2024年房屋買賣協(xié)議常用版（2篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣協(xié)議常用版出賣人：_____【身份證】_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____【身份證】_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積____平方米;車庫：平方米;。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。第二條權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。（三）該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;（四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權(quán)利證證號為：_____。出賣人應(yīng)于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的，應(yīng)違約責任。（五）出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_____，備案證明編號：_____，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_____，資格證書編號_____）。中介費人民幣_____元，簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應(yīng)退回所有中介費。第四條成交價格、付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____元。（二）在出賣人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣_____萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該萬元;并雙倍返還定金。2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣_____萬元。3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，支付出賣人人民幣_____萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：（三）關(guān)于貸款的約定買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款____日內(nèi)，將人民幣_____萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔所有責任。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費憑證.第七條違約責任（一）逾期交房責任出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過____日，出賣人應(yīng)當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。（二）逾期付款責任如逾期超過____日，買受人應(yīng)當按照累計的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，具體為：第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）出賣人應(yīng)當在收到定金之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準。出賣人（簽章）：買受人（簽章）：中介方（簽章）：2024年房屋買賣協(xié)議常用版（二）房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_________________（以下簡稱甲方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：_________________（以下簡稱乙方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲、乙雙方為買賣房屋事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下房屋買賣事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋名稱：_________________2.房屋坐落：_________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_________________4.房屋面積：_____________平方米5.建筑年份：_____________年6.建筑結(jié)構(gòu)：_________________7.房屋現(xiàn)狀：_________________8.房屋用途：_________________9.其他附屬物：_______________二、房屋交付與交付條件1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付該房屋的全部房款，買賣雙方約定總房款為_______萬元，支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金________元，作為誠意金。（2）在房屋交付時，乙方向甲方支付房屋尾款________萬元。以上款項應(yīng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在交付當日完成。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出賣的房屋是合法的并且沒有任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)證書上的變更，所有費用由甲方承擔。（3）甲方應(yīng)確保房屋在交付時處于正常狀態(tài)，并移交房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)遷移登記、房屋委托代理委托書等相關(guān)文件。（4）如因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為定金的__________倍。（5）甲方應(yīng)確保房屋交付時基礎(chǔ)設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，包括水、電、氣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋全部款項，并承擔相應(yīng)的稅費。（2）乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理必要的備案、過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)在房屋交付后保養(yǎng)、保管并正常使用房屋，不得損壞、改建或改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方在房屋交付之日起享有房屋的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。（5）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的__________倍。四、擔保與風險責任1.甲方保證所賣房屋的享有權(quán)利凈、抵押權(quán)凈、其他凈，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方本人對房屋的缺陷和瑕疵擔負全部風險及由此產(chǎn)生的法律責任。五、違約責任1.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，即視為違約，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，同時支付違約金。2.根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付對方違約金的__________倍作為違約金，如不能簡單計算，則按照雙方協(xié)商確定的金額支付。六、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)議對雙方具有合同效力，一經(jīng)簽署即生效，無論經(jīng)過何種形式的變更，任何一方不得