商品房買賣經(jīng)紀(jì)合同合集

商品房買賣經(jīng)紀(jì)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：**托付代理人：***身份證/護(hù)照號(hào)碼：**聯(lián)系地址：****買方：*****身份證/護(hù)照號(hào)碼：**托付代理人：***身份證/護(hù)照號(hào)碼：**聯(lián)系地址：****經(jīng)紀(jì)方：******聯(lián)系地址：****依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在公平、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，全都達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))地址為：建筑面積：******平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)。其次條賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明:【房屋全部權(quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【備案證明號(hào)】：******;房屋全部權(quán)人為：**;房屋共有權(quán)證號(hào)：**;房屋共有人：***;國(guó)有土地使用權(quán)證：*。同時(shí)賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒(méi)侵害第三人的權(quán)利，賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之狀況以及所供應(yīng)的全部資料均真實(shí)、合法、精確、完整，否則賣方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的緣由，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第三條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣*仟*佰*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整(￥元)，如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的修理基金等相關(guān)費(fèi)用。該物業(yè)有關(guān)付款方式詳見《附件》。第四條買方應(yīng)根據(jù)附件商定的付款方式按時(shí)將樓款支付給賣方，同時(shí)買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看該物業(yè)，故對(duì)該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押、產(chǎn)權(quán)等狀況均予以認(rèn)可。第五條若買方需辦理該物業(yè)按揭貸款，須于簽訂本合同七個(gè)工作日內(nèi)備齊全部貸款材料，若因買方有過(guò)逾期還貸不良記錄等買方的緣由，致使該物業(yè)不能辦理按揭貸款手續(xù)或托付貸款金額不足支付賣方購(gòu)房款，則買方于經(jīng)紀(jì)方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)須以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給賣方，并擔(dān)當(dāng)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的按揭服務(wù)費(fèi)；如由此導(dǎo)致交易時(shí)間延誤，由買方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第六條賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶完成時(shí)買方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)；賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用權(quán)之日期為。賣方在交付該物業(yè)前必需付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。賣方幫助買方辦妥收樓入住手續(xù)視為房屋轉(zhuǎn)移占第八條本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)根據(jù)【買賣雙方按相關(guān)部門規(guī)定各付各稅】【按相關(guān)部門規(guī)定產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)】【按相關(guān)部門規(guī)定產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)】。如在簽約后發(fā)生法規(guī)變更或產(chǎn)生新稅費(fèi)，買賣雙方仍按本合同商定負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。第九條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)入該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀：1、【空房保留固定裝修】【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號(hào)：******)】【毛坯房】。2、【不帶租約】【帶租約，買方連現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須幫助買方與租戶簽訂新的租約】。第十條經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買賣雙方供應(yīng)中介服務(wù)，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣**萬(wàn)仟佰拾元整(**元)作為詢問(wèn)及中介服務(wù)費(fèi)；買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣**萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)作為詢問(wèn)及中介服務(wù)費(fèi)；買方或賣方逾期支付詢問(wèn)及中介服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)暫停幫助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無(wú)需退還詢問(wèn)及中介服務(wù)費(fèi)，違約方須賠償另一方已支付的詢問(wèn)及中介服務(wù)費(fèi)，若賣方或買方任何一方違約導(dǎo)致本合同不能履行，則違約一方須即時(shí)按成交價(jià)的3%作為違約金賠償給經(jīng)紀(jì)方。第十一條賣方不能按本合同商定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金；賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同商定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買方支付違約金；逾期30天，買方有權(quán)不再購(gòu)買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。第十二條買方不能按本合同商定買入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買方未能按時(shí)履行合同商定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。第十三條經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，根據(jù)買賣雙方上列地址、電話號(hào)碼/傳真/郵件等方式之一聯(lián)系各方三天后，即視為送達(dá)各方。假如通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否則送達(dá)不到的自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十四條本合同將取代任何過(guò)往賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議(《傭金確認(rèn)書》除外)。合同標(biāo)的物的瑕疵問(wèn)題及能否實(shí)現(xiàn)合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買賣雙方自行負(fù)責(zé)。第十五條無(wú)論本合同是否已經(jīng)履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十六條本合同一式三份，各份內(nèi)容必需全都，賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署(蓋章)之日生效。第十七條備注(如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))：買賣雙方須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將依據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”或“發(fā)票專用章”的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下收取任何款項(xiàng)或開具白條收據(jù)，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可，視為雙方私下行為，我司不擔(dān)當(dāng)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認(rèn)可上述全部規(guī)定。賣方：*****經(jīng)紀(jì)方：*****買方：******賣方代理人：***經(jīng)辦人：*****買方代理人：******簽約日期：***年**月**日簽約日期：***年**月**日簽約日期：***年**月**日商品房買賣經(jīng)紀(jì)合同(第二篇)合同標(biāo)題：商品房買賣經(jīng)紀(jì)合同摘要：本合同由買方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)和賣方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)簽訂，經(jīng)甲方委托乙方代理進(jìn)行商品房買賣交易的經(jīng)紀(jì)事宜。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議：正文：第一條合同目的甲方委托乙方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂商品房買賣合同，并提供相關(guān)服務(wù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人資料及購(gòu)房意向，并保證相關(guān)信息的合法性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。3.甲方在簽署買賣合同前，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)資料及相關(guān)文件進(jìn)行仔細(xì)審查，確保其合法有效并符合甲方購(gòu)房需求。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)尋找并介紹適合甲方購(gòu)房需求的商品房。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)房產(chǎn)信息及協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)鑒定、交易過(guò)程的監(jiān)督等服務(wù)。3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的購(gòu)房意向和隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息給第三方。第四條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用給乙方。經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付時(shí)間為甲方與乙方簽訂買賣合同之日起。2.若買賣交易未能最終完成，經(jīng)紀(jì)費(fèi)用不予退還。第五條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同有效期為一年，如雙方需繼續(xù)合作，需在合同到期前提前辦理續(xù)約手續(xù)。3.如因一方嚴(yán)重違約或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________日期：____________商品房買賣經(jīng)紀(jì)合同(第三篇)合同編號(hào)：商品房買賣經(jīng)紀(jì)合同甲方（委托人）：_________________（以下簡(jiǎn)稱買方）住所地：______________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_________________（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)人）住所地：______________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________鑒于，乙方具備從事商品房買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，買方有意購(gòu)買商品房，為了保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、合同的目的：1.1買方委托經(jīng)紀(jì)人作為其獨(dú)家代理人，代表買方尋找、購(gòu)買商品房。1.2經(jīng)紀(jì)人接受買方委托，為買方提供相關(guān)房源信息、推薦、協(xié)助談判、簽署買賣合同等購(gòu)房相關(guān)服務(wù)。二、委托內(nèi)容：2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照買方要求，尋找符合買方需求的商品房。2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供商品房的真實(shí)、全面、及時(shí)的信息，并協(xié)助買方進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。2.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買方與出售方進(jìn)行談判，協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式等購(gòu)房條件。2.4經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買方與出售方簽署商品房買賣合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。三、經(jīng)紀(jì)費(fèi)用和支付方式：3.1買方同意向經(jīng)紀(jì)人支付代理費(fèi)用，金額為_______________，支付方式為_________________。四、合同的終止：4.1本合同終止的條件包括但不限于：（1）買方與經(jīng)紀(jì)人協(xié)商一致終止合同；（2）買方已購(gòu)買到滿足需求的商品房；（3）買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他經(jīng)雙方同意的終止條件。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭(zhēng)議解決：6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。七、本合同一式兩份，雙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：___________________