商品房銷售買賣合同模板合集

商品房銷售買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：*************************；注冊地址：***************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：********；資質(zhì)證書號碼：*********；法定代表人：*********；聯(lián)系方式：***********；通訊地址：***************************；郵編：*****************************；托付代理機構(gòu)：*************************；注冊地址：***************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：********；資質(zhì)證書號碼：*********；法定代表人：*********；聯(lián)系方式：***********；通訊地址：***************************；郵編：*****************************。乙方(買方)：*************************；住宅(址)：**************************；國籍：****；性別：****；出生年***月：***********；身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：*******************；通訊地址：***************************；郵編：************；聯(lián)系方式：***********；移動電話：**********；電子郵箱：***********。托付(法定)代理人姓名：*********；國籍：********；住宅(址)：**************************；身份證：****************************；通訊地址：***************************；郵編：************；聯(lián)系方式：***********。托付代理機構(gòu)：*************************；注冊地址：***************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：********；資質(zhì)證書號碼：*********；法定代表人：*********；聯(lián)系方式：***********；通訊地址：***************************；郵編：*****************************。第一條項目建設(shè)依據(jù)甲方以****方式取得位于****編號為****的地塊的土地使用權(quán)，面積****平方米，規(guī)劃用途為****，土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)****商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關(guān)批文如下：1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關(guān)：******************；編號：****；2.《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局；編號：*********；3.《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機關(guān)：******************；編號：****；4.******************************。其次條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1.該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為***；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為***2.該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：****第三條合同標的物基本狀況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第****【幢】【梯】【座】****【單元】【層】****號房(下稱該商品房)，測繪地址：****區(qū)****路****號****房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為****結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為****層，地下層數(shù)為****層。該商品房的用途為****，層高為****米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為****房****廳****廚****衛(wèi)，封閉式陽臺****個，非封閉式陽臺****個。該商品房【合同商定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共****平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積****平方米。該商品房面積猜測算單位：***********************注冊地址：******************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：***********；資質(zhì)證書號碼：********；法定代表人：************；聯(lián)系方式：**********；通訊地址：******************************；郵編：********************************。第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司供應(yīng)。甲方應(yīng)實行符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。第五條基本術(shù)語的含義雙方同意，合同中消失的基本術(shù)語作如下理解：1.首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準的設(shè)計圖紙的標注為準；2.建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑；3.套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和；4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。5.共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。7.**********************************；8.**********************************。第六條計價方式、價款、付款甲方與乙方商定按下述第****種方式計算該商品房價款：1.該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(****幣)每平方米********元，總金額(***幣)***元(大寫：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元)整公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設(shè)費用已分攤計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。2.商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(***幣)****元(大寫：*****億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元)整。甲方同意乙方按下列第****種方式按期付款：1.一次性付款總金額(****幣)：****元;(大寫：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整)。在***年***月***日前支付。2.分期付款(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起****日內(nèi)(不超過5日)，即***年**月**日之前支付全部房價款的***%，金額***幣)：****元;(大寫：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整)。(2)其次期：在***年**月**日前支付全部房價款的***%，金額(****幣)****元;(大寫：****億****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元整)。(3)第三期：在***年**月**日前支付全部房價款的***%，金額(****幣)****元;(大寫：****億****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元整)。(4)第四期：在***年**月**日前支付全部房價款的***%，金額(****幣)****元;(大寫：****億****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元整)。(5)第五期：在***年**月**日前支付全部房價款的***%，金額(****幣)****元;(大寫：****億****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元整)。3.按揭貸款方式付款首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起****日內(nèi)(不超過5日)，支付全部房價款的****%，金額(****幣)：****元(大寫：****億****仟****佰****拾****萬****仟****佰****拾****元整)。除首期款外，剩余房款金額(****幣)******元(大寫：***億***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整)。該款應(yīng)于***年***月***日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并根據(jù)按揭方式付款。按揭銀行是***************************；托付代理人：**************************；注冊地址：***************************；營業(yè)執(zhí)照號碼：*********；資質(zhì)證書號碼：*******；法定代表人：**********；聯(lián)系方式：*********；通訊地址：***************************；郵編：*****************************。(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后***日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方供應(yīng)的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付首期款后****日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方供應(yīng)的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。4.其它方式：**************************。第七條付款方式甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。為保證預(yù)售款根據(jù)上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。監(jiān)控銀行：****************************；監(jiān)控賬號：****************************。第八條逾期付款的違約責(zé)任1.分期付款分期付款的，假如乙方未能根據(jù)本合同第六條商定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.一次性付款一次性付款的，假如乙方未能根據(jù)本合同第六條商定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.按揭付款乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第六條商定的支付期限支付至監(jiān)控賬號；假如乙方未能根據(jù)商定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。假如按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶。第九條備案確認*********【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認手續(xù)。第十條交房期限甲方應(yīng)當(dāng)在****年****月****日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。因不行抗力或者當(dāng)事人在合同中商定的其它緣由，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)準時書面告知乙方。交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。第十一條交房條件甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第****種條件：1.該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù)；2.該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。雙方可以在上述條件之外，另行商定交房條件：3.**********************************。以上交房條件，雙方可以任選其一。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商，達成的全都意見作為本合同的附件。第十二條房屋及有關(guān)資料的交接商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同商定的交付日**日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起**日內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是*********。在雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條商定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。甲方供應(yīng)的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。假如甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：*****************************************。第十三條延期交房的違約責(zé)任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第****種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：(1)逾期不超過****日，自本合同第十條規(guī)定的最終交房期限的其次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款0.5‰的違約金，合同連續(xù)履行。(2)逾期超過****日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。假如乙方要求連續(xù)履行的，合同連續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最終交房期限的其次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款0.5‰的違約金。2.**********************************。第十四條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按商定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條面積確認及面積差異處理依據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當(dāng)事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條商定。合同商定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。商品房交付后，實測計價面積與合同商定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第*種方式進行處理：1.方式一(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)，根據(jù)合同商定的價格據(jù)實結(jié)算；(2)面積誤差比肯定值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。乙方同意連續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同商定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方根據(jù)商定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方擔(dān)當(dāng)，全部權(quán)歸乙方；房屋實際面積小于合同商定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=(實測計價面積-合同商定計價面積)/合同商定計價面積×100%。2.方式二雙方自行商定如下：(1)**********************************；(2)**********************************；(3)**********************************；(4)**********************************。第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)。第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等；無賠償義務(wù)，如欠繳稅費，出讓金等；也不存在被法院或其它國家機關(guān)、機構(gòu)、部門查封的狀況。若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消退瑕疵；超過指定期限或合理期限未消退瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。第十八條產(chǎn)權(quán)登記雙方同意選擇以下第****方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：1.甲方辦理甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后***日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)準時供應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)要求的需乙方供應(yīng)的證件資料。甲方應(yīng)照實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方供應(yīng)的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不精確，致使乙方未能準時供應(yīng)證件資料的，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.乙方辦理在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機關(guān)要求的需甲方供應(yīng)的證件資料提交乙方。第十九條拖延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任甲方違反第十八條的商定的，乙方有權(quán)根據(jù)下列第項處理：1.乙方單方面解除合同并退房。2.乙方不退房的，甲方按自拖延之日起每日已付房價款的***%向乙方支付違約金。3.**********************************。其次十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方商定(附件四)的標準。達不到商定標準的，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)下述第*種方式處理：1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；2.**********************************；3.**********************************。其次十一條乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同商定的單方面解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價款的****%，在退還房款時一并支付給乙方。其次十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.*********************************；2.*********************************；3.*********************************；4.*********************************；5.*********************************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.*********************************；2.*********************************；3.*********************************。其次十三條保修責(zé)任乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非甲方緣由造成的損壞，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。其次十四條專項修理資金乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納專項修理資金。修理資金屬于業(yè)主全部，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁?。1.廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行2.番禺區(qū)設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處3.花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司4.從化市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部5.增城市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司其次十五條雙方可以就下列事項商定1.該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同全部；2.該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同全部；3.******************************。4.******************************。其次十六條乙方使用房屋留意事項乙方的房屋僅作****使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。其次十七條關(guān)于通知的商定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。其次十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第****種方式解決：1.依法向人民法院起訴；2.提交****仲裁委員會仲裁。其次十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十一條本合同連同附件共****頁，一式****份；合同持有狀況：甲方****份，乙方****份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所****份。甲方(蓋章)：*******乙方(蓋章)：*******法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：********年***月***日****年***月***日附件附件一房屋平面圖附件二甲方針對該商品房所作的詳細說明(含廣告)附件三前期物業(yè)管理服務(wù)合同附件四裝飾、設(shè)備標準1.外墻：**********2.內(nèi)墻：**********3.頂棚：**********4.地面：**********5.門窗：**********6.廚房：**********7.衛(wèi)生間：*********8.陽臺：**********9.電梯：**********10.其它：**********附件五合同補充協(xié)議商品房買賣合同說明1.簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)認真閱讀本合同全部條款，與出賣人充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不全都的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成全都意見，必要時可在合同中對其進行明確商定。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不全都等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同商定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。4.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人供應(yīng)的有關(guān)證書、證明文件。5.假如本合同用于預(yù)售，則應(yīng)當(dāng)自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預(yù)售備案確認手續(xù)。6.出賣人和買受人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第六條、第七條的商定；全部預(yù)售房款必需根據(jù)《商品房預(yù)售款繳款通知書》支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的預(yù)售款監(jiān)控賬戶上。7.為便于政府管理部門通知商品房買賣過程中可能發(fā)生的各種事項，建議購房人填寫移動電話號碼和電子郵箱地址。8.本合同說明部分，買受人確認已經(jīng)閱讀，并簽名：****。商品房銷售買賣合同模板(第二篇)商品房銷售買賣合同摘要本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同訂立，就甲方銷售乙方所購買的商品房的交付、支付、質(zhì)量、維修等事項進行約定。根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，達成以下協(xié)議：合同主體甲方：法定代表人/代理人：地址：電話：乙方：法定代表人/代理人：地址：電話：一、商品房基本信息1.房屋名稱：2.房屋所在地：3.房屋建筑面積：4.房屋詳細描述：二、價格及支付方式1.商品房總價：2.首期付款金額：3.分期付款方式及期限：4.尾款支付時間：5.未按時付款的違約金及逾期利息：三、交付與過戶1.商品房交付時間：2.交付方式及要求：3.商品房所有權(quán)過戶時間：4.過戶手續(xù)及費用：四、商品房質(zhì)量與維修1.商品房質(zhì)量標準：2.初始質(zhì)量保修期限：3.維修責(zé)任及方式：4.違約責(zé)任及賠償方式：五、其他條款1.協(xié)議生效及解除條件：2.合同爭議解決方式：3.附加條款：六、合同的履行與簽署1.雙方確認，本合同各項內(nèi)容均為真實、有效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：中文商品房銷售買賣合同模板摘要本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同訂立，就甲方銷售乙方所購買的商品房的交付、支付、質(zhì)量、維修等事項進行約定。根據(jù)中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，達成以下協(xié)議：合同主體甲方：法定代表人/代理人：地址：電話：乙方：法定代表人/代理人：地址：電話：一、商品房基本信息1.房屋名稱：2.房屋所在地：3.房屋建筑面積：4.房屋詳細描述：二、價格及支付方式1.商品房總價：2.首期付款金額：3.分期付款方式及期限：4.尾款支付時間：5.未按時付款的違約金及逾期利息：三、交付與過戶1.商品房交付時間：2.交付方式及要求：3.商品房所有權(quán)過戶時間：4.過戶手續(xù)及費用：四、商