2024年房屋中介服務協(xié)議樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋中介服務協(xié)議樣本賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：中介方（以下簡稱丙方）：甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、行政法規(guī)和洛陽市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，并承諾共同遵守。第一條：當事人情況甲方：（本人/法定代表人）姓名_____，身份證號_____，地址_____，聯(lián)系電話_____。乙方：（本人/法定代表人）姓名_____，身份證號_____，地址_____，聯(lián)系電話_____。丙方：（單位名稱）_____，聯(lián)系電話_____。注冊地址_____，營業(yè)執(zhí)照注冊號_____，資質證書號經(jīng)辦人姓名_____，身份證號_____，聯(lián)系電話_____。第二條：房地產狀況房屋[所有權/共有權]人名_____，房產證書號_____。房屋地址_____，設計總層數(shù)_____層，本房屋所在層為_____層，房屋性質：_____，建筑面積為平方米，房屋裝修情況_____。土地情況：國有土地使用權人名_____，土地使用權證號_____，其他情況：由于土地證尚未辦理，約定甲、丙應在具備辦理土地證得條件下配合乙方在日之內辦理完畢。第三條：房屋成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣（大寫）￥，該房屋產權過戶的相關費用由承擔，該房屋包含的（配套初裝費或使用費、維修基金等）相關配套費用由承擔。第四條：中介服務費及支付丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式。第六條：房屋付款約定：1、定金約定：甲、乙、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣（大寫）￥。2、首付款約定：甲、乙、丙三方按照約定辦理房產證過戶當日，乙方向甲方交付首付款人民幣。3、余款約定：余款人民幣（大寫）￥。在銀行貸款手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接支付甲方。第七條：交付的日期：甲方于本合同簽訂之日將房屋權屬證明交于丙方代為保管，并承諾于日騰空該房屋，同時將該房屋鑰匙交于乙方，并于日將該房屋產權名下的所有戶籍遷出，及辦理該房屋所發(fā)生的水、電、天然氣/煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。第七條：義務及違約責任一、甲方義務1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產的銀行按揭貸款手續(xù)，提供相應證件資料。3、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。4、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。5、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。二、乙方的義務1、按照房地產買賣契約中的房款付款約定，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的按時支付中介費用。3、根據(jù)本合同約定承擔辦理房產證過戶的相關費用。三、丙方的義務1、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。2、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。3、房屋交付時，丙方應到場協(xié)助做好房屋交付事宜。4、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。四、責任：1、除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_____2、本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：_____3、本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：⑴、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的_____%補償協(xié)議受害方;⑵、丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務費;⑶、丙方違反有關法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;⑷、丙方未按協(xié)議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;第八條：相關事宜本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第九條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。第九條：爭議處理本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條：其他事宜第十一條：合同的生效和終止1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種交接清楚，本合同自動作廢。如遇合同或收據(jù)丟失，應在結件單上注明。2、待該房屋過戶辦理完畢，由丙方通知甲乙雙方結件，5個工作日內任何一方拒不簽結件單，則丙方有權按合同約定將房款支付甲方，或將房產證交于乙方，并視為結件完畢。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____經(jīng)手人：__________經(jīng)手人：____________________經(jīng)手人：____________________簽約日期：____年____月____日2024年房屋中介服務協(xié)議樣本（二）房屋中介服務協(xié)議合同【甲方（出售人）】：姓名/名稱：__________________________________________________________聯(lián)系地址：__________________________________________________________【乙方（中介機構）】：機構名稱：___________________________________________________________營業(yè)地址：___________________________________________________________【丙方（購買人）】：姓名：______________________________________________________________聯(lián)系地址：__________________________________________________________鑒于：1.甲方是合法擁有以下房產的所有權人：（列明房產信息，包括房產地址、房產面積、房產用途等）。2.甲方希望將上述房產進行出售，乙方作為專業(yè)房屋中介機構，具備相關的經(jīng)驗和服務能力，愿意為甲方提供房屋出售相關的中介服務。3.丙方有意購買上述房產，并請求乙方協(xié)助辦理購房手續(xù)?；谏鲜鍪聦?，各方通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、中介服務內容：1.甲方授權乙方作為其獨家房屋中介代理，負責推廣和銷售上述房產，并進行與房產出售相關的一切事務。2.乙方承諾會根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定合理的銷售方案和推廣策略，爭取最佳的銷售效果。3.乙方將負責對感興趣的購房者進行篩選、咨詢和介紹，并協(xié)助安排房屋實地看房。4.乙方將負責協(xié)助甲方與購房者進行談判，并盡力促成雙方達成出售協(xié)議。5.乙方將協(xié)助甲方準備和辦理相關的房屋交易手續(xù)，如合同簽訂、過戶手續(xù)等，并確保交易的合法性和順利進行。6.乙方將對涉及到的房產信息進行保密，不得擅自泄露給任何未經(jīng)授權的第三方。二、中介費用：1.乙方對其提供的中介服務有權向甲方收取中介費用。2.中介費用的具體數(shù)額由乙方和甲方協(xié)商確定，并在本協(xié)議簽訂之前書面明確約定。三、責任和權益：1.甲方有義務向乙方提供準確、真實、完整的房產信息和相關證件。2.甲方保證其擁有上述房產的合法所有權，并愿意承擔因此產生的一切糾紛和法律責任。3.乙方在提供中介服務的過程中應盡職盡責、誠實守信，并保證其提供的信息真實、準確、完整。4.如因乙方的過失或疏忽導致甲方損失的，乙方愿意承擔相應的賠償責任。5.乙方不對房產的價格、市場表現(xiàn)等作任何與實際情況不符的承諾和保證。四、違約和爭議解決：1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。2.雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應提交至乙方所在地的仲裁機構進行仲裁。五、協(xié)議的生效和終止：1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。2.本協(xié)議終止的條件包括但不限于：乙方成功推銷房產并完成交易手續(xù)，雙方達成一致同意終止本協(xié)議等。3.本協(xié)議終止后，雙方的合作關系也隨之終止。六、其他事項：1.本協(xié)議的修改和補充必須由雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)各方授權代表簽字。2.本協(xié)議的附件部分與本協(xié)議具