2024年馬鞍山房屋租賃合同（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年馬鞍山房屋租賃合同合同雙方：出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2(使用面積_____m2)第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年馬鞍山房屋租賃合同（二）____年馬鞍山市房屋租賃合同合同編號(hào)：____-MAS-RH-001甲方（出租方）：馬鞍山房地產(chǎn)公司地址：馬鞍山市中心區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX乙方（承租方）：李先生/女士身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX鑒于甲方是一家擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)和出租資格的房地產(chǎn)公司，乙方為租賃房屋提供租金，并同意本合同的所有條款和條件，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃房屋基本信息1.房屋地址：馬鞍山市中心區(qū)XX街道XX小區(qū)XX樓XX號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為一套三居室，總面積約100平方米。3.租賃用途：用于居住。4.租賃期限：自____年X月X日起，至2025年X月X日止。第二條：租金和支付方式1.租金金額：每月人民幣4000元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月1日之前將租金支付至甲方提供的指定銀行賬戶。3.滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，將按每日租金的0.1%收取滯納金。第三條：租賃期限和續(xù)租1.終止提前通知：任一方欲終止合同或續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，否則需支付違約金。2.續(xù)租條件：若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金，協(xié)商不成則按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。第四條：押金1.押金金額：乙方應(yīng)在租賃開始前支付給甲方人民幣8000元整作為押金。2.押金用途：押金將用于保證乙方按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維修等。3.押金返還：在租賃關(guān)系終止后，乙方如未違反合同約定，則甲方應(yīng)在收到乙方的書面申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)將押金返還給乙方。第五條：房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證所出租的房屋具備良好的居住環(huán)境，并承擔(dān)房屋因正常磨損和老化引起的維修費(fèi)用。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)維護(hù)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.緊急維修：如房屋出現(xiàn)緊急維修問題，乙方應(yīng)立即通知甲方并提供必要的協(xié)助。第六條：租賃房屋的其他費(fèi)用1.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的水電費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)單位。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)的相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第七條：違約責(zé)任1.由于乙方原因違反本合同的，甲方有權(quán)不予退還乙方的押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若甲方原因違反本合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行賠償。第八條：爭(zhēng)議解決本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有