房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同的范本合集

房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同的范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*************地址：*************郵碼：*************電話：*************法定代表人：**********乙方：*************地址：*************郵碼：*************電話：*************法定代表人：**********甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《XX民法典》的有關規(guī)定，就甲方托付乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在******開發(fā)建設的房產(chǎn)(房產(chǎn)詳細狀況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計****平方米。其次條合作期限1.本合同代理期限為***個月，自***年**月**日至***年**月**日。在本合同到期前的**天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長***個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。第三條費用負擔1.推廣費用由乙方負責。甲方如特殊要求制作電視廣告、印制單獨的宣揚材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。2.詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格1.銷售價目詳見本合同的附件。2.乙方可視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上敏捷浮動，但浮動幅度原則上掌握在***%內(nèi)。3.甲方同意乙方視市場銷售狀況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下敏捷浮動***%內(nèi)，低于此幅度時應征得甲方的認可。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為成交額的**%.乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所商定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方供應以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶；(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方簽署的托付乙方銷售的獨家代理托付書。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際狀況與其供應的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應樂觀協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂狀況。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：(1)依據(jù)市場，制定推廣方案；(2)在托付期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣揚，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；(3)派送宣揚資料、售樓書；(4)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及狀況；(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約，并收取定金；(6)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應依據(jù)甲方供應的項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥當處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：********乙方：********代表人：*******代表人：**********年**月**日***年**月**日房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同的范本(第二篇)以下是一份房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同的范例，簡潔明了，包含摘要和中文，同時注意了排版。----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------摘要：本合同由以下雙方在合法基礎上達成，即（甲方）（以下簡稱“代理方”）和（乙方）（以下簡稱“買方”）。該合同旨在規(guī)定代理方代理買方購買商品房的相關事宜。房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同合同編號：[合同編號]甲方（代理方）：[代理方名稱]住所：[代理方住所]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]一、房屋信息1.1房屋定位：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋價格：[房屋價格]二、購房款及支付方式2.1購房款總額：[購房款總額]2.2支付方式：a)[付款方式1]-付款金額：[付款金額1]-付款截止日期：[付款截止日期1]b)[付款方式2]-付款金額：[付款金額2]-付款截止日期：[付款截止日期2]c)[付款方式3]-付款金額：[付款金額3]-付款截止日期：[付款截止日期3]三、房屋交付和驗收3.1房屋交付日期：[房屋交付日期]3.2房屋驗收標準：[房屋驗收標準]3.3房屋驗收方式：[房屋驗收方式]四、違約責任4.1代理方違約責任：[代理方違約責任]4.2買方違約責任：[買方違約責任]五、爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2雙方應通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。若協(xié)商不成，應提交至有管轄權的法院解決。六、其他事項6.1任何合同變更、補充協(xié)議，需由雙方書面確認并簽字生效。6.2本合同自雙方簽署之日起生效，并適用于雙方共同遵守的相關約定。甲方（代理方）簽名：乙方（買方）簽名：日期：日期：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------請注意，這只是一份房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同的范本，具體合同條款需要根據(jù)具體情況進行修改和調整。同時，請咨詢專業(yè)律師以確保合同符合法律規(guī)定并滿足雙方需求。房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同的范本(第三篇)合同標題：房地產(chǎn)市場商品房代理銷售合同（公司名稱/個人姓名）住所/地址：___________________________法定代表人（公司）/個人：___________電話：___________傳真：___________郵箱：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本公司（以下簡稱甲方）與（乙方）就房地產(chǎn)市場商品房的代理銷售事宜達成如下合同：第一條目標房產(chǎn)1.1項目名稱：___________1.2地址：___________1.3產(chǎn)權性質：___________1.4房屋戶型及面積：___________1.5其他附屬設施：___________1.6房產(chǎn)價格：___________第二條代理方式2.1甲方委托乙方作為商品房的專業(yè)代理，負責銷售該房產(chǎn)。2.2乙方須遵守國家相關房地產(chǎn)法律法規(guī)，以真實、合法、合規(guī)的方式代理銷售。第三條甲方責任3.1甲方應確保所提供的房屋信息真實、準確、完整。3.2甲方應配合乙方進行市場調研、宣傳促銷等相關活動。3.3甲方承擔因房屋質量問題或法律糾紛等原因引發(fā)的法律責任。第四條乙方責任4.1乙方應根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息和要求，配合完成代理銷售任務。4.2乙方應以誠信為基礎，以服務為宗旨，積極推動房屋銷售工作的開展。4.3乙方應履行法律規(guī)定的披露義務，將購房者提出的問題、需求及時反饋給甲方。第五條價格和費用5.1房產(chǎn)價格以購房合同約定為準，雙方應嚴格履行購房合同的相關約定。5.2乙方作為代理人，有權按照協(xié)議約定獲得合理的傭金或提成。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。6.2任何一方在合同期限內(nèi)如有解除合同的意愿，應提前______天書面通知對方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商