2024年大連房屋出租合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年大連房屋出租合同范本租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)(_____)；所有權(quán)屬____方(_____)第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.2.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）法定代表人：_____（簽名）法定代表人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）委托代理人：_____（簽名）地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年大連房屋出租合同范本（二）房屋出租合同甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就以甲方所擁有的房屋進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）1.2房屋面積：1.3房屋結(jié)構(gòu)及配置：1.4租賃用途：1.5租賃方式：（整租/合租）1.6租賃期限：（起始日期至終止日期）1.7租金及繳納方式：第二條房屋租賃期限2.1租賃期限自________年______月______日起，至________年______月______日止。2.2若乙方需續(xù)租，雙方同意提前______個(gè)月書面通知甲方。第三條租金及支付3.1乙方每月應(yīng)支付房屋租金：________元（大寫：____________）。3.2乙方每月支付租金的時(shí)間為月初，乙方一次性支付______個(gè)月租金，即在簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付租金合計(jì)為：________元。3.3乙方若未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利息為逾期未支付租金金額的________%。第四條房屋保證金4.1乙方在簽訂本合同之日，應(yīng)向甲方支付押金：________元（大寫：__________）。4.2乙方在履行本合同期間沒有違反租賃條款的，甲方在乙方退還房屋時(shí)應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。4.3乙方在退還房屋之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額無息退還給乙方。4.4乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)扣除違約金和相應(yīng)金額的押金。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但如因乙方人為損壞或不當(dāng)使用而導(dǎo)致房屋損壞的除外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1乙方如在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如在租賃期內(nèi)發(fā)生行為違法、妨礙其他住戶正常居住等行為，甲方有權(quán)根據(jù)情況終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1甲方同意將房屋租給乙方使用，乙方有權(quán)合理使用房屋，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.2甲方和乙方雙方同意定期進(jìn)行房屋檢查，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.3乙方如需要進(jìn)行裝修或改造房屋，應(yīng)提前______天向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書面許可。第八條合同解除8.1乙方在租賃期滿后，經(jīng)與甲方協(xié)商，雙方同意解除合同，并按約定進(jìn)行退房手續(xù)。8.2乙方需提前______天通知甲方解除合同，否則需按約