2024年店鋪商鋪租賃合同常用版（三篇）

第5頁共5頁2024年店鋪商鋪租賃合同常用版出租方(以下簡稱甲方)：地址：承租方(以下簡稱乙方)：地址：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣____元3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月____號交清。第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的____%收取，如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任(甲方在租賃期內)1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨____市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經辦人：_____乙方經辦人：_________年____月____日2024年店鋪商鋪租賃合同常用版（二）商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________________________電話：__________________________________乙方（承租方）：________________________（以下簡稱“乙方”）地址：__________________________________電話：__________________________________鑒于甲方是上述地址所屬的商業(yè)樓宇業(yè)主，具有介紹商鋪租賃業(yè)務的資格，乙方經過充分了解并確認該商業(yè)樓宇的條件、租金以及其他所需信息后，乙方決定租賃該商鋪，并就履行租賃條件等事項達成一致意見。本合同根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立，雙方在平等、自愿、公平合法的基礎上，通過協(xié)商達成如下合同條款：第一條租賃商鋪基本信息1.乙方租賃甲方位于_______________________的商鋪，面積為_____________平方米（以下簡稱“租賃商鋪”）。2.租賃商鋪的用途為______________________。第二條租賃期限1.租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.若甲方同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，并經雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣______________________元，以租賃商鋪面積和每平方米租金計算得出。2.乙方應在每月的______號前支付當月租金，以現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方協(xié)商確定的方式支付。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期未支付金額的______%。第四條使用條件1.乙方應遵守國家法律法規(guī)以及商業(yè)樓宇的相關規(guī)定。2.乙方在租賃商鋪內從事任何經營活動，應提供相關證照，并遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德。第五條商鋪維護1.甲方應確保租賃商鋪的基本設施正常運行和維護。2.乙方應負責租賃商鋪的衛(wèi)生、安全和消防工作。3.如因乙方的原因導致租賃商鋪設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任1.若乙方未履行本合同約定的任何義務，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付相應的違約金。2.若乙方無故提前解除本合同，應支付相應的違約金，并在解除合同后的三個工作日內歸還租賃商鋪。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.合同附件：（1）商鋪平面圖；（2）商鋪驗收單。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________簽字：________日期：________日期：________附件：（1）商鋪平面圖（2）商鋪驗收單2024年店鋪商鋪租賃合同常用版（三）甲方：乙方：簽訂日期：根據《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共年，甲方從____年____月____日起將出租店面交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;2.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證交納方式租金：租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清____年____月____日起至____年____月____日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切失。五、租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意。乙方與轉讓人之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，