二手房出租合同范本合集

二手房出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱甲方)：******身份證：***********聯(lián)系方式：*****承租方(以下簡稱乙方)：******身份證：***********聯(lián)系方式：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第**層，共**〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積***平方米(其中實際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：****。其次條房屋用途該房屋用途為**********。除雙方另有商定外，乙方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自**年*月*日至*年*月*日止。第四條租金該房屋租金為(人民幣)*萬*千*百*拾*元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)*萬*千*百*拾*元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第*個月的*日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔**〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂觀幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；日常的房屋修理由**方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的商定乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前**個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前**個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達(dá)**個月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6.有意損壞承租房屋的；第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前**月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前**個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起**日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向***申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的**%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的**%向乙方加收滯納金。第十六條不行抗力因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共*頁，一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：******乙方(簽章)*****授權(quán)代表(簽字)：****授權(quán)代表(簽字)*******年**月**日**年**月**日二手房出租合同范本(第二篇)合同摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)制定的，以明確約定雙方權(quán)利和義務(wù)的二手房出租合同范本。雙方為確保合同的有效性和可執(zhí)行性，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同的所有條款。二手房出租合同甲方（出租方）：[姓名/單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[住址]乙方（承租方）：[姓名/單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[住址]一、房屋基本信息1.房屋出租情況：甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方。2.房屋具體描述：該房屋為[房屋類型]，面積為[房屋面積]平方米，格局為[房屋格局]。3.出租期限：本次出租的期限為[起始日期]至[終止日期]。二、租金及支付方式1.租金金額：乙方需按照每月人民幣[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式：乙方需在每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、押金及退還1.押金金額：乙方需提供人民幣[押金金額]元的押金作為履約保證。2.押金扣除情況：在乙方退還房屋并履行解除合同義務(wù)后，甲方將在[退款期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方，扣除因乙方違約行為所造成的損失。3.押金借用：乙方有權(quán)將押金借用給甲方，在租賃期屆滿后，甲方應(yīng)將借用的押金歸還給乙方。四、其他條款1.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋外部和公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部損壞的修繕。2.合同解除：在租賃期間，若任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。任何因合同引起的糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。以上為二手房出租合同的主要條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如需更詳細(xì)或特殊約定，請雙方協(xié)商并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：二手房出租合同范本(第三篇)二手房出租合同甲方：（出租方姓名/單位名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方姓名/單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法持有位于_____________（房屋所在地址）的二手房產(chǎn)，乙方有意租賃該房屋并達(dá)成本合同，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息房屋地址：_____________（房屋具體地址）使用面積：_____________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：_____________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）裝修狀況：_____________（簡單/精裝修等）第二條租賃期限租賃期限：自_____________（起始日期）起至_____________（終止日期）第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣_____________（大寫）。2.租金支付方式：乙方每月按照_____________（租金支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）支付給甲方，并在每月的_____________號前支付完畢。第四條押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_____________（大寫）作為履約保證金。2.扣除租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，乙方退房時甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將押金全額返還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方承諾按照合法用途使用房屋，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于其他商業(yè)用途。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行毀損或改造。3.乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)及其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第六條解除合同1.若一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后逾7日仍未改正，則對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。2.一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履約的，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，應(yīng)書面通知對方，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，