2024年商品房購銷合同樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同樣本甲方(買方)_____合同編號：乙方(賣方)_____簽訂地點(diǎn)：一、成交房屋：簽訂時間：____年____月____日二、甲方須向乙方提交購房計(jì)劃平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、代收煤氣管道費(fèi)每戶元，電視天線費(fèi)元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價(jià)款。2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在日內(nèi)預(yù)付第一次購房價(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價(jià)款。工程竣工移交時結(jié)清購房價(jià)款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：十三、本合同正本貳份，副本份。十四、其他約定事項(xiàng)：甲方：(買方)乙方：(賣方)鑒證意見：單位名稱：(章)單位名稱：(章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：__________委托代理人：__________經(jīng)辦人：電話：_____電話：_____開戶銀行：__________開戶銀行：__________鑒證機(jī)關(guān)：(章)帳號：_____帳號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：____年____月____日2024年商品房購銷合同樣本（二）商品房購銷合同甲方：（出售方）地址：電話：法定代表人：乙方：（購買方）地址：電話：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的銷售權(quán)益，并且甲方擁有并提供了具體商品房的信息和相關(guān)證件文件，乙方是一位具備購買能力的購房人，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下商品房購銷合同：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱及位置：1.2商品房開發(fā)商：1.3商品房面積：1.4商品房用途：1.5商品房價(jià)格：1.6商品房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件：甲方已經(jīng)向乙方提供了有關(guān)商品房的產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售證等相關(guān)合法證件。第二條商品房的交付和過戶2.1商品房的交付時間：甲方將在簽訂本合同后合理時間內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)，具體時間雙方另行約定。2.2商品房的交付方式：甲方將按照雙方約定的方式，將商品房交付給乙方。2.3商品房的過戶：商品房的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條商品房款的支付3.1商品房款的總金額為：（具體金額）3.2商品房款的支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起，按照以下方式支付商品房款：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首付款，金額為商品房總價(jià)的（具體比例），共計(jì)（具體金額）。3.2.2貸款支付：乙方若選擇貸款支付，應(yīng)按照銀行貸款合同的約定，按時支付貸款款項(xiàng)，并提供相關(guān)貸款材料。3.2.3尾款支付：乙方在商品房交付后10日內(nèi)，支付剩余尾款，即商品房總價(jià)款與首付款之差。第四條商品房的質(zhì)量和保修4.1商品房交付后，甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及商品房質(zhì)量保證書中的承諾，確保商品房能正常使用。4.2商品房質(zhì)量保修期為：（具體期限），自商品房交付之日起計(jì)算。4.3商品房在質(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)生相應(yīng)問題，乙方有權(quán)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按照本合同約定的時間將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為商品房總價(jià)款的（具體比例）。5.2如果乙方未按照本合同約定的時間支付商品房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為欠款金額的（具體比例）。5.3任何一方違反本合同的其他約定，致使對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的解除6.1本合同解除的條件為：6.1.1甲方未按照本合同約定的時間將商品房交付給乙方，且乙方提出解除合同的書面通知；6.1.2乙方未按照本合同約定的時間支付商品房款項(xiàng)，且甲方提出解除合同的書面通知；6.1.3因不可抗力等承擔(dān)不起責(zé)任的原因，使本合同無法履行。6.2解除合同的后果為：雙方應(yīng)互相返還已履行的義務(wù)，已支付的商品房款項(xiàng)按照實(shí)際已付款金額的剩余部分返還。第七條合同的變更和補(bǔ)充7.1本合同變更和補(bǔ)充必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式生效。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更和補(bǔ)充本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。9.2雙方各持一份具有同等法律效力的原件。甲方（出售方）簽字蓋章：乙方（購買方）簽字：日期：日期：2024年商品房購銷合同樣本（三）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____，即人民幣小寫_____。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_____。四、乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除).甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。五、乙方支付首付款后，甲方即積極乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。六、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元罰金，逾期____日視為毀約。