2024年共同經(jīng)營建材家具裝飾市場合同（二篇）

第6頁共6頁2024年共同經(jīng)營建材家具裝飾市場合同甲方：乙方：為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于天津市項目所在地的的二層鋼結構建筑房屋用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。2、乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作，共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。3、甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司，負責日常經(jīng)營管理工作。第二條合作期限：甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自____年____月____日到____年____月____日止，從合作市場開業(yè)時起算。第三條合作條件：1、甲方按照附屬文件的標準提供經(jīng)營場所;2、可租面積按實際測量計算為準。3、乙方對該項目的招商出租率達到80%以上;4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議。5、平均租金低于元平方米·月，乙方只收取全年管理費的%。6、乙方應于____年____月____日前完成該項目的招商工作。第四條甲方義務：1、甲方應負責按乙方的設計、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進行內(nèi)外裝修，并及時支付全部裝修費用。2、為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場，符合國家消防經(jīng)營標準。3、甲方應于本協(xié)議簽訂后，于____年____月____日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。4、甲方負責協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。5、甲方應保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時甲方應向乙方提供產(chǎn)權資料的復印件，甲方保證該資料的真實性。第五條乙方義務：1、負責對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。2、負責對房屋的裝修進行整體設計，并于____年____月____日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責施工。3、負責合作市場前期的營銷招商工作，應在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后天使市場能開張營業(yè)。第六條合作公司的經(jīng)營管理方式：1、甲、乙雙方合作公司名稱為_____廣場，注冊資金為____元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。2、該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長，乙方委派一名董事。擔任執(zhí)行總經(jīng)理。3、甲方向合作公司委派相關財務總監(jiān)，負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權負責公司日常各項經(jīng)營管理活動，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。4、甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。5、合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費用分擔方式：1、對房屋內(nèi)外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內(nèi)裝修招牌分年折舊進入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。2、合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。3、合作公司的組織架構和工資標準為：4、甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用_____廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務關系。第八條利潤分配：1、利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。2、利潤按以下原則分配：以市場第一年合同約定的租賃平均價格，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標為為基本標準。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(nèi)，乙方得高出部分的%作為利潤分成。若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的%作為利潤分成。3、合作公司每年____月____號進行一次財務審計確定可分配利潤，并一次性分配。第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：1、合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津_____廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“_____”的企業(yè)名稱。2、合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。第十條違約責任：甲、乙雙方均應嚴格履行協(xié)議，若有一方違約應向?qū)Ψ匠袚`約金元，造成終止合同的，除應承擔違約責任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。第十一條其他約定：1、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應。2、本協(xié)議履行過程中若有糾紛，可向本項目所在地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。4、本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____經(jīng)辦人：_____經(jīng)辦人：_____公司地址：_____公司地址：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年共同經(jīng)營建材家具裝飾市場合同（二）合同編號：2023-JJJD-001甲方：[甲方公司全稱]住所：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人]電話：[甲方公司電話]注冊資本：[甲方公司注冊資本]乙方：[乙方公司全稱]住所：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人]電話：[乙方公司電話]注冊資本：[乙方公司注冊資本]鑒于兩方均具備相關的建材家具裝飾市場經(jīng)營能力，為進一步拓展市場、促進雙方互利合作，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)平等互利、自愿協(xié)商的原則達成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1本合同目的為規(guī)定甲乙雙方就共同經(jīng)營建材家具裝飾市場展開合作的相關事項，確立雙方之間的合作關系，明確權益和責任。第二條協(xié)作內(nèi)容2.1甲乙雙方合作的具體內(nèi)容包括但不限于：a)共同推廣和銷售建材家具裝飾產(chǎn)品，并互相支持對方的產(chǎn)品推廣和銷售；b)共同開發(fā)新的市場和客戶資源，并互相提供合適的市場信息；c)共同制定市場推廣計劃和銷售目標，并進行定期的合作評估和調(diào)整；d)共同參與建材家具裝飾市場的展覽、交流會等活動，并根據(jù)需要提供支持。2.2甲乙雙方將建立定期溝通機制，定期交流市場動態(tài)、產(chǎn)品需求等信息，并共同協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的問題。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為自簽訂之日起，至2025年12月31日止，共計2年。第四條權益保護4.1甲乙雙方應保護對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權，不得無合理理由地泄露或侵犯對方的商業(yè)機密、商標權、專利權等。4.2若一方發(fā)現(xiàn)或收到對方違反上述約定的行為，應立即通知對方，并協(xié)調(diào)解決爭議。如無法達成解決，可通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。第五條經(jīng)濟合作5.1甲方和乙方各自對其所負責的市場推廣、銷售工作承擔相關費用。甲乙雙方在進行跨區(qū)域市場拓展時可以互相支持合理的市場推廣費用。5.2在合作過程中，如有其他額外費用產(chǎn)生，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條提前終止6.1任何一方提前終止本合同，需提前30天書面通知另一方。提前終止一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。6.2因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任，并通過友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合作過程中，接觸到的商業(yè)、技術、銷售等信息，應予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。7.2對于合作過程中涉及到的商業(yè)秘密