2024年婚前購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年婚前購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____，男，身份證號碼：_____乙方：_____，女，身份證號碼：_____甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元，首付款：元。本著平等協(xié)商，公平自愿的保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《民法》、《民法典》的相關(guān)規(guī)定，對該房產(chǎn)的所有權(quán)及其它事項約定如下：一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買，因甲方的戶籍問題，暫將房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作為夫妻的共同財產(chǎn);二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資元。剩余的元向借款。三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作為上述房產(chǎn)的實際共有人，對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利。五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，如：出賣、抵押、租賃等。六、在雙方登記結(jié)婚后三個月內(nèi)，乙方需配合甲方共同到有關(guān)部門將甲方的名字登記在房產(chǎn)證上。七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行為，沒有受到任何人的脅迫。九、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）婚前購房協(xié)議甲方：（買方）：身份證號碼：住址：乙方：（賣方）：身份證號碼：住址：甲、乙雙方特此約定，根據(jù)中國法律的規(guī)定，就甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況及價款1.乙方為甲方提供的房產(chǎn)為：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋狀況描述：2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并約定購房總價款為人民幣（大寫）：________________元整。二、付款方式1.甲方將房款以如下方式支付給乙方：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______________元整，在簽訂本協(xié)議之日起的三日內(nèi)支付給乙方。（2）尾款：-在預(yù)定的交房日期之前，甲方需支付尾款，即人民幣（大寫）：_______________元整。-尾款支付方式：_______（一次性付清/分期付款）。2.甲方完成全部房款的支付后，乙方應(yīng)當(dāng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付甲方。三、房屋過戶及稅費1.房屋過戶：-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與房屋過戶有關(guān)的一切手續(xù)和費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、過戶稅費等。-甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.稅費：-房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。-若因乙方原因?qū)е卵诱`過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的額外稅費由乙方承擔(dān)。四、房屋權(quán)益1.甲方購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的全部所有權(quán)，并享有該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部利益。2.甲方在購房過程中，有權(quán)要求乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不按時支付款項或未履行其他義務(wù)，甲方須承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金：按逾期未支付款項的日數(shù)計算，每日應(yīng)支付違約金為房款總金額的0.05%。（2）乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并無需退還已支付的款項。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方須承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）支付違約金：按逾期未辦理過戶手續(xù)的日數(shù)計算，每日應(yīng)支付違約金為房款總金額的0.05%。（2）無論乙方是否辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求退還已支付的款項。六、協(xié)議解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以隨時解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除時，若已支付的款項尚未全部退還給甲方，乙方應(yīng)立即退還余額。七、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中國法律。2.甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交到有管轄權(quán)的人民法院處理。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議其他未盡事宜，可由甲、乙雙方