專業(yè)北京市房屋買賣合同的范文合集

專業(yè)北京市房屋買賣合同的范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****代理人：****依據(jù)XX以及****市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙兩邊通過對等洽談，簽定本協(xié)議。一、出售模式說明本項目商業(yè)類產(chǎn)品實施分期出售。本協(xié)議不標明甲乙兩邊對****商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或許進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙兩邊約好，待****商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)力。二、標的物1.產(chǎn)品：****商業(yè)產(chǎn)品2.物業(yè)地址：****。三、優(yōu)先權(quán)承認名字/公司名稱：****代理人：****身份證號碼/護照號碼：****公司注冊號/法人代碼：****地址/法定地址：****電話：****郵政編碼：****傳真：****電子郵箱：****乙方有意購買本協(xié)議其次條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議承認的優(yōu)先權(quán)號碼為****。****寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)力。四、優(yōu)先權(quán)保證金1.為了保證在項目正式開盤出售時，乙方可以依照所具有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權(quán)力，經(jīng)甲乙兩邊洽談全都，乙方情愿以每套產(chǎn)品****元金額向甲方付出優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為****套，乙方向甲方付出人民幣****元整。2.甲、乙兩邊正式簽定《****市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金主動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏部分依據(jù)甲、乙兩邊簽定的《****市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權(quán)停止及失效1.甲方在正式簽定《****市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并處理相關(guān)購房手續(xù)。2.乙方與甲方正式簽定《****市商品房預售合同》之前，乙方有權(quán)拋棄優(yōu)先權(quán)。3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《****市商品房預售合同》，則視為乙方自愿拋棄本協(xié)議約好的優(yōu)先權(quán)。4.自甲方接到乙方書面奉告其自愿拋棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開端為乙方處理免息交還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議付出的優(yōu)先權(quán)保證認金無息交還給乙方。一起，本協(xié)議主動停止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙兩邊各執(zhí)二份，自兩邊簽章之日起收效。甲方(蓋章)：*******乙方(簽字)：*******法定代表人(簽字)：****代理人(簽字)：**********年**月**日****年**月**日簽定地址：*********簽定地址：*********專業(yè)北京市房屋買賣合同的范文(第二篇)合同編號：[XXXX]摘要本合同適用于北京市的房屋買賣交易，包括各方之間的權(quán)益和責任，以確保交易的安全與合法性。一、出賣方出賣方：[出賣方姓名]地址：[出賣方地址]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]二、買受方買受方：[買受方姓名]地址：[買受方地址]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]三、房屋信息1.房屋基本情況：a)房屋坐落：[房屋地址]b)房屋面積：[房屋面積]c)房屋用途：[房屋用途]d)房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]e)房屋稅費情況：[稅費情況]2.房屋價款與支付方式：a)房屋總價款：[總價款]b)首付款：[首付款]c)尾款：[尾款]d)付款方式：[付款方式]四、權(quán)益和責任1.出賣方權(quán)益和責任：a)出賣方保證其是房屋的合法所有者，具有房屋的出售權(quán)；b)出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)和相關(guān)稅費；c)出賣方保證所提供的房屋信息真實可靠。2.買受方權(quán)益和責任：a)買受方有權(quán)對房屋進行檢查和驗收；b)買受方應按合同約定支付相應的價款；c)買受方承擔房屋過戶及相關(guān)稅費的責任。五、違約責任1.若一方違反合同規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的10%。六、爭議解決本合同的解釋、履行和糾紛解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，出賣方持有一份，買受方持有一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出賣方：買受方：簽字：簽字：日期：日期：專業(yè)北京市房屋買賣合同的范文(第三篇)合同編號：甲方（賣方）：住所（地址）：乙方（買方）：住所（地址）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋的名稱、地址：_______1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3房屋的所有權(quán)歸屬：_______1.4房屋的面積：_______平方米第二條買賣房屋的價格及付款方式2.1房屋的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：買方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)，一次性向賣方支付房屋總價。第三條房屋交付和登記手續(xù)3.1房屋以雙方簽訂本合同并交付房款后即刻交付給買方，包括房屋及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施（如停車位、儲藏室等）。3.2買方應在交付房屋時辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第四條買賣房屋的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利和義務：（1）賣方保證所售房屋的合法權(quán)益歸屬，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛，沒有被查封、凍結(jié)或抵押權(quán)；（2）賣方應在交付房屋前將房屋內(nèi)的所有物品（如家具、電器等）清空，保證房屋的整潔與安全；（3）賣方承擔因隱瞞房屋瑕疵或存在的其他問題而引起的法律責任。4.2買方的權(quán)利和義務：（1）買方有權(quán)對房屋進行合理裝修和改造，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和功能；（2）買方應按時支付房屋總價，并按照合同約定辦理房屋登記和過戶手續(xù)；（3）買方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，不得違法用途使用；第五條買賣房屋的違約責任5.1若一方不履行本合同約定的義務，對方有權(quán)要求其承擔違約責任，并賠償由此造成的全部損失。5.2如果買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的房款作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力，雙方均不得擅自變更或解除合同。6.2雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除合同。變更或解除合同應通過公證或書面形式進行。第七條爭議的解決方式7.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則進行解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的其他事項8.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方