南昌個人租房合同范本

南昌個人租房合同范本出租方（甲方）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3房屋設(shè)施情況：_____________________二、租賃期限及租賃用途2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃該房屋僅為居住使用，不得用于非法用途。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整。3.2乙方每月的租金應(yīng)在每月____日前支付給甲方。四、保證金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付人民幣____元作為保證金。4.2租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。五、房屋的轉(zhuǎn)租、續(xù)租及收回5.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。5.2乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租房條款增加：租賃用途限制：乙方需證明其為學(xué)生身份，并承諾僅將房屋用于學(xué)習(xí)和居住。家長或監(jiān)護(hù)人同意：學(xué)生的家長或監(jiān)護(hù)人需同意該租賃合同并簽字。學(xué)習(xí)證明：乙方需提供在讀學(xué)校的學(xué)生證明。企業(yè)員工租賃條款增加：工作證明：乙方需提供與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)簽訂的勞動合同或工作證明。企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)可作為乙方擔(dān)保人，承擔(dān)乙方的租金支付責(zé)任。租賃期限調(diào)整：如乙方因工作變動需要提前解除合同，需提前多久通知甲方。短期租賃條款增加：租賃期限調(diào)整：明確短期租賃的具體期限，如節(jié)假日、項目周期等。提前解除合同的條件和后果：規(guī)定提前解除合同的條件和相應(yīng)的違約金或賠償。短期租賃特殊條款：如家具、家電等設(shè)備的使用和損壞賠償規(guī)定。房屋改造或裝修條款增加：裝修許可：乙方在進(jìn)行任何改造或裝修前需獲得甲方書面同意。裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并明確費(fèi)用包含范圍。裝修后狀態(tài)恢復(fù)：合同結(jié)束時，乙方需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。共居人情況條款增加：共居人同意：如有共居人，共居人也需要簽署同意書。共居人責(zé)任：明確共居人在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。訪客管理：規(guī)定訪客的時間、人數(shù)限制及相關(guān)的行為準(zhǔn)則。附件列表及要求身份證件復(fù)印件：用于核實甲乙雙方的身份證信息。學(xué)生證明或工作證明：用于證明乙方租賃目的和身份。房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。維修清單：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備狀況。裝修許可證明：如乙方進(jìn)行裝修，需提供相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的證明。實際操作問題及解決辦法租賃雙方信息不真實解決辦法：核實身份證件和相關(guān)工作或?qū)W生證明，確保雙方信息真實有效。房屋損壞賠償解決辦法：簽訂合同前詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，并約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。租金支付不及時解決辦法：明確租金支付日期和方式，違約金或滯納金的計算方式。提前解除合同解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。房屋維修責(zé)任解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修時限，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）家庭租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。家庭行為準(zhǔn)則：明確家庭成員應(yīng)遵守的居住行為規(guī)范。寵物管理：如果允許寵物，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量及管理要求。長期租賃條款增加：租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的時間和方式。長期租賃優(yōu)惠：對于長期租賃的租客可以提供的一些優(yōu)惠條件。房屋維護(hù)更新：甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和更新的條款。分租情況條款增加：分租許可：乙方是否允許分租給第三方的條件和限制。分租者責(zé)任：分租者對租賃合同的遵守責(zé)任。分租通知義務(wù)：乙方分租時需通知甲方，并得到甲方同意。商業(yè)用途租賃條款增加：商業(yè)用途許可：明確乙方是否可以將房屋用于商業(yè)活動。商業(yè)責(zé)任保險：乙方是否需要購買商業(yè)責(zé)任保險。營業(yè)時間限制：如果房屋用于商業(yè)，需規(guī)定營業(yè)時間限制，以免影響鄰居休息。外籍人士租賃條款增加：工作簽證證明：要求乙方提供有效的工作簽證證明。住宿登記：外籍人士需按照中國法律進(jìn)行住宿登記。特殊設(shè)施要求：外籍人士可能需要的特殊設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等。附件列表及要求（續(xù)）家庭成員信息表：記錄所有家庭成員的姓名、關(guān)系和身份證件信息。寵物登記證：如果涉及寵物，需提供寵物的登記證明。商業(yè)許可證：如房屋用于商業(yè)目的，需提供商業(yè)許可證復(fù)印件。工作簽證復(fù)印件：對于外籍租客，需要提供工作簽證的復(fù)印件。住宿登記證明：外籍人士租賃時，需要提供住宿登記證明。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）分租管理解決辦法：在合同中明確分租的條件和限制，以及分租者與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。商業(yè)活動影響解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定商業(yè)活動的限制條件，以及可能產(chǎn)生的影響賠償責(zé)任。外籍人士租賃特殊要求解決辦法：與外籍人士