2024年中介房屋租賃合同官方版（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年中介房屋租賃合同官方版出租方(甲方)：承租方(乙方)：居間方(丙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，簽訂本合同，以資共同遵守：一、出租房屋基本情況(下稱(chēng)“該房屋”，實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn))1.1房屋類(lèi)型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪□廠房□倉(cāng)庫(kù)□其他。1.2房屋座落：區(qū)路弄號(hào)室以及號(hào)車(chē)位。1.3房屋用途：□居住□辦公□生產(chǎn)□倉(cāng)儲(chǔ)□其他。1.4建筑面積：平方米;戶型：室廳衛(wèi);權(quán)利人：______________。1.5權(quán)屬證明種類(lèi)：□房地產(chǎn)權(quán)證□預(yù)告登記證□租用公房憑證，權(quán)屬證明編號(hào)：_________________________________________。1.6裝修情況：□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝□豪裝。1.7家具家電：詳見(jiàn)本合同之附件一《家具家電清單》。1.8是否已設(shè)立抵押：□是□否。1.9甲方身份：□房地產(chǎn)權(quán)利人□代管人□轉(zhuǎn)租人□其他。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為(□居住□辦公□生產(chǎn)□倉(cāng)儲(chǔ)□其他)使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于____年____月____日之前向乙方交付該房屋。交付時(shí)甲、乙雙方在丙方見(jiàn)證下簽訂本合同之附件二《房屋交接書(shū)》。3.2該房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金、支付方式與支付日期4.1甲乙雙方約定，該房屋每月租金為(□人民幣□美元□)元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。該房屋租金月內(nèi)不變。自第月起，以個(gè)月為周期，月租金遞增%。4.2租金以個(gè)月為一期支付。乙方應(yīng)于每期首月日前直接或通過(guò)丙方向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付逾期違約金。4.3乙方支付租金的方式如下：□現(xiàn)金支付;□銀行轉(zhuǎn)賬：甲方收取租金的賬戶如下：戶名：_____開(kāi)戶行：_____賬號(hào)：____________________________________。4.4以上租金(□包含□不包含)甲方出具租賃發(fā)票的費(fèi)用。五、保證金(押金)和其他費(fèi)用5.1甲乙雙方約定，在(□交房□簽訂本合同)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金(押金)，保證金(押金)為個(gè)月的租金，即(□人民幣□美元□)元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。甲方收取該保證金(押金)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金(押金)除用于抵充本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5.2租賃期間內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(通訊)費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān);物業(yè)管理費(fèi)由(□甲方□乙方)承擔(dān)六、房屋使用要求和維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6.4乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)由(□甲方□甲方委托乙方)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。七、房屋返還與續(xù)租7.1乙方應(yīng)在本合同的租賃期限屆滿之后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)以日租金的%向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。7.2乙方如果需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿兩個(gè)月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書(shū)。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。7.3租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金，甲方未表示拒絕的，則按法律相關(guān)規(guī)定，雙方之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方租賃關(guān)系終止。7.4乙方返還該房屋應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1除甲方已經(jīng)在本合同中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期限內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但原始戶型同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。8.2在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方。乙方在簽署本合同之時(shí)，已確認(rèn)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、解除合同的條件9.1甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;(二)該房地產(chǎn)因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房地產(chǎn)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi)的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的;(六)。9.2甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金，給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;(三)乙方在甲方按時(shí)交付該房屋的情形下，未能配合辦理交房手續(xù)，經(jīng)甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的;(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變?cè)摲课萦猛?，致使該房屋損壞的;(五)因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的;(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;(八)。十、違約責(zé)任10.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未告知乙方，該房地產(chǎn)出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。10.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方可以要求乙方□恢復(fù)房屋原狀□賠償損失。10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.7本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本協(xié)議約定履行，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或單方解除本協(xié)議。若守約方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議所述月租金的2倍向守約方支付違約金。守約方實(shí)際獲得違約方支付的賠償金后，應(yīng)將該賠償金之50%支付給丙方，作為丙方提供居間服務(wù)的補(bǔ)償。十一、居間條款三方一致確認(rèn)，甲、乙雙方是在丙方的居間介紹之下達(dá)成本交易的，甲、乙、丙三方簽署本合同，即為丙方居間成功，甲、乙雙方愿意按照約定或指導(dǎo)價(jià)格或行業(yè)慣例等向丙方支付傭金。若有約定詳見(jiàn)甲乙雙方與丙方各自簽署的傭金確認(rèn)書(shū)。十二、定金條款甲乙雙方約定，在簽訂本合同時(shí)，乙方支付(□人民幣□美元□)元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)作為定金，由乙方直接或通過(guò)丙方支付給甲方，或者由丙方根據(jù)甲方的授權(quán)予以保管。若到本合同約定的交房日期甲方未能按時(shí)交房的，經(jīng)乙方催告后日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方;若到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經(jīng)甲方催告后日仍未配合辦理交房手續(xù)的，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金;發(fā)生本條款所述情形時(shí)，守約方有權(quán)選擇適用本條款或第9.2款的相關(guān)約定。若甲乙雙方履行完畢交房手續(xù)，則該定金作為租金或者租賃保證金(押金)的一部分進(jìn)行抵充。十三、其他條款13.1本合同及附件一自甲、乙、丙三方于本合同簽章處簽字或簽章后立即生效。13.2本合同空格處填寫(xiě)文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫(xiě)文字與鉛印文字相沖突，以填寫(xiě)文字為準(zhǔn)。若有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;若協(xié)商解決不成的，三方同意依法向該房屋所在地的人民法院起訴。13.4本合同及所有附件均為一式三聯(lián)，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一聯(lián)，具有同等法律效力。13.5其他：出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____身份證件號(hào)碼：_____身份證件號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____本人或代理人本人或代理人(簽字或蓋章)：_____(簽字或蓋章)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____(三聯(lián)均需簽章)(三聯(lián)均需簽章)居間方(丙方)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話/傳真：簽約日期：2024年中介房屋租賃合同官方版（二）房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的合法所有人；乙方自愿租賃甲方的房屋，并依據(jù)雙方的協(xié)商一致達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用，房屋的格局和使用面積詳見(jiàn)附件。1.2房屋的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金支付2.1乙方同意按【租金支付方式】的方式支付房屋租金，租金為人民幣【租金金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）元/月。2.2租金支付每月【支付日期】前支付，逾期支付的，應(yīng)按逾期總額【逾期費(fèi)率】%每日計(jì)算支付違約金。第三條押金及歸還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日前支付房屋押金人民幣【押金金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）元，用于保證乙方按照本合同的履行責(zé)任。合同終止后，甲方無(wú)息返還押金。3.2乙方承諾在合同期滿或提前終止時(shí)，將房屋還原到甲方交付時(shí)的狀態(tài)（除正常磨損外），并接受甲方的檢驗(yàn)。3.3若乙方未按照前款規(guī)定歸還房屋或造成房屋損壞超過(guò)正常磨損，甲方有權(quán)在房屋押金中扣除必要的修繕費(fèi)用。第四條房屋的使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定合法使用房屋，不得私自轉(zhuǎn)租、改變房屋格局或用途，不得擅自添加設(shè)施。4.2乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和維護(hù)房屋，保持房屋的清潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行房屋衛(wèi)生清潔。4.3