2024年住建部房屋租賃合同

2024年住建部房屋租賃合同房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方電話】承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積：【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：【甲方姓名】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系方式：【甲方電話】

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：【乙方姓名】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系方式：【乙方電話】

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：【第三方名稱(chēng)】

地址：【第三方地址】

聯(lián)系方式：【第三方電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保和服務(wù)的提供者，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

##一、第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為甲乙雙方的擔(dān)保方，確保乙方的租金支付及房屋使用行為的合規(guī)性。

1.2第三方負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的任何糾紛，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約處理。

1.3第三方應(yīng)提供必要的法律服務(wù)支持，包括但不限于合同解釋、法律咨詢(xún)等。

##二、租金及支付方式

2.1租金為每月【租金金額】元人民幣。

2.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。

2.3乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給第三方，由第三方確認(rèn)收款后向甲方支付。

##三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向第三方支付押金【押金金額】元人民幣。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

##四、房屋使用及維修

4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

##五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.3甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按約定方式搬離出租房屋。

##六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

6.2乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

6.3乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。

##七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

##八、第三方介入的意義和目的

第三方作為介入方，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，提供公正、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保合同的順利履行。通過(guò)第三方的介入，可以有效地解決甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。

##九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有者，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保其房屋的合理使用和租金的順利收取，同時(shí)通過(guò)與乙方和第三方的協(xié)商，保障自身權(quán)益的同時(shí)，也為乙方提供了一個(gè)舒適的居住環(huán)境。

甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】

乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】

第三方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】十、附加條款10.1甲方同意，在租賃期間，第三方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全性和合理維護(hù)。10.2乙方同意，在租賃期間，如房屋發(fā)生緊急情況，甲方或第三方有權(quán)立即進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的維修或處理。10.3甲方和乙方均同意，第三方的決策和行為均應(yīng)以本合同的條款為準(zhǔn)，任何一方不得無(wú)故反對(duì)或阻撓第三方的正常工作。十一、合同的變更和解除11.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。十二、違約責(zé)任12.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。12.2第三方應(yīng)履行其保證義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。通過(guò)上述條款的設(shè)定，甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)和主導(dǎo)權(quán)，確保了其房屋租賃的安全性和收益性。同時(shí)，通過(guò)第三方的介入，進(jìn)一步保障了合同的執(zhí)行力和公正性，為甲乙雙方創(chuàng)造了一個(gè)穩(wěn)定、和諧的租賃環(huán)境。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：_________日期：【簽訂日期】第三方（簽字/蓋章）：__