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文檔簡介
第3頁共3頁2024年抵押合同樣本合同編號:____年字第____號抵押人名稱:_____住所:_____法定代表人:_____或主要負責人:_____開戶金融機構:_____帳____號:_____電話:_____抵押權人名稱:_____住所:_____法定代表人:_____或主要負責人:_____電話:_____簽訂合同日期:_____簽訂合同地點:_____抵押人(以下稱甲方):_____抵押權人(以下稱乙方):_____為確保____年字第____號合同(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:_____第一條甲方用作抵押的財產為(詳見抵押財產清單):_____第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)____萬元整,抵押率為____%。實際抵押額為____萬元整。第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下:_____1.抵押財產中的待甲、乙雙方封存后,由甲方自行保管。抵押財產中的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產,在抵押期內負有維修、保養(yǎng),保證完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查。2.抵押財產中的由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取抵押價額____%的保管費。乙方應妥善保管抵押財產,不準挪用抵押財產。第四條抵押財產中的必須由甲方辦理財產保險,并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的,應取得乙方書面同意。第六條抵押財產意外毀損的風險承擔:_____第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。第八條本合同生效后,如需變更主合同條款,應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。第九條在本合同有效期內,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,抵押財產不列入破產清算范圍,乙方并有權提前處分其抵押財產。第十條出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權依法定方式處分抵押財產:1.主合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;2.借款人死亡而無繼承人履行合同;3.借款人被宣告解散、破產;處理抵押財產所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的,乙方應退還給甲方。第十一條抵押權的撤銷:主合同借款人按期償還借款本息的,抵押權即自動撤銷,由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同時,應經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。第十三條違約責任:1.按照本合同第三條第1項的約定,由甲方保管的抵押財產,因甲方保管不善,造成毀損,乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀,或提供經乙方認可的抵押財產。2.按照本合同第三條第2項的約定,由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損,甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷,并可追索剩余價款?;蛘咭笠曳交謴偷盅贺敭a原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。3.甲方違反第五條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀,提前收回主合同項下貸款,并可要求甲方支付貸款總額____%的違約金。4.甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應給予賠償。5.甲、乙任何一方違反第十二條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額____%的違約金,并應賠償對方因此而遭受的經濟損失。6.在本合同有效期內,未經抵押人同意,變更主合同條款或轉讓主合同項下權利義務的,甲方可自行解除本合同,并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。第十四條爭議的解決方式:_____第十五條雙方商定的其它事項:_____第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。第十七條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:_____公章法定代表人:_____或主要負責人:_____簽章____年____月____日乙方:_____公章法定代表人:_____或主要負責人:_____簽章____年____月____日簽訂合同地點:_____2024年抵押合同樣本(2)【抵押合同書范文】(以下范文為參考,具體書寫應根據(jù)實際情況進行調整和修改)甲方(借款人):身份證號碼:住址:電話:乙方(出借人):住所:電話:為了完善借貸關系、保證貸款本金及利息的安全,甲、乙雙方經友好協(xié)商,達成以下抵押合同,以資證明:第一條抵押的標的物甲方自愿將其名下?lián)碛械奈挥冢说奈锼诘兀ㄒ韵路Q為“標的物”)的房產進行抵押,作為乙方提供借款的擔保。標的物的具體信息如下:地址:房產證號:面積:土地性質:建筑結構:房產評估值:甲方鄭重聲明,上述標的物系其合法擁有,不存在任何債權糾紛、法律糾紛及其他權屬糾紛。第二條抵押權的設立甲方將標的物抵押給乙方,乙方有權依法行使抵押權利。第三條貸款金額及利率乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣(大寫)(小寫:),貸款期限為(期限)個月。貸款利率為(利率)%。第四條還款方式1.甲方按時足額向乙方支付每月還款金額為人民幣(大寫)(小寫:)。2.還款方式:(選擇適用的還款方式):等額本息/等額本金/按月還息到期還本等。第五條違約責任1.甲方如逾期還款,除支付逾期利息外,還應按照乙方的要求支付相應的滯納金。2.甲方如拖欠還款超過(天數(shù)),乙方有權解除本合同并要求甲方立即返還貸款本金及利息。3.甲方在還款期限內提前還款,應向乙方支付提前還款違約金。第六條保險責任甲方保證按時履行保險合同的義務,將標的物保險為足以保障借款本金及利息的金額,并將保險單交予乙方保管。第七條合同變更和解除1.本合同未經雙方書面同意,不得變更。2.除非發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)變動,否則雙方不得解除本合同。第八條合同生效和履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限屆滿后,甲方應按約定向乙方支付全部貸款本金及利息,并返還標的物的所有權。\t\t\t\t第九條爭議的解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任一方有權向相關仲裁機構或人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同的附件:(列明附件名稱)(以下為附件內容,根據(jù)實際情況進行填寫)甲方:簽字日期:乙方:簽字日期:2024年抵押合同樣本(3)抵押合同合同編號:2024-001甲方:(借款人)姓名:張三身份證號碼:***************聯(lián)系地址:***********聯(lián)系電話:***********乙方:(貸款人)姓名:李四身份證號碼:***************聯(lián)系地址:***********聯(lián)系電話:***********丙方:(見證人)姓名:王五身份證號碼:***************聯(lián)系地址:***********聯(lián)系電話:***********鑒于甲方需向乙方借款,為保障乙方的債權,甲方同意將其名下的以下不動產進行抵押。一、抵押標的1.不動產詳細信息:(1)名稱:***********(2)權利證號:***********(3)所有權人:***********(4)登記機關:***********(5)坐落地點:***********(6)面積:***********(7)用途:***********(8)權屬性質:***********(9)抵押情況:無2.評估價值:***********二、借款金額及利率1.借款金額為人民幣***********元整。2.借款利率為年利率***********%。三、還款方式1.借款期限:自合同生效之日起***********年。2.還款方式為每個自然月的***********日,甲方向乙方支付當期利息,并分期償還借款本金。3.若甲方未按時支付當期利息,乙方有權要求提前清償全部借款本息。四、抵押權的行使和變更1.甲方承諾不得擅自處分抵押標的不動產,否則乙方有權要求提前清償全部借款本息。2.甲方不得將抵押標的用于其他用途,否則乙方有權要求提前清償全部借款本息。3.對于抵押標的發(fā)生重大損毀或價值減少的情況,甲方應立即通知乙方,并采取必要措施保護乙方債權。五、違約責任1.甲方未按合同約定履行還款義務的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、承擔乙方因追償而產生的法律費用等。2.甲方未按合同約定履行對抵押標的不動產的保護義務的,應承擔違約責任,并賠償因此而給乙方造成的損失。六、爭議解決本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。對于因合同引起的爭議,甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效,并自合同生效之日起算,甲方按照約定履行還款義務。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽字:__________簽字:__________日期:__________日期:__________丙方(見證人):簽字:__________日期:__________2024年抵押合同樣本(4)抵押人(甲方):住所:抵押權人(乙方):住所:____年____月____日乙方與甲方即借款人陸堯芳(下稱“借款人”)簽訂了借款合同,乙方向甲方提供(人民幣)元。為保障乙方向甲方發(fā)放的全部借款債權的實現(xiàn),甲方自愿向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協(xié)商,共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用。第二條甲方以其有權處分的房產作抵押,該房產即常熟市明日星城什錦園21幢301室,該房產產權人為甲方。第三條甲方承諾:(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產,并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解,甲方應給予合作。(三)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;(四)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間,由于甲方的行為造成抵押物價值減少,甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a抵押或有效擔保。第五條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失,或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,保險賠償金或損害賠償金應(_____):(1)存入乙方指定賬戶,抵押期間甲方不得動用;(2)甲方同意提前歸還借款。第六條在抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得價款應(_____):(1)存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用;(2)甲方同意提前歸還貸款。第七條甲方有下列情形之一,應及時書面通知乙方:(一)涉及重大經濟糾紛的訴訟;(二)抵押的權利發(fā)生爭議;(三)住所、電話發(fā)生變更。第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的,應承擔賠償責任。第九條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,其借款合同項下的債權未得到足額清償,乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十條本合同生效后,甲方與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,甲方有義務向登記機關變更登記,延長抵押期間。第十一條借款合同履行期限屆滿,甲方未清償債務,乙
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