2024年商品房購銷合同經(jīng)典版（四篇）

第4頁共4頁2024年商品房購銷合同經(jīng)典版銷方(甲方)：購方(乙方)：簽訂地點：簽訂地點：____年____月____日甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況購房地址：數(shù)量：乙方購買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計建筑面積為____平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間分布在單元樓號經(jīng)營性用房間分布在單元樓號第二條價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元總計價款(人民幣大寫)(預(yù)購商品房價暫定價，結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。第四條付款方式乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時間乙方購買的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。第六條保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責(zé)任甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù)，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。第八條其它約定事項第九條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向_____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。銷方(甲方)(章)：購方(乙方)(章)：單位地址：_____單位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____鑒證意見：鑒證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：有效期限：____年____月____日至____年____月____日監(jiān)制部門：_____印制單位：_____2024年商品房購銷合同經(jīng)典版（二）合同編號：【編號】甲方：（出賣方）身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】電話號碼：【電話號碼】乙方：（購買方）身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】電話號碼：【電話號碼】鑒于甲方是經(jīng)合法登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有【房屋地址】的商品房所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方是愿意購買該商品房的自然人，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于【房屋地址】的商品房一套（具體房號詳見《商品房交付清單》）出售給乙方，房屋面積約【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】。第二條交易價格1.甲方同意將上述商品房以人民幣【交易價格】（大寫：人民幣【金額大寫】）元的價格出售給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署合同之日支付商品房總價款的【首付款比例】作為首付款，余款在交房時一次性支付。第三條簽訂時間、付款方式1.雙方應(yīng)當(dāng)自【合同簽訂日期】起至【合同約定的付款方式】之日內(nèi)簽署本合同，并按照約定方式支付首付款。2.乙方在甲方交房通知書發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)按照約定時間一次性支付剩余款項。第四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)將上述商品房保持良好的狀態(tài)交付給乙方。2.乙方收到房屋交付通知書后，應(yīng)當(dāng)在【合同約定的交付日期】前到指定地點辦理交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價款的【違約金比例】。2.如果因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的一方，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第六條合同變更任何一方變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并于變更后及時簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。雙方如就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交【具體仲裁/法院名稱】進(jìn)行仲裁/訴訟。第八條其他本合同未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：?乙方（蓋章）：日期：?日期：2024年商品房購銷合同經(jīng)典版（三）出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：開戶行：_____帳號：買受人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_____。設(shè)計用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購銷合同經(jīng)典版（四）商品房購銷合同甲方：（購房人）住所：（購房人住所）身份證號碼：（購房人身份證號碼）乙方：（開發(fā)商）住所：（開發(fā)商住所）統(tǒng)一社會信用代碼：（開發(fā)商統(tǒng)一社會信用代碼）鑒于甲方同意購買乙方開發(fā)的商品房，并在充分了解相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：（商品房名稱）1.2商品房地址：（商品房地址）1.3商品房面積：（商品房面積）1.4商品房用途：（商品房用途）第二條商品房價格2.1商品房總價款：（商品房總價款）2.2付款方式：甲方按下列方式支付商品房價款：2.2.1甲方收到商品房交付通知后，自商品房交付之日起（具體日期）、甲方向乙方支付商品房總價款的_____%作為首付款；2.2.2甲方于乙方發(fā)出交付通知后（具體日期）、甲方先支付剩余商品房款中的_____%作為第二期款；2.2.3甲方在商品房交付前（具體日期）、甲方支付剩余商品房款中的_____%作為第三期款。第三條商品房交付3.1商品房交付時間：（商品房交付時間）3.2商品房交付單：甲方在商品房交付時，雙方簽署商品房交付單，確認(rèn)商品房的完好狀況和數(shù)量，并將交付單作為本合同的附件。第四條商品房質(zhì)量保證4.1商品房質(zhì)量：乙方保證所售商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2商品房質(zhì)保期：自商品房交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為商品房提供_____年的質(zhì)量保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方違約未按照合同約定支付商品房款，則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違約未按照合同約定交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第六條合同變更和解除6.1合同變更：雙方一致同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方在合同上簽字確認(rèn)。6.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：6.2.1前款規(guī)定以外的不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同；6.2.2乙方不能按合同約定的時間交付商品房。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國法律的規(guī)定。7.2本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的