2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第4頁共4頁2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本出賣人(甲方)：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼__________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：_____(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與市區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_____，安置房屋面積為____平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為_____120____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，但實際安置房屋不足或超過120平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲?簽字生效)：乙方(簽字生效)：____年____月____日____年____月____日2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒于甲方需要購買一套安置房作為自己的居住用途，乙方同意出售一套符合甲方需求的安置房，并在雙方平等和自愿的基礎(chǔ)上達成以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（以官方登記的名稱為準(zhǔn)）1.2房屋地址：（準(zhǔn)確描述房屋所在地）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（描述房屋類型，如公寓、別墅等）1.5建筑年代：（年份）1.6房屋裝修情況：（描述房屋的裝修程度，如豪華裝修、普通裝修等）第二條價格及付款方式2.1房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_____________元整）。2.2甲方需在本合同簽署之日起3個工作日內(nèi)支付價款的______%（人民幣_________元），以確認(rèn)購房意向。2.3甲方需在交房之日起3個工作日內(nèi)將剩余價款支付給乙方，具體支付方式為（甲乙雙方商定的支付方式）。第三條過戶及稅費3.1過戶費用由甲方負責(zé)支付，具體費用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定而定。3.2購房過戶手續(xù)由雙方共同協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用和稅費。第四條房屋交付4.1房屋交付日期為本合同生效之日起______天內(nèi)（以交付房產(chǎn)證為準(zhǔn)），雙方一同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.2房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的房屋所有權(quán)證明和房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3甲方接受房屋時應(yīng)當(dāng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時通知乙方處理。第五條房屋權(quán)屬保證5.1乙方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和爭議，房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效。5.2如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方受到第三方的侵權(quán)索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失。5.3甲方在購房后，乙方不得再以任何理由要求追回房屋或干涉甲方對該房屋的合法使用權(quán)。第六條房屋維修責(zé)任6.1自房屋交付之日起，房屋內(nèi)的水電、暖氣、衛(wèi)生設(shè)施等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2如因乙方在房屋交付之日前存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條合同解除7.1合同一經(jīng)簽署生效后，雙方不得隨意解除合同。7.2如有不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3合同解除時，甲方已支付的費用將由乙方全額退還。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情況：如果甲方未能按照本合同的約定支付所需款項或拖delayed欠產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的部分費用。8.2乙方違約情況：如果乙方未能按照本合同的約定交付房屋或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢結(jié)束。10.3本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并共同簽署補充協(xié)議。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）買賣合同范本甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲方是合法擁有安置房產(chǎn)權(quán)的所有者，愿意將其所有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該安置房并雙方自愿達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：[填寫]2.房產(chǎn)地址：[填寫]3.房產(chǎn)面積：[填寫]4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫]二、房產(chǎn)價格1.乙方同意以[填寫]的價格購買房產(chǎn)，支付方式為一次性付清。2.甲方應(yīng)在簽署本合同后[填寫]個工作日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)證明文件。三、過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的費用，包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。2.雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有延誤，責(zé)任由延誤方承擔(dān)。四、物權(quán)歸屬1.乙方領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證后，享有房產(chǎn)的全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。2.房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、管理費等一切費用，自房產(chǎn)過戶完成后，由乙方負責(zé)支付。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。六、爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽署日期：年月日2024年安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）出賣人（甲方）：_____（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼__________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人（乙方）：_____（以下簡稱乙方）身份證號碼：_______________________________________________________第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_____，安置房屋面積為____平方米，房屋用途為住宅。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為____平方米，按元/每平方米計價，共計人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），但實際安置房屋不足或超過平方米，按實際面積元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在____年____月____日前付清，第二期（尾款）7萬元在該房產(chǎn)兩證正式更名過戶給乙方后付清。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名時及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。第六條、違約責(zé)任條款：1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項費用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾五萬元整。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整，并無條件搬出該房。4、乙方根據(jù)本合同第5條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。5、由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆遷等），造成的損失或收益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。6、該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財產(chǎn)，簽訂購買合同后與任何人無關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金貳拾萬元整。7、如果甲方出現(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的情況，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬元整。第七條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的.，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日（年____月____日）起生效。本合同中