2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考范本（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考范本賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整（大寫：____佰____拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬(wàn)____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款_____元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：甲方是_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購(gòu)買方（乙方）：_____日期：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考范本（2）[買房人姓名]和[賣房人姓名]于[日期]簽訂了以下二手房購(gòu)房協(xié)議合同書：第一條定義及解釋1.1本合同中所用的下列術(shù)語(yǔ)，除非有上下文另有要求，否則應(yīng)具有以下含義：\t1.1.1“買房人”是指[買房人姓名]，其住址為[買房人住址]；\t1.1.2“賣房人”是指[賣房人姓名]，其住址為[賣房人住址]；\t1.1.3“房屋”是指[房屋的具體地址及房屋的基本信息]；\t1.1.4“房屋權(quán)屬證書”是指[房屋對(duì)應(yīng)的權(quán)屬證書的編號(hào)]；\t1.1.5“房屋產(chǎn)權(quán)證”是指[房屋對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)]；\t1.1.6“房屋所有權(quán)”是指房屋的所有權(quán)；\t1.1.7“交易價(jià)格”是指買方支付給賣方的房屋購(gòu)買款；\t1.1.8“過(guò)戶費(fèi)用”是指過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅等與房屋過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用；\t1.1.9“交房日期”是指買方獲得房屋產(chǎn)權(quán)的日期；\t1.1.10“賣方權(quán)利義務(wù)”是指賣方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)；\t1.1.11“買方權(quán)利義務(wù)”是指買方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1賣方向買方出售的房屋是位于[房屋的地址]的[房屋的基本信息]，有權(quán)無(wú)限制銷售。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于賣方的，賣方已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證書，并將在交易過(guò)程中將其轉(zhuǎn)讓給買方。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2交易價(jià)格的支付方式如下：\t3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付方式]支付交易價(jià)格的[支付比例]%作為首期款；\t3.2.2剩余的[支付比例]%將在[日期]前支付。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶手續(xù)由買方自行辦理，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶完成后，買方將支付相應(yīng)的契稅。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交房日期為簽訂本合同之日起[交房日期]天。5.2房屋的交付及驗(yàn)收事宜如下：\t5.2.1買方在交付日期當(dāng)天，憑交房通知書前往房屋所在地，并與賣方進(jìn)行房屋的實(shí)際交付及驗(yàn)收工作；\t5.2.2對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋交付完成后，買方應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理完成后交給賣方存儲(chǔ)，直至房屋過(guò)戶完成。6.2產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶完成后，買方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交還給賣方。第七條賣方權(quán)利義務(wù)7.1賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。7.2賣方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何糾紛、擔(dān)保、抵押等負(fù)面情況。7.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，并保證完成過(guò)戶手續(xù)。第八條買方權(quán)利義務(wù)8.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。8.2買方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及居住小區(qū)內(nèi)部規(guī)定，自覺(jué)遵守規(guī)定和管理。8.3買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.2如買房人未按約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金額為交易價(jià)格的2%。9.3如賣房人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金額為交易價(jià)格的2%。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2買賣雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同自雙方簽字后生效，具有法律約束力。11.2本合同一式兩份，賣房方持一份，買房方持一份，具有同等法律效力。11.3買房人在簽署本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容已充分理解并認(rèn)可。賣方（簽字）：賣方（簽字）：賣方（簽字）：買方（簽字）：買方（簽字）：買方（簽字）：簽約日期：地點(diǎn)：2024年二手房購(gòu)房協(xié)議參考范本（3）購(gòu)房協(xié)議書甲方（出售人）：________________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方（購(gòu)買人）：________________（身份證號(hào)碼：_____________）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于______________的房產(chǎn)，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________房屋面積：____________平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________建筑年代：____________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________二、交易價(jià)格及支付方式1.本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。2.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)一次性支付房款。三、交割時(shí)間及方式1.本次房產(chǎn)交易的過(guò)戶、交房時(shí)間為_(kāi)_______（具體日期）；2.雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到有關(guān)部門辦理正式的過(guò)戶手續(xù)。四、房產(chǎn)狀態(tài)保證1.甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛；2.甲方保證房產(chǎn)的物權(quán)狀況良好，不