2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方：(下稱“甲方”)身份證號(hào)碼：地址：承租方：身份證號(hào)碼：地址：(下稱“乙方”)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定，以供雙方共同遵守：一、租賃的房屋及用途1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層，建筑面積為平方米(含地下室使用面積平方米)2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。二、租賃期限、租金、履約保證金1、租賃期限為拾捌年，自____年____月____日至____年____月____日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個(gè)月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)、人工費(fèi)或者其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實(shí)際使用房屋的時(shí)間支付租金。2、租金為人民幣整(￥：)/月，按照季度(每三個(gè)月為一季度)預(yù)交，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號(hào)，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。3、履約保證金為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(￥：)，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的時(shí)間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。2、甲方交付的房屋須滿足使用時(shí)具備KW電力和分管進(jìn)水及排水排污線路管道暢通。四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。3、租賃期間，甲方若向銀行申請(qǐng)將房屋抵押貸款，在對(duì)乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。五、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進(jìn)行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足。2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞，必須進(jìn)行補(bǔ)救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。3、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報(bào)甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護(hù)好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過(guò)程中必須做好人員及財(cái)物的安全防范措施，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝的電梯由乙方購(gòu)買安裝及進(jìn)行日常維護(hù)，購(gòu)買、安裝、調(diào)試以及維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購(gòu)買使用。如甲方不愿購(gòu)買，乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理妥當(dāng)，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。5、乙方因經(jīng)營(yíng)需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報(bào)批手續(xù)由乙方自行處理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān)。6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費(fèi)與經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。六、違約責(zé)任1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時(shí)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進(jìn)行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時(shí)補(bǔ)足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的，則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無(wú)息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。6、因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價(jià)補(bǔ)償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方的履約保證金。七、其他1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補(bǔ)。2、租賃期間，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費(fèi)提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場(chǎng)所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方過(guò)錯(cuò)或者國(guó)家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則甲方無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5、合同解除或者終止時(shí)，乙方添附到房屋上的所有物品無(wú)償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。八、合同爭(zhēng)議的解決突擊及生效1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____代表人(簽名)代表人(簽名)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地址：合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版（2）出租房屋合同甲方：（出租人）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是上述地址的房屋的合法所有人，并且同意將其出租給乙方；乙方同意按照以下條款租賃甲方的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出租房屋信息1.出租房屋的地址為：（具體地址）2.出租房屋的基本情況和裝修情況為：（簡(jiǎn)要描述）第二條：租賃期限1.租賃期限為起：年月日，至止：年月日。2.如雙方需繼續(xù)租賃，則應(yīng)提前30天書(shū)面通知。第三條：租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）元整。2.租金支付方式為（選擇一種）：（月付/季付/半年付/年付）。3.租金支付日期為每月的（具體日期）日，須在該日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：押金及歸還1.乙方應(yīng)支付押金為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）元整。2.押金將用于扣除乙方違約行為或租賃期滿后的房屋檢查。3.租賃期滿并經(jīng)房屋檢查，如無(wú)任何損壞，甲方應(yīng)立即將押金全額退還給乙方。第五條：房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。2.乙方有責(zé)任及時(shí)維修房屋中出現(xiàn)的一般性故障和設(shè)施損壞，如需更換設(shè)備或大規(guī)模維修，則由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)處理。第六條：房屋裝修及改變1.乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修和結(jié)構(gòu)改變。2.如乙方需要改變房屋的裝修或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條：違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。2.乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。第八條：爭(zhēng)議解決1.合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。2.如因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條：附加條款（根據(jù)實(shí)際情況添加）第十條：合同變更任何一方有權(quán)提出合同的變更，變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意后才能生效。第十一條：合同解除1.乙方提前提出解除合同，則須提前30天書(shū)面通知甲方，并支付違約金。2.甲方提前提出解除合同，則須提前60天書(shū)面通知乙方，并支付違約金。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條：其他事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況添加）第十三條：合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。2.如遇合同有未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：2024年出租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)版（3）合同編號(hào)：XXXXX出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名/公司名稱：_______________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名/公司名稱：_______________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，達(dá)成以下出租房屋合同：第一條出租房屋描述1.1出租房屋地址：_______________1.2出租房屋面積：_______________平方米1.3出租房屋結(jié)構(gòu)：_______________1.4出租房屋用途：_______________第二條租金和付款方式2.1乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為_(kāi)______________元。2.2乙方同意在每個(gè)月的_______________號(hào)之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。2.3如乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，同時(shí)每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付總租金金額的_______________%的違約金。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)______________起至_______________止，共計(jì)_______________個(gè)月。3.2在租賃期限屆滿前，若乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)在合同期滿前_______________個(gè)月提前書(shū)面確認(rèn)，并根據(jù)雙方協(xié)商的租金調(diào)整。第四條房屋維修責(zé)任4.1在本合同期限內(nèi)，如因非乙方過(guò)錯(cuò)而發(fā)生房屋設(shè)施、設(shè)備的故障或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備的故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋使用規(guī)范5.1乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2乙方不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得亂丟垃圾，不得滋生害蟲(chóng)等行為，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方在解除合同后應(yīng)將房屋交還甲方，并保持房屋的正常、良好的狀態(tài)。第六條解除合同和違約責(zé)任6.1若任何一方在本合同有效期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前_______________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金，違約金金額為_(kāi)______________%的租金。6.2若因乙方違反本合同內(nèi)容，包括但不限于逾期支付租金、私自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若因甲方違反本合同內(nèi)容，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金。第七條其他約定7.1本合同