菜市場攤位租賃合同

菜市場攤位租賃合同本菜市場攤位租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________________的菜市場攤位（以下簡稱“攤位”），乙方愿意租賃該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條經(jīng)營范圍3.1乙方應(yīng)在甲方市場內(nèi)經(jīng)營合法合規(guī)的商品，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品，不得從事違法活動。3.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借攤位給第三方使用，如有違反，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保市場內(nèi)的水電供應(yīng)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.2甲方有權(quán)對市場進(jìn)行管理，制定市場內(nèi)的各項規(guī)章制度，并對乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整攤位的位置和租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方的各項規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)市場內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按期辦理相關(guān)證照，并在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款臨時攤位租賃條款增加：租賃期限：明確臨時租賃的開始和結(jié)束日期。租賃條件：臨時攤位的具體位置和面積。使用限制：臨時攤位不得用于非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。費用退還：租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金。長期租賃優(yōu)惠條款增加：租賃期限：長期租賃的優(yōu)惠條件和期限。租金調(diào)整：長期租賃期間的租金調(diào)整機制。優(yōu)先續(xù)約權(quán)：乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。品牌專營權(quán)條款增加：獨家經(jīng)營：乙方在甲方市場內(nèi)享有某一品牌的獨家經(jīng)營權(quán)。品牌形象：乙方需維護(hù)品牌形象，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。市場促銷活動條款增加：促銷活動：乙方舉辦促銷活動時需遵守的規(guī)定。安全責(zé)任：促銷活動中的安全措施和責(zé)任劃分。環(huán)境影響：乙方應(yīng)確保促銷活動不會對市場環(huán)境造成負(fù)面影響。電子商務(wù)合作條款增加：線上銷售：乙方是否可以在線上銷售產(chǎn)品，及相關(guān)的規(guī)定。數(shù)據(jù)共享：雙方在業(yè)務(wù)合作中涉及的數(shù)據(jù)共享及保密條款。網(wǎng)絡(luò)推廣：乙方在網(wǎng)絡(luò)推廣中應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任。附件列表及要求攤位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注攤位位置、面積和其他設(shè)施的布局圖。市場管理制度：甲方制定的市場內(nèi)部管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。品牌授權(quán)書：如涉及品牌專營，應(yīng)提供品牌授權(quán)書正本。安全檢查報告：攤位所在市場的消防安全檢查報告。租賃押金收據(jù)：乙方支付的租賃押金的正式收據(jù)。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：問題：市場行情變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整。解決辦法：提前通知乙方，并協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。攤位維修：問題：攤位設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方通知甲方，甲方負(fù)責(zé)及時維修。經(jīng)營范圍變更：問題：乙方希望變更經(jīng)營范圍。解決辦法：提前書面申請給甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方可變更。合同續(xù)約：問題：租賃期滿后乙方希望續(xù)約。解決辦法：提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商新的租賃條款。爭議解決：問題：合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交至法院審理。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）臨時活動攤位租賃條款增加：臨時活動性質(zhì)：明確攤位租賃的臨時活動性質(zhì)及其對租賃條款的影響。臨時設(shè)施提供：甲方是否提供臨時攤位所需的設(shè)施，如帳篷、桌椅等?；顒訉徟阂曳叫杼峤换顒佑媱潟@取甲方審批。特色市場主題日租賃條款增加：主題日安排：甲方提供主題日的日期、活動內(nèi)容等詳細(xì)信息。營銷支持：甲方是否提供營銷推廣支持，如有，應(yīng)詳細(xì)說明。特色服務(wù)：甲方提供的特色服務(wù)，如特色裝飾、特色活動等。農(nóng)產(chǎn)品直銷攤位租賃條款增加：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)符合的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)鏈管理：乙方需提供的供應(yīng)鏈管理和產(chǎn)品質(zhì)量保證措施。產(chǎn)地證明：乙方需提供所售農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)地證明文件。國際食品節(jié)攤位租賃條款增加：國際食品節(jié)相關(guān)規(guī)定：包括食品進(jìn)口許可、衛(wèi)生檢驗等。食品展示規(guī)定：食品展示的方式、條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。文化推廣活動：在食品節(jié)期間，乙方應(yīng)參與的文化推廣活動。創(chuàng)意市集攤位租賃條款增加：創(chuàng)意產(chǎn)品定義：明確乙方所售產(chǎn)品為創(chuàng)意產(chǎn)品的定義和標(biāo)準(zhǔn)。原創(chuàng)性證明：乙方需提供所售創(chuàng)意產(chǎn)品的原創(chuàng)性證明文件。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)采取的措施保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)。附件列表及要求（續(xù)）臨時活動攤位租賃附件：活動計劃書、活動審批文件。要求：審批文件需由甲方蓋章確認(rèn)，活動計劃書需詳細(xì)說明活動內(nèi)容、時間、規(guī)模等。特色市場主題日租賃附件：主題日活動安排表、營銷推廣方案。要求：活動安排表應(yīng)包含詳細(xì)的活動流程和乙方需配合的事項，營銷推廣方案應(yīng)包含甲方提供的資源和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。農(nóng)產(chǎn)品直銷攤位租賃附件：農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)地證明文件。要求：檢驗報告應(yīng)由權(quán)威機構(gòu)出具，產(chǎn)地證明文件應(yīng)真實有效。國際食品節(jié)攤位租賃附件：食品進(jìn)口許可證、衛(wèi)生檢驗合格證明。要求：進(jìn)口許可證和衛(wèi)生檢驗合格證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。創(chuàng)意市集攤位租賃附件：原創(chuàng)性證明文件、知識產(chǎn)權(quán)法律文件。要求：原創(chuàng)性證明文件應(yīng)由相關(guān)行業(yè)協(xié)會或權(quán)威機構(gòu)出具，知識產(chǎn)權(quán)法律文件應(yīng)明確保護(hù)措施和責(zé)任。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）臨時活動攤位租賃：問題：乙方在臨時活動中出現(xiàn)意外，如設(shè)施損壞、安全事故等。解決辦法：乙方應(yīng)購買臨時活動保險，保障活動期間的風(fēng)險。特色市場主題日租賃：問題：乙方對甲方的營銷推廣支持不滿意。解決辦法：在合同中明確甲方的營銷推廣責(zé)任和效果評估標(biāo)準(zhǔn)，乙方可通過反饋機制提出改進(jìn)建議。農(nóng)產(chǎn)品直銷攤