2024年合伙購房協(xié)議電子版（3篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房協(xié)議電子版甲方：住址：身份證號碼：甲方：住址：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就雙方共同投資購買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產(chǎn)總價款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應(yīng)于開發(fā)商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購房產(chǎn)_____%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，確認甲方產(chǎn)權(quán)地位；2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。六、購置物業(yè)稅費承擔購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、_____、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產(chǎn)管理與決策1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權(quán)利，甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方有提出建議的權(quán)利，乙方對此表示認同；2、乙方系已婚人士，本房產(chǎn)屬于乙方的_____%產(chǎn)權(quán)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面同意而處理該房產(chǎn)（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應(yīng)向甲方支付違約金_____萬元）；3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項：A、依據(jù)購房產(chǎn)時間，每年按_____%的增值遞增計算房產(chǎn)價值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款額；八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權(quán)，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產(chǎn)收支情況；5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，所產(chǎn)生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優(yōu)先購買權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交_____委員會并按該會的_____規(guī)則進行_____，_____裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。十三、違約責任甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_____萬元人民幣。十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。十五、其他約定1、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認，涉及相關(guān)約定時承諾遵守。2、本協(xié)議正本一式_____份，甲、乙各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議電子版（2）合伙購房協(xié)議甲方：（姓名）乙方：（姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在合伙購房事項上的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合伙購房協(xié)議。經(jīng)過充分協(xié)商，甲、乙雙方自愿達成如下協(xié)議：第一條合伙目的本合伙購房協(xié)議的目的是為了甲、乙雙方共同購買一套房產(chǎn)，并按照約定的分配比例共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益。第二條購房比例1.甲、乙雙方的購房比例為：甲方占有房產(chǎn)所有權(quán)的60%，乙方占有房產(chǎn)所有權(quán)的40%。2.購房比例的計算方式：根據(jù)購房款的總額，按照購房比例計算出甲、乙雙方應(yīng)分別支付的購房款。購房款包括購房總價、購房稅費以及其它相關(guān)費用。第三條購房款支付1.甲、乙雙方應(yīng)在簽訂本合伙購房協(xié)議之日起的15個工作日內(nèi)將各自應(yīng)支付的購房款存入雙方共同指定的購房資金賬戶，并向?qū)Ψ匠鍪局Ц稇{證。2.如甲、乙雙方未按時支付購房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并自相應(yīng)的違約時間起計算利息。第四條房產(chǎn)所有權(quán)1.甲、乙雙方共同購房后，所購房產(chǎn)的所有權(quán)登記在甲方名下，但甲方與乙方均享有該房產(chǎn)的權(quán)益。2.甲、乙雙方應(yīng)按照購房比例享有該房產(chǎn)的收益，包括房產(chǎn)的價值增值、租金收益等。第五條房產(chǎn)管理1.甲、乙雙方共同對所購房產(chǎn)進行管理，并按照購房比例承擔相應(yīng)的管理費用。2.房產(chǎn)管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、房屋修繕費用等。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲、乙雙方同意，在未取得共同協(xié)商一致的情況下，不得單方面轉(zhuǎn)讓自己在本合伙購房協(xié)議中的權(quán)益。2.如甲、乙雙方一方欲轉(zhuǎn)讓自己在本合伙購房協(xié)議中的權(quán)益，應(yīng)書面通知對方，并尋求對方的同意。如對方同意，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓條件及程序。3.轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)將本合伙購房協(xié)議一并轉(zhuǎn)讓給第三方，并在房產(chǎn)登記處辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第七條合伙期限本合伙購房協(xié)議的合伙期限為（具體期限），自本合伙購房協(xié)議生效之日起計算。第八條分歧解決1.甲、乙雙方在合伙購房事項上發(fā)生分歧時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如友好協(xié)商未能解決，甲方和乙方均有權(quán)向有關(guān)行政機關(guān)或司法機關(guān)提起訴訟。第九條其他事項（協(xié)商其他事項并進行詳細描述，如違約責任、協(xié)議變更、合同解除等）第十條協(xié)議效力1.本合伙購房協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合伙購房協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。3.本合伙購房協(xié)議的任何附件與本合伙購房協(xié)議的效力和約束力相同。以上為甲、乙雙方就合伙購房事項達成的協(xié)議，請雙方仔細閱讀并保留一份作為備查。如對本協(xié)議有異議，應(yīng)在簽字或蓋章前提出并協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年合伙購房協(xié)議電子版（3）合伙購房協(xié)議本協(xié)議由以下合作伙伴（以下簡稱為“合伙人”）共同簽署，以規(guī)定關(guān)于購買指定房產(chǎn)的共同合作事項。一、目的為了實現(xiàn)在2024年購買一處房產(chǎn)的共同目標，各方同意以合伙的方式共同購買該房產(chǎn)，并分享相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。二、合作方式1.購房方式根據(jù)各方共同協(xié)商決定，在指定的時間內(nèi)，合伙人共同出資購買房產(chǎn)。購房款項將由各合伙人按照約定的比例出資，確保購房款項的支付及時到位。2.合伙份額根據(jù)各合伙人出資金額的比例，確定每位合伙人在合伙關(guān)系中所占的份額。合伙份額將決定合伙人在購房過程中的權(quán)益和義務(wù)。3.合作期限本合作伙伴關(guān)系的期限為購房手續(xù)完全辦理完畢之日起至各方合意解散或轉(zhuǎn)讓合作份額之日止。三、合伙權(quán)益1.購房權(quán)益各合伙人按照其相應(yīng)的合伙份額享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在此期限內(nèi)，各合伙人有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對房產(chǎn)進行合理的使用和經(jīng)營，同時享有合伙收益的分配權(quán)。2.投資權(quán)益根據(jù)各合伙人的出資比例，每位合伙人擁有購房款項及相關(guān)權(quán)益的相應(yīng)份額。在購房過程中的任何收益或合作期限結(jié)束后的房產(chǎn)增值收益，將按照合作份額進行分配。四、合伙義務(wù)1.資金責任各合伙人應(yīng)按照約定的比例及時足額支付購房款項，并確保購房款項的及時到位。若有合伙人未能按時足額支付款項，其他合伙人有權(quán)要求其補足。2.合作管理合伙人應(yīng)共同努力，保障房產(chǎn)的正常運營和管理，合理分配運營成本，并提升房產(chǎn)價值。在合作期間，各合伙人有責任共同參與房產(chǎn)的管理和決策。3.維護義務(wù)各合伙人應(yīng)共同維護合作伙伴之間的權(quán)益和利益，遵守合作伙伴關(guān)系中的各項約定，并協(xié)商解決合作中的問題和糾紛。如有爭議，各合伙人同意通過友好協(xié)商解決，避免引起不必要的法律糾紛。五、合作稅務(wù)各合伙人應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，按照個人所得稅的相關(guān)規(guī)定，履行納稅義務(wù)。合作期限結(jié)束或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，相關(guān)稅務(wù)問題將按照國家相關(guān)規(guī)定進行處理。六、合作風險由于房地產(chǎn)市場本身的不確定性，各合伙人應(yīng)充分了解合作風險，并共同承擔相應(yīng)風險。合伙人應(yīng)盡量減少合作風險，確保購房計劃的順利實施。七、解散與轉(zhuǎn)讓1.解散合作期限屆滿或各方同意解散合作關(guān)系時，合作伙伴關(guān)系自動解散。解散后，各合伙人有權(quán)按照合作份額解除合伙關(guān)系，對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或分配。2.轉(zhuǎn)讓合作期間，任何一方可以根據(jù)合同約定和合作伙伴的同意，將其合作份額轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知其他合伙人，并與其他合伙人協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜。八、保密條款本協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)文件包含的信息應(yīng)予保密，各合伙人不得向外界泄露和披露該信息。在解散合作關(guān)系后，各合伙人應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。九、其他事項各合伙人同意在本合