2024年二手房買賣合同（5篇）

第頁共頁2024年二手房買賣合同《二手房買賣合同》甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，善意、平等地訂立本合同，共同遵守并履行。合同如下：第一條房屋基本信息1、房屋所在地：__________________2、房屋地址：__________________3、房屋登記證號(hào)：__________________4、房屋用途：__________________5、建筑面積：__________________6、產(chǎn)權(quán)狀況：__________________7、土地使用權(quán)狀況：__________________第二條交易價(jià)格和付款方式1、乙方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）的價(jià)格購買甲方所持有的上述房屋。2、雙方約定付款方式如下：（1）乙方向甲方支付房屋交易款項(xiàng)的總額的____%作為合同簽署之日起的首付款，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）；（2）乙方應(yīng)在合同簽署之日起____天內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________）。第三條過戶及稅費(fèi)1、房屋過戶費(fèi)用及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）買方房產(chǎn)稅：____________元；（2）房屋過戶費(fèi)用：____________元；（3）土地使用費(fèi)：____________元。2、過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定分?jǐn)?。第四條房屋交付及驗(yàn)收1、交付時(shí)間：乙方支付首付款后____天內(nèi)，甲方將房屋及配套設(shè)施交付乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2、交付的房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，具備使用功能，共同確認(rèn)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、數(shù)量及質(zhì)量等，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條風(fēng)險(xiǎn)及保證1、自乙方支付首付款之日起，房屋及相關(guān)權(quán)益的所有權(quán)利、義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)等由乙方承擔(dān)。2、甲方承諾所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、全部合法，不存在第三方的抵押、查封、扣押或其他權(quán)利限制。3、如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償乙方因此受到的損失。第六條違約責(zé)任1、若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或變更，甲方應(yīng)按照乙方已支付的首付款金額的____%返還乙方，并賠償乙方因此受到的損失。2、若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或變更，乙方所支付的首付款不予返還并視為違約金。第七條爭(zhēng)議解決1、本合同的簽訂、效力、履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2、雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同買方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1、本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽署之日起生效。（正文完）以上合同范本供參考使用，具體合同條款和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。建議在簽署合同之前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)人士以獲得更詳細(xì)和具體的法律意見。2024年二手房買賣合同（2）甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積____平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對(duì)該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任：(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款。對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款____%的違約金。(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對(duì)已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款____%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項(xiàng)：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年二手房買賣合同（3）出賣人：_____以下簡(jiǎn)稱甲方買受人：_____以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積為____平方米。第三條付款時(shí)間與辦法1.乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____.第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____.甲方：_____

乙方：_____代表：_____

代表：_____地址：_____

地址：_____聯(lián)系電話_____

聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同（4）買賣雙方：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于乙方同意購買甲方所有的二手房，甲方同意出售該二手房。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條房屋基本情況甲方同意將位于_____________，房號(hào)為_____________的二手房出售給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.乙方同意以_____________的價(jià)格購買該二手房。2.甲方同意乙方按以下方式支付房款：（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付房款的_____________。（2）在房屋交付時(shí)，乙方向甲方支付房款的_____________。第三條房屋交付1.甲方同意在本合同簽訂后的_____________日內(nèi)交付該二手房給乙方。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。第四條房屋權(quán)益保障1.甲方保證其所出售的二手房完全合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，并保證該房屋無損壞及其他質(zhì)量問題。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定退還房款。第五條房屋瑕疵1.乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)對(duì)二手房的所有權(quán)利進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)于已知的房屋瑕疵表示了知悉并接受。2.如房屋交付后發(fā)現(xiàn)新的瑕疵問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。如因乙方責(zé)任造成房屋瑕疵，甲方有權(quán)拒絕修復(fù)或賠償。第六條合同解除1.以下情況之一發(fā)生，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方未能按照約定交付二手房給乙方；（2）乙方未能按照約定支付房款給甲方。2.在本合同解除后，甲方應(yīng)將已收到的房款退還給乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、通告均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過信函、傳真、郵件或者專人遞送等方式發(fā)送。2.本合同一式________份，于_____________年_____________月_____________日簽署生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：2024年二手房買賣合同（5）2024年二手房買賣合同本合同由買方（下稱買方）和賣方（下稱賣方）訂立，雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就下述標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物信息1.1標(biāo)的物地址：[房屋地址]1.2建筑面積：[建筑面積]1.3使用權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型]1.4房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買方確認(rèn)購買標(biāo)的物，作為對(duì)標(biāo)的物的全部購買款，買方同意支付人民幣[購買總價(jià)]元給賣方。2.2買方向賣方支付定金，定金為人民幣[定金金額]元，以確認(rèn)本次交易的真實(shí)意愿。2.3買方同意在簽訂本合同之日起[買賣合同簽訂日起持續(xù)時(shí)間]天內(nèi)向賣方支付剩余購買款。三、權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證對(duì)標(biāo)的物享有合法產(chǎn)權(quán)，并能夠?qū)?biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2賣方保證標(biāo)的物不存在任何糾紛、抵押、查封及其他權(quán)屬問題，并承擔(dān)一切因此引起的責(zé)任和費(fèi)用。3.1.3賣方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向買方提供齊全的房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.1.4賣方應(yīng)在簽訂本合同后將標(biāo)的物交付給買方，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件后方可接受交付。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購買款，并向賣方提供支付憑證。3.2.3買方確保在簽訂合同之日起[付款起始時(shí)間]天內(nèi)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。3.2.4買方在簽訂本合同后[拿房起始時(shí)間]天內(nèi)接受標(biāo)的物的交付，并在交付時(shí)支付相關(guān)的稅費(fèi)和維修費(fèi)用。四、合同變更和解除4.1本合同任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，須征得對(duì)方的書面同意。變更合同內(nèi)容的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并具有與