2024年二手房購(gòu)房協(xié)議官方版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議官方版出賣人：_____姓名：_____地址：_____工作單位：_____聯(lián)系電話：_____買受人：姓名：_____地址：_____工作單位：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：座落于_____，建筑面積____平方米;房屋的所有權(quán)證號(hào)為_____，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____元整。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)____元整。上述定金在乙方_____付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：_______________________________________________________第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之_____支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交_____仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式_____份。其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購(gòu)房協(xié)議官方版（2）二手房購(gòu)房協(xié)議模板協(xié)議編號(hào)：___________甲方（買方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________乙方（賣方）：姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方擁有的___________（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.房屋建筑面積：___________平方米4.房屋樓層：___________5.房屋構(gòu)造：___________6.房屋使用權(quán)是否抵押：___________二、購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：___________（大寫：___________）2.首付款：___________（大寫：___________），在簽署本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。3.尾款：___________（大寫：___________），在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)之前，乙方提供完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起的一個(gè)月內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、交房與驗(yàn)收1.乙方保證在簽署本協(xié)議后的___________工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件移交給甲方。2.甲方有權(quán)在移交房屋及相關(guān)證件的同時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)商解決。3.甲方驗(yàn)收合格后，雙方就房屋移交簽署《房屋移交確認(rèn)書》。四、過(guò)戶手續(xù)1.乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)證書完整、真實(shí)、有效，并提供所有與該房屋相關(guān)的證明文件，包括但不限于商品房預(yù)售合同、土地使用證等。2.甲方應(yīng)提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明及其他法律規(guī)定的相關(guān)證明材料。3.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用。4.過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記到甲方名下，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書副本。五、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，不按時(shí)或不按質(zhì)交付房屋，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應(yīng)返還甲方首付款并賠償甲方雙倍首付款金額作為違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不按時(shí)支付尾款，乙方有權(quán)解除合同并返還甲方首付款。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________2024年二手房購(gòu)房協(xié)議官方版（3）二手房購(gòu)房協(xié)議書甲方：【賣方信息】住所：【賣方住址】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】乙方：【買方信息】住所：【買方住址】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于【房屋地址】的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意出售其位于【房屋地址】的房屋，相關(guān)基本信息如下：1.房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；2.房屋使用面積：【使用面積】平方米；3.房屋朝向：【朝向】；4.房屋樓層：【樓層】層；5.房屋登記情況：(1)房屋權(quán)屬證書編號(hào)：【房屋權(quán)屬證書編號(hào)】；(2)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】；(3)房屋土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】；6.其他相關(guān)房屋附屬設(shè)施情況：【房屋附屬設(shè)施情況描述】。二、房屋的價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：【房屋總價(jià)款】元；2.乙方應(yīng)立刻向甲方支付定金【定金金額】元，作為購(gòu)房的保證金；3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付房屋首付款【首付款金額】元；4.乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽署前【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付房屋尾款【尾款金額】元；5.房屋的交付方式為【交付方式】，具體日期將在后續(xù)協(xié)商確定。三、權(quán)益保障1.甲方保證其所出售房屋的所有權(quán)完整、清晰，并無(wú)抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利糾紛；2.乙方購(gòu)房后，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證據(jù)材料；3.甲方保證購(gòu)房合同簽署后，不再存在以其他方式變更房屋歸屬的情況；4.房屋的交付時(shí)，甲方需向乙方提供包括房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證等全部權(quán)屬證明文件。四、買賣房屋過(guò)戶流程1.甲方與乙方共同到有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.房屋過(guò)戶完成后，甲方保證及時(shí)將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。五、房屋維護(hù)義務(wù)1.在乙方支付完房屋全部款項(xiàng)后，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.甲方在過(guò)戶完成前，負(fù)責(zé)保持并維護(hù)房屋的良好狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，拒不過(guò)戶或提供虛假證據(jù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元；2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金