2024年房屋購買合同（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋購買合同甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在____室(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____元整;即人民幣小寫____元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____元整，即小寫____元。四、乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：_____)，空調(diào)兩臺(型號：_____)，熱水器(型號：_____)，浴霸(型號：_____)，飲水機(型號：_____)，音響兩臺(型號：_____)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。甲方(賣方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_________年_____月____日乙方(買方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_____2024年房屋購買合同（二）房屋購買合同甲方：（買方）姓名：________________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_________________________乙方：（賣方）姓名：________________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方的房屋事宜達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.乙方是該房屋的合法所有權(quán)人，持有該房屋的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號為______________。2.該房屋位于___________________，具體地址為__________________，建筑面積為__________平方米，使用權(quán)屬于道路____________面。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_____________4.房屋現(xiàn)狀：_____________第二條購房價格和支付方式1.房屋購買總價為人民幣（大寫）_________________元整，小寫_______________元。2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）_________________元整，小寫_______________元。乙方確認收款后，甲方即享有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.定金支付后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)向乙方支付房屋購買款項。乙方確認收款后，甲方即獲得該房屋的所有權(quán)。第三條房屋交付和驗收1.甲、乙雙方約定，在本合同生效之日起_________天內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。2.房屋過戶時，乙方應(yīng)提供真實、完整、有效的相關(guān)證件，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。3.甲方應(yīng)在房屋過戶后的三個工作日內(nèi)進行房屋的驗收。如果房屋存在質(zhì)量缺陷或有其他約定，甲方應(yīng)在驗收時提出，并在書面形式上通知乙方。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方保證甲方購買的房屋是無限制、無抵押、無質(zhì)權(quán)以及其他任何權(quán)利限制的合法房產(chǎn)。如乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照甲方的要求償還甲方已支付的全部房款及違約金。2.甲方獲得房屋所有權(quán)后，乙方應(yīng)將房屋的實際控制權(quán)交付給甲方并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于下述設(shè)施和權(quán)益：_______________________。2.甲方在購買房屋的同時享有各類附屬設(shè)施及權(quán)益的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的管理維護責(zé)任。第六條過戶和稅費1.在房屋過戶過程中所產(chǎn)生的各項稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、過戶費等由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費，并按時向相關(guān)部門申報。第七條合同的解除和違約責(zé)任1.合同生效后，雙方均不得擅自解除合同。若因非甲方原因造成合同無法履行，甲方有權(quán)要求違約方支付違約金，并按照甲方的要求解決相關(guān)問題。2.若甲方逾期支付房款的，甲方應(yīng)按照合同總價的1%支付逾期違約金，并按照乙方的要求支付剩余房款。若逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的支付應(yīng)在接受房屋過戶前完成。第八條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可以友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的附加條款1.本合同的附加條款和補充協(xié)議（如有）視為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.本合同中未約定的事項，甲、乙雙方可以根據(jù)需要另行約定，并以書面形式作為補充協(xié)議。第十條合同的生效與履行1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同的傳真件和復(fù)印件具有同等的法律效力。2.本合同自