2024年住房抵押擔(dān)保借款合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年住房抵押擔(dān)保借款合同樣本合同編號：_____借款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____貸款人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____抵押人：_____電話：_____地址：_____郵編：_____經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣（大寫）_____（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_____）。第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_____，本項(xiàng)貸款用于_____，貸款利率為月利率____‰（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____年____月____日起至____年____月____日止。第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：一、等額償還法：貸款本金總額____月利率_____（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)每月還款本息額=—————————————————————————（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)_1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=————+（貸款本金_已歸還貸款本金）____月利率貸款月數(shù)本合同項(xiàng)下貸款本息采用_____法償還。首期還款日為____年____月____日，首期還款日為____年____月____日，首期還款金額為____元，剩余款項(xiàng)分____月償還（具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表）。第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。第二十條其他需要明確的事項(xiàng)。第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人（簽字）：_____貸款人（蓋章）：_____抵押人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年住房抵押擔(dān)保借款合同樣本（二）合同編號：2024-XXXX-XXXXX甲方：__________________（出借人）住所：_________________身份證號碼：_____________乙方：__________________（借款人）住所：_________________身份證號碼：_____________鑒于甲方同意借款給乙方，并為此向乙方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合約，共同遵守履行。第一條甲方向乙方借款人提供人民幣（以下簡稱“借款”）___________元，借款用途為：_________________。第二條本次借款的利率為___________，自借款發(fā)放之日起開始計(jì)算，計(jì)算方式為：_______（選填）。第三條本次借款的期限為___________，自借款發(fā)放之日起開始計(jì)算，到期之日外，逾期按照借款金額的___________%計(jì)算罰息。第四條乙方提供的抵押物為房產(chǎn)，具體信息如下：（1）抵押物名稱：_________________（2）坐落地點(diǎn)：_________________（3）權(quán)屬證明：_________________（4）抵押物評估價(jià)值：_________________（5）其他附加條件：________________第五條在本合同項(xiàng)下，甲方同意將其名下的該抵押物賦予乙方進(jìn)行處置。第六條乙方承諾按照合約中規(guī)定的借款金額、利率和期限按時(shí)還款，并同意按照合同約定戶內(nèi)存入款項(xiàng)。第七條乙方同意，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)在通知乙方之日起采取合法手段追回借款本金、利息和違約金。第八條乙方同意，如乙方不按照合約約定還款，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并向法院提起訴