxx2.房屋面積：xxxxxxxxxx3.房屋權(quán)屬證號：xxxxxxxxxx4.房屋現(xiàn)狀：xxxxxxxxxx二、房屋價格1.出售總價：xxxxxxxxxx2.支付方式：xxxxxxxxxx(詳細描述支付方式、分期支付等)三、交付日期房屋交付日期為本合同生效之日起xx天內(nèi)，具體日期雙方另行商議確認。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：(列明甲方需要履行的義務，如清理衛(wèi)生、辦理過戶等)2.乙方權(quán)利與義務：(列明乙方需要履行的義務，如支付房款、辦理貸款等)五、違約責任1.若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同，應及時通知對方，并協(xié)商解決措施。六、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢后終止。3.本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。摘要：本合同為北京房山區(qū)房屋出售合同書，約定了房屋基本信息、價格、交付日期、權(quán)利與義務、違約責任、爭議解決等要點。雙方須遵守合同約定，一旦違約需承擔相應責任。合同生效后生效日期起，受法律保護。如有爭議，可由有管轄權(quán)的法院解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：北京房山區(qū)房屋出售合同書(第三篇)合同編號：XXXXX北京房山區(qū)房屋出售合同書甲方（出售方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況甲方擁有位于北京房山區(qū)的房屋，其地址為：房屋產(chǎn)權(quán)證號為：土地使用權(quán)證號為：房屋總面積為：房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況為：第二條房屋出售價格及付款方式1.甲方同意將以上房屋出售給乙方，乙方同意按照約定價格購買該房屋。2.甲方將房屋出售給乙方的總價款為人民幣（大寫）（￥小寫）。3.甲方和乙方同意按照以下方式進行付款：乙方在合同簽訂后，一次性支付價款。第三條房屋交付手續(xù)及費用1.甲方保證出售的房屋合法擁有，并享有相應權(quán)益，不存在限制性權(quán)利、糾紛或法律瑕疵。2.房屋交付時間約定為合同簽訂之日起的（具體天數(shù)）內(nèi)交付，并在簽訂合同時協(xié)商完成交房手續(xù)。3.交付房屋過程中的相關費用，包括但不限于過戶費用、產(chǎn)權(quán)證辦理費用、經(jīng)紀人傭金等，由雙方協(xié)商確定。第四條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（具體比例）。第五條合同爭議解決方式本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。第六條合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自獨立出售方負責的不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記手續(xù)之日起終止。第七條其他約定1.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效，具有法