2024年山西中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》高頻核心題庫300題（含答案詳解）

PAGEPAGE12024年山西中級(jí)經(jīng)濟(jì)師（建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）《專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》高頻核心題庫300題（含答案詳解）一、單選題1.在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、若為不足額保險(xiǎn)，則采取比例賠償方式B、若為足額或超額保險(xiǎn)，按實(shí)際損失賠償C、若為重復(fù)保險(xiǎn)，采用分?jǐn)偡绞紻、賠償金額包括殘值答案：D解析：在保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失時(shí)，若為不足額保險(xiǎn)，則采取比例賠償方式；若為足額或超額保險(xiǎn)，按實(shí)際損失賠償；若為重復(fù)保險(xiǎn)，采用分?jǐn)偡绞?。同時(shí)，扣除殘值和免賠額，即得賠償金額。D說法有誤。2.某家庭向銀行申請(qǐng)了總額為30萬元、年利率為6％、貸款期限為30年、按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款。該家庭的月還款額是()元。A、1798．65B、2333．33C、4786．25D、5018．81答案：A解析：等額本息還款公式計(jì)算，A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=1798.65元。3.凈現(xiàn)值率是一個(gè)效率性指標(biāo)，它是()兩者之間的比值。A、項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目凈收益B、項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值C、項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資D、項(xiàng)目凈現(xiàn)值與項(xiàng)目現(xiàn)金流出總額答案：B解析：此題考查凈現(xiàn)值率的概念。凈現(xiàn)值率是指項(xiàng)目凈現(xiàn)值與全部投資現(xiàn)值之和的比值，其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所帶來的凈現(xiàn)值。4.房地產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、財(cái)務(wù)上可行并使價(jià)值最大的合理、可能的利用，稱為()。A、最可能的利用B、最可行的利用C、最大化利用D、最高最佳利用答案：D解析：最高最佳利用是指房地產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、財(cái)務(wù)上可行并使價(jià)值最大的合理、可能的利用，包括最佳的用途、規(guī)模和檔次等。5.某招投標(biāo)活動(dòng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)共有9人，則技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家最少為()人。A、3B、5C、6D、8答案：C解析：此題考查評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。6.某商品房項(xiàng)目，總建筑面積為20萬平方米，可實(shí)現(xiàn)銷售的面積為16萬平方米，其總成本為6億元，目標(biāo)利潤率為成本利潤15%，則該項(xiàng)目商品房單價(jià)應(yīng)為（）。A、2045.73B、3786.87C、3982.67D、4312.50答案：D解析：商品房單位價(jià)格==（總成本+目標(biāo)利潤）/可銷售數(shù)量=4312.507.工程勘察設(shè)計(jì)初步評(píng)審階段，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)的是()。A、投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出了響應(yīng)B、投標(biāo)人有串通投標(biāo)違法行為C、投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致D、投標(biāo)文件中的總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致答案：B解析：此題考查初步評(píng)審階段否決投標(biāo)情形。工程勘察設(shè)計(jì)開標(biāo)的初步評(píng)審階段，投標(biāo)人有以下情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，或者對(duì)招標(biāo)文件的偏差超出招標(biāo)文件規(guī)定的偏差范圍或最高項(xiàng)數(shù)；②有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。8.依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，從招標(biāo)文件發(fā)放之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止日止，不得短于()天。A、15B、16C、18D、20答案：D解析：此題考查招標(biāo)文件發(fā)放期限?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20天。9.投資額不同的方案比選采用凈現(xiàn)值率比較法，是從()收益的角度進(jìn)行方案比選的。A、投資總額B、權(quán)益資本C、單位投資D、自有資金答案：C解析：此題考查對(duì)凈現(xiàn)值率的理解。凈現(xiàn)值率是指項(xiàng)目凈現(xiàn)值與全部投資現(xiàn)值之和的比值，其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所帶來的凈現(xiàn)值。10.根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(2000年5月1日)，下列工程建設(shè)項(xiàng)目中，屬于招標(biāo)范圍的項(xiàng)目是（）。A、施工中需采用專用技術(shù)的項(xiàng)目B、新能源建設(shè)項(xiàng)目C、采購人依法能夠自行建設(shè)的項(xiàng)目D、特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠提供的項(xiàng)目答案：B解析：選項(xiàng)B為新能源建設(shè)項(xiàng)目，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。選項(xiàng)A、C、D屬于可以不進(jìn)行施工招標(biāo)的項(xiàng)目。11.對(duì)于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查，（）決定是否同意設(shè)計(jì)方案。A、行政主管部門B、自然資源主管部門C、監(jiān)督管理部門D、建設(shè)行業(yè)主管部門答案：B解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托規(guī)劃設(shè)計(jì)單位完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（或稱建設(shè)項(xiàng)目方案、設(shè)計(jì)方案）后，應(yīng)向自然資源主管部門申請(qǐng)方案審查。根據(jù)并聯(lián)審批改革要求，建設(shè)單位除提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及前期審批、核準(zhǔn)和備案及建設(shè)用地規(guī)劃許可外，還應(yīng)提交消防、環(huán)保、民防、城市管理、氣象等專項(xiàng)審查設(shè)計(jì)文件，由自然資源主管部門分發(fā)專業(yè)機(jī)構(gòu)審查。根據(jù)各專項(xiàng)審查及方案審查意見，自然資源主管部門決定是否同意設(shè)計(jì)方案。審查同意的，應(yīng)附相關(guān)批準(zhǔn)文書；否則，應(yīng)一次性告知不同意的原因。12.下列關(guān)于索賠處理的說法中，不正確的是（）。A、當(dāng)工程師確定的索賠額超過其權(quán)限范圍時(shí)，必須報(bào)請(qǐng)發(fā)包人批準(zhǔn)B、通常工程師對(duì)索賠的處理決定不是終局的，對(duì)發(fā)包人和承包人都不具有強(qiáng)制的約束力C、承包人如果不同意最終的索賠處理決定．訴訟解決是最理想的方式D、工程師在收到承包人遞交的有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作出進(jìn)一步要求的，視為該索賠已經(jīng)認(rèn)可答案：C解析：如果承包人不接受最終的索賠處理決定，通過協(xié)商雙方達(dá)到互諒互讓的解決方案，是處理爭議最理想的方式。13.建設(shè)工程造價(jià)中的工程費(fèi)用是指（）。A、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)之和B、設(shè)備工器具購置費(fèi)用與建筑安裝工程費(fèi)用之和C、建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和D、基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)之和答案：B解析：工程費(fèi)用是指設(shè)備工器具購置費(fèi)用與建筑安裝工程費(fèi)用之和。14.根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，發(fā)包人應(yīng)補(bǔ)償承包人（）。A、工期和費(fèi)用B、工期、費(fèi)用和利潤C(jī)、費(fèi)用和利潤D、工期和利潤答案：B解析：監(jiān)理人對(duì)覆蓋工程隱蔽部位質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。15.下列特征，不屬于BIM技術(shù)的是()。A、信息存儲(chǔ)多元化B、操作對(duì)象是點(diǎn)、線、面等簡單的幾何對(duì)象C、采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型D、系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)是通用數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：此題考查對(duì)BIM技術(shù)特征的理解。BIM技術(shù)特征有信息存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)具有多元化特征、以參數(shù)化建模作為創(chuàng)建模型的主要技術(shù)、以聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型作為模型系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)方法、以通用數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)作為系統(tǒng)間信息交換的基礎(chǔ)。其中，BIM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)。操作對(duì)象不再是點(diǎn)、線、面這些簡單的幾何對(duì)象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。16.某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，已知建成后年固定成本為1000萬元，年生產(chǎn)能力為2萬件，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為600元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為130元和70元，則該建設(shè)項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷率是（）。A、75％B、50％C、41．6％D、60％答案：B解析：本題考查的是盈虧平衡計(jì)算的生產(chǎn)負(fù)荷率。要求生產(chǎn)負(fù)荷率，需先利用盈虧平衡方程，求盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量Q*，再計(jì)算生產(chǎn)符合率。需注意的是：單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用、加工費(fèi)和稅金都屬于單位變動(dòng)成本。17.下列管理制度中，不屬于建筑企業(yè)科學(xué)、合理的合同管理制度的是（）。A、建筑工程合同進(jìn)度管理制度B、檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度C、合同管理目標(biāo)制度D、嚴(yán)格保護(hù)、保管企業(yè)印章制度答案：A解析：本題考查的是建筑企業(yè)合同的管理制度。建設(shè)合同管理制度包括以下內(nèi)容：(1)建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度。(2)建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準(zhǔn)制度。(3)嚴(yán)格保護(hù)、保管企業(yè)印章制度。(4)檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度。(5)完善合同統(tǒng)計(jì)考查制度。(6)建立合同管理評(píng)估制度。(7)推行合同管理目標(biāo)制度。(8)建立合同管理質(zhì)量責(zé)任制度。18.房地產(chǎn)市場調(diào)研不具有()的特點(diǎn)。A、客觀性B、連續(xù)性C、目的性D、審美性答案：D解析：房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(diǎn)：(1)系統(tǒng)性。(2)連續(xù)性。(3)跟蹤性。(4)目的性。(5)客觀性。19.下列不屬于工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)中絕對(duì)責(zé)任免除的是()。A、不可抗力B、他人責(zé)任C、被保險(xiǎn)人責(zé)任D、交叉責(zé)任答案：D解析：此題考查工程監(jiān)理責(zé)任險(xiǎn)相關(guān)內(nèi)容。責(zé)任免除可劃分為絕對(duì)責(zé)任免除和相對(duì)責(zé)任免除。①絕對(duì)責(zé)任免除。包括不可抗力、他人責(zé)任、被保險(xiǎn)人責(zé)任。②相對(duì)責(zé)任免除。包括文件、圖紙或其他資料的損毀、滅失，交叉責(zé)任等。20.在建設(shè)工程施工合同中，發(fā)包人的工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)當(dāng)按照（）進(jìn)行。A、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款B、簽約雙方認(rèn)可的支付方式C、預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款D、發(fā)包人確定的支付方式答案：C解析：在建設(shè)工程施工合同中，發(fā)包人的工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)當(dāng)按照預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款支付方式進(jìn)行。21.下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的是()。A、服務(wù)性B、科學(xué)性C、依附性D、公平性答案：C解析：此題考查工程監(jiān)理的性質(zhì)。工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公平性四方面。22.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶確定的過程中不包括()環(huán)節(jié)。A、生活方式B、房地產(chǎn)市場細(xì)分C、目標(biāo)市場選擇D、目標(biāo)客戶選定答案：A解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)客戶確定的過程中一般包括房地產(chǎn)市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇和目標(biāo)客戶選定三個(gè)環(huán)節(jié)。23.下列建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（)。A、項(xiàng)目選擇中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)B、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)C、監(jiān)理工程師失職的風(fēng)險(xiǎn)D、指定分包商履約不力的風(fēng)險(xiǎn)答案：A解析：此題考查承包商風(fēng)險(xiǎn)。承包商風(fēng)險(xiǎn)包括以下方面。①在投標(biāo)階段，承包商需要做—系列決策，例如，要進(jìn)人哪個(gè)市場？要投標(biāo)哪個(gè)工程項(xiàng)目？投何種性質(zhì)的標(biāo)？采用哪些策略來中標(biāo)等，這些決策無不潛伏著大量風(fēng)險(xiǎn)，包括：投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險(xiǎn);選擇投標(biāo)中介或代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)；投標(biāo)失敗或失誤的風(fēng)險(xiǎn)等。②中標(biāo)后，承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中，會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括:合同條件不平等或存在著對(duì)承包商不利的缺陷；合同管理不善;工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練;分包單位管理水平低下等。③工程完工后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，一旦出現(xiàn)問題，承包商可能會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)，包括:竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題;承辦商未按規(guī)定進(jìn)彳亍檔案資料管理，?債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險(xiǎn)等24.關(guān)于自行組織招標(biāo)應(yīng)具備的條件，說法錯(cuò)誤的是（）A、具有項(xiàng)目法人資格B、有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)C、設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有2名以下專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員D、具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量答案：C解析：本題考查自行組織招標(biāo)應(yīng)具備的條件。25.下列建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)中，屬于承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（）。A、投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險(xiǎn)B、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)C、監(jiān)理工程師失職的風(fēng)險(xiǎn)D、指定分包商履約不力的風(fēng)險(xiǎn)答案：A解析：承包商風(fēng)險(xiǎn)包括以下方面：①投標(biāo)階段風(fēng)險(xiǎn)。在投標(biāo)階段，承包商需要做一系列決策，例如，要進(jìn)入哪個(gè)市場？要投標(biāo)哪個(gè)工程項(xiàng)目？投何種性質(zhì)的標(biāo)？采用哪些策略來中標(biāo)等，這些決策無不潛伏著大量風(fēng)險(xiǎn)，包括：a．投標(biāo)相關(guān)信息取舍失誤或信息失真的風(fēng)險(xiǎn)；b．選擇投標(biāo)中介或代理人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)；c．投標(biāo)失敗或失誤的風(fēng)險(xiǎn)等；②簽約履約階段風(fēng)險(xiǎn)。中標(biāo)后，承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中，會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)包括：a．合同條件不平等或存在著對(duì)承包商不利的缺陷；b．合同管理不善；c．工程施工管理能力不足或技術(shù)不熟練；e．分包單位管理水平低下等；③驗(yàn)收交付階段風(fēng)險(xiǎn)。工程完工后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，一旦出現(xiàn)問題，承包商可能會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)，包括：a．竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題；b．承辦商未按規(guī)定進(jìn)行檔案資料管理；c．債權(quán)債務(wù)處理風(fēng)險(xiǎn)等26.建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用維護(hù)過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，通過采取技術(shù)措施和管理手段，實(shí)現(xiàn)提高能源利用效率、降低運(yùn)行能耗的活動(dòng)稱為()。A、綠色建筑B、建筑節(jié)能C、低碳建筑D、能源利用答案：B解析：此題考查建筑節(jié)能概念。建筑節(jié)能是指建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用維護(hù)過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，通過采取技術(shù)措施和管理手段，實(shí)現(xiàn)提高能源利用效率、降低運(yùn)行能耗的活動(dòng)。27.將風(fēng)險(xiǎn)分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的根源B、風(fēng)險(xiǎn)造成的后果C、風(fēng)險(xiǎn)分布的情況D、風(fēng)險(xiǎn)控制的角度答案：B解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)分類。工程風(fēng)險(xiǎn)是指工程項(xiàng)目在決策、設(shè)計(jì)、施工及竣工驗(yàn)收等階段可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。為便于識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)和對(duì)不同類型風(fēng)險(xiǎn)采取不同的分析方法和應(yīng)對(duì)措施，可按不同原則和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類。按風(fēng)險(xiǎn)造成的后果分為純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。28.北京市位于北緯39°54’，東經(jīng)116°23’，表示的是北京市的（）區(qū)位。A、自然B、生態(tài)C、天文D、經(jīng)濟(jì)答案：C解析：天文區(qū)位：是指反映某一事物的經(jīng)緯度位置。本題反映了北京市的天文區(qū)位。29.某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為700元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)是()件。A、6666B、7500C、10909D、13333答案：D解析：這道題可以使用盈虧平衡分析法來求解。已知固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為700元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為120元和80元。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(銷售收入-總變動(dòng)成本)=固定成本/(單位售價(jià)-單位材料成本-單位變動(dòng)加工費(fèi)-稅金)帶入數(shù)據(jù)可得：$1200\div(1800-700-120-80)=13333$件因此，該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為13333件。30.依照各種具體工程和費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)(投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo))，可進(jìn)行單位工程投資的估算。匯總成每一單項(xiàng)工程投資后，再估算建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。這種估算擬建項(xiàng)目投資額的方法是（）。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、指標(biāo)估算法答案：D解析：指標(biāo)估算法是依照各種具體工程和費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)(投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo))，可進(jìn)行單位工程投資的估算。匯總成每一單項(xiàng)工程投資后，再估算建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)，即可求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。31.下列關(guān)于標(biāo)底的說法，不正確的是()。A、招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底B、一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底C、標(biāo)底必須保密D、如招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確標(biāo)底答案：D解析：此題考查對(duì)標(biāo)底的理解。招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加受托編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。32.“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的()。A、環(huán)境B、方位C、距離D、朝向答案：B解析：考察方位的概念。方位是指方向和位置，例如，某寫字樓位于火車站東南側(cè)。33.某單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作B與其緊后工作E、G之間的時(shí)間間隔分別是3天和6天，工作E和G的總時(shí)差分別為5天和3天，則工作B的總時(shí)差應(yīng)為（）天。A、3B、6C、8D、9答案：C解析：總時(shí)差TF等于該工作的各個(gè)緊后工作的總時(shí)差加該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔之和的最小值。本題中B有兩個(gè)緊后工作，E的總時(shí)差與其緊后工作間隔之和為3+5=8(天)，G的總時(shí)差與其緊后工作間隔之和為6+3=9(天)，最小值為8天。34.工程項(xiàng)目的()是真實(shí)記錄各種地下、地上建筑等詳細(xì)情況的技術(shù)文件，是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、擴(kuò)建、改建的依據(jù)。A、施工圖設(shè)計(jì)文件B、竣工圖C、施工記錄D、監(jiān)理日志答案：B解析：此題考查工程竣工圖。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織、協(xié)助和督促承包商和設(shè)計(jì)單位，認(rèn)真負(fù)責(zé)地把竣工圖編制工作做好。工程竣工圖是真實(shí)記錄各種地下、地上建筑物、構(gòu)筑物等詳細(xì)情況的技術(shù)文件，是對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收、維護(hù)、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。竣工圖必須準(zhǔn)確、完整。如果發(fā)現(xiàn)繪制不準(zhǔn)或遺漏時(shí)，應(yīng)采取措施修改和補(bǔ)齊。35.下列費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入預(yù)算人工工資單價(jià)的是()。A、工會(huì)經(jīng)費(fèi)B、職工教育經(jīng)費(fèi)C、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)D、職工福利費(fèi)答案：D解析：預(yù)算人工工資單價(jià)包括以下幾個(gè)內(nèi)容：（1）基本工資（2）工資性補(bǔ)貼（3）生產(chǎn)工人輔助工資（4）職工福利費(fèi)（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)故D選項(xiàng)正確；AB均屬于建安工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)，而C選項(xiàng)屬于規(guī)費(fèi)的內(nèi)容。36.工業(yè)化初期，大量鄉(xiāng)村人口向城市遷移，導(dǎo)致城市人口規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市化水平迅速提高，這種現(xiàn)象為城市發(fā)展演變的()階段．A、絕對(duì)集中B、絕對(duì)分散C、相對(duì)集中D、相對(duì)分散答案：A解析：絕對(duì)集中的含義。37.發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到()后28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。A、進(jìn)度付款申請(qǐng)單B、預(yù)付款保函C、責(zé)任保修單D、竣工付款申請(qǐng)單答案：A解析：此題考查施工階段工程款支付管理相關(guān)內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。38.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分類的說法，正確的是（）。A、根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和有利可圖的風(fēng)險(xiǎn)B、根據(jù)其造成的后果可以有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)C、按分布情況分為國別風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D、從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度可分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)答案：C解析：根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，故選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤；從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度又可分為不可避免又無法彌補(bǔ)損失的風(fēng)險(xiǎn)，(如天災(zāi)人禍)和可避免或可轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)以及有利可圖的投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。39.采用等風(fēng)險(xiǎn)圖法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)時(shí)，等風(fēng)險(xiǎn)圖中，曲線距離原點(diǎn)越遠(yuǎn)，一般認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)就()。A、越小B、越大C、一樣大D、不能比較答案：B解析：此題考查等風(fēng)險(xiǎn)圖相關(guān)知識(shí)。等風(fēng)險(xiǎn)圖中，若風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)圖中每條曲線代表一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)事件，不同曲線風(fēng)險(xiǎn)程度不一樣。曲線距離原點(diǎn)越遠(yuǎn)，期望損失越大，一般認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)就越大。40.國務(wù)院辦公廳2016年印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》明確提出,力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到（）。A、20%B、30%C、40%D、50%答案：B解析：此題考查裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)。2016年2月頒布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》明確提出，發(fā)展新型建造方式。大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚(yáng)塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。加大政策支持力度,力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。41.消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的購買欲望是房地產(chǎn)需求的（）。A、主體B、動(dòng)力C、保障D、結(jié)果答案：B解析：房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)是激勵(lì)消費(fèi)者產(chǎn)生房地產(chǎn)消費(fèi)的內(nèi)在原因，也就是說購買欲望是需求的動(dòng)力，是產(chǎn)生需求行為的源泉。42.某工程建設(shè)期為2年，第1年從銀行貸款1000萬元，貸款年利率為8％；第2年無貸款，則建設(shè)期利息為（）萬元。A、40．0B、80．OC、83．2D、123．2答案：D解析：第一年利息：1000X8％X0．5=40(萬元)。第二年利息：(1000+40)×8％=83．2(萬元)。合計(jì)利息：40+83．2=123．2(萬元)。43.按照城市的()劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A、地理位置B、地形地貌C、內(nèi)部結(jié)構(gòu)D、平面幾何形狀答案：D解析：考察城市的分類。按城市平面幾何形狀，可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、形狀城市等。44.下列工程費(fèi)用中，應(yīng)列入工程建設(shè)其他費(fèi)用的是()。A、建設(shè)單位管理費(fèi)B、設(shè)備安裝費(fèi)C、工程排污費(fèi)D、施工企業(yè)管理費(fèi)答案：A解析：設(shè)備安裝費(fèi)屬于安裝工程直接費(fèi)，工程排污費(fèi)屬于措施費(fèi)，施工企業(yè)管理費(fèi)屬于間接費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)，所以只有A建設(shè)單位管理費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用。45.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》（2012年版）中的施工合同條款，負(fù)責(zé)施工場地及周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù)工作屬于()的一般義務(wù)之一。A、發(fā)包人B、監(jiān)理人C、承包人D、設(shè)計(jì)人答案：C解析：此題考查設(shè)計(jì)施工總承包合同中承包人的義務(wù)。承包人應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。46.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，所謂“虛工作”的特點(diǎn)是（）。A、既消耗時(shí)間，又消耗資源B、只消耗時(shí)間，不消耗資源C、不消耗時(shí)間，只消耗資源D、不消耗時(shí)間，也不消耗資源答案：D解析：虛箭線是實(shí)際工作中并不存在的一項(xiàng)虛擬工作，故它們既不占用時(shí)間，也不消耗資源。47.下列關(guān)于雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的說法中，不正確的是()。A、能夠清楚地表明計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)程，使用方便B、能在圖上直接顯示出各項(xiàng)工作的開始與完成時(shí)間，工作的自由時(shí)差及關(guān)鍵線路C、虛工作可以用水平方向的虛箭線表示D、可以統(tǒng)計(jì)每一個(gè)單位時(shí)間對(duì)資源的需要量答案：C解析：在雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，虛工作必須以垂直方向的虛箭線表示。48.工程風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生概率估計(jì)方法不包括()。A、頭腦風(fēng)暴法B、理論概率分布法C、主觀概率法D、綜合推斷法答案：A解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生概率估計(jì)方法。風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的概率分布一般有四種確定方法，即根據(jù)歷史資料確定、利用理論概率分布、進(jìn)行主觀判斷和綜合推斷。一般來講，應(yīng)當(dāng)根據(jù)歷史資料來確定風(fēng)險(xiǎn)事件的概率分布，但當(dāng)沒有足夠的歷史資料時(shí)，也可利用理論概率分布或主觀判斷方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)。49.智慧城市評(píng)價(jià)指標(biāo)體系可分為能力類、成效類兩類指標(biāo)。以下不屬于成效類一級(jí)指標(biāo)的是（）。A、公共服務(wù)B、服務(wù)便捷度C、社會(huì)管理D、生態(tài)宜居答案：B解析：智慧城市評(píng)價(jià)指標(biāo)體系可分為：①能力類指標(biāo)；②成效指標(biāo)。其中，成效類指標(biāo)是指智慧城市的建設(shè)運(yùn)營效果評(píng)價(jià)指標(biāo)，即城市各應(yīng)用領(lǐng)域智慧化建設(shè)運(yùn)營的成效評(píng)價(jià)指標(biāo)。智慧城市評(píng)價(jià)中的成效類一級(jí)指標(biāo)通常包括：①公共服務(wù)；②社會(huì)管理；③生態(tài)宜居；④產(chǎn)業(yè)體系。B項(xiàng)屬于公共服務(wù)的二級(jí)指標(biāo)。50.工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別常用的方法不包括()A、核對(duì)表法B、頭腦風(fēng)暴法C、常識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和判斷法D、蒙特卡洛法答案：D解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別常用方法。工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別需要借助一些分析方法進(jìn)行更多系統(tǒng)的橫向思考。借助這些方法，可提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別效率，操作規(guī)范，且不容易產(chǎn)生遺漏。在實(shí)際應(yīng)用中可結(jié)合工程項(xiàng)目具體情況，組合使用這些方法：①核對(duì)表法；②頭腦風(fēng)暴法；③常識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和判斷法。選項(xiàng)D屬于工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)常用的方法。51.下列屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（）。A、檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量B、復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)C、組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)D、參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收答案：B解析：監(jiān)理員是在專業(yè)監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下從事工程檢查、材料的見證取樣、有關(guān)數(shù)據(jù)復(fù)核等具體監(jiān)理工作的人員。監(jiān)理員應(yīng)履行下列職責(zé)：①檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況；②進(jìn)行見證取樣；③復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)；④檢查工序施工結(jié)果；⑤發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。52.應(yīng)用BIM進(jìn)行施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃的流程的第一步為（）。A、標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立B、主體模型簡化C、模型信息建立D、平面布置模擬答案：A解析：應(yīng)用BIM技術(shù)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃，主要是為解決多階段平面布置協(xié)調(diào)中依靠二維圖紙堆疊查看的復(fù)雜和各階段平面布置信息不連續(xù)問題。其流程主要有：①標(biāo)準(zhǔn)化族庫建立；②主體模型簡化；③模型信息建立；④平面布置模擬；⑤模型信息使用。53.《建筑法》規(guī)定，按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，()。A、需領(lǐng)取施工許可證B、需辦理規(guī)劃許可證C、需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)D、不再領(lǐng)取施工許可證答案：D解析：此題考查辦理施工許可證相關(guān)要求。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。54.在工程建設(shè)的過程中，最為常用的擔(dān)保方式為（）。A、抵押B、質(zhì)押C、保證D、定金答案：C解析：在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。55.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)時(shí)間應(yīng)為（）。A、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后的第3天B、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間C、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后的第5天D、投標(biāo)文件截止時(shí)間后，招標(biāo)單位公布開標(biāo)時(shí)間答案：B解析：開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人的主持下，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間、招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)公開進(jìn)行。56.某生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目初期投資額為5000萬元，從第一年年末開始將有均等的凈收益，每年折算至年末的凈收益為1280萬元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期是（）年。A、3．91B、4．08C、4．48D、5．20答案：A解析：5000÷1280=3．91(年)。靜態(tài)投資回收期的計(jì)算不考慮資金的時(shí)間價(jià)值。57.某投資者購買了一總價(jià)為300萬元的店鋪用于經(jīng)營，其經(jīng)營資金為20萬元，權(quán)益資本為150萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均稅前利潤為50萬元，年平均稅后利潤為35萬元，該項(xiàng)目的資本金凈利潤率是()。A、15.63%B、16.67%C、23.33%D、33.33%答案：C解析：資本金凈利潤率=年稅后利潤總額或年平均稅后利潤總額/資本金×100%=35/150×100%=23.33%58.下列合同中，工程量增減風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)的是()。A、成本加固定額酬金合同B、成本加比例酬金合同C、單價(jià)合同D、總價(jià)合同答案：D解析：總價(jià)合同需要投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)一個(gè)總價(jià)，合同履行后，工程款的結(jié)算以總價(jià)作為依據(jù)。工程量的風(fēng)險(xiǎn)、物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，因此，它只適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。59.某建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)為3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為2000萬元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5％，則該建設(shè)項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為()萬元。A、250B、350C、400D、500答案：D解析：此題考查基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算?；绢A(yù)備費(fèi)又稱不可預(yù)見費(fèi)，是指在工程實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料、需要預(yù)留的費(fèi)用。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率。其中，工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。本題中，該建設(shè)項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)=(5000+3000+2000)×5％=500(萬元)。60.雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作N的持續(xù)時(shí)間為10周。其有四項(xiàng)緊前工作，其最早完成時(shí)間分別是第16周、第19周、第21周和第20周，則工作N的最早完成時(shí)間是第（）周。A、16B、20C、27D、31答案：D解析：最早開始時(shí)間等于各緊前工作的最早完成時(shí)間的最大值。工作N有四項(xiàng)緊前工作，其最早完成時(shí)間分別是第16周、第19周、第21周和第20周，其最大值為第21周。因此，最早開始時(shí)間為第21周。最早完成時(shí)間等于最早開始時(shí)間加上其持續(xù)時(shí)間。工作N的最早完成時(shí)間=21＋10=31周。61.評(píng)標(biāo)委員會(huì)針對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果寫出的書面報(bào)告應(yīng)提交給（）。A、投標(biāo)人代表B、招標(biāo)人并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門C、監(jiān)理機(jī)構(gòu)D、有關(guān)行政管理部門答案：B解析：除招標(biāo)單位授權(quán)直接確定中標(biāo)單位外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)單位提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。62.裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的系統(tǒng)整體解決方案的重點(diǎn)是（）。A、結(jié)構(gòu)技術(shù)體系B、三板技術(shù)體系C、防白蟻技術(shù)體系D、抗震技術(shù)體系答案：B解析：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵是需要整體解決方案，三板技術(shù)體系成為系統(tǒng)解決方案的重點(diǎn)。三板體系包括樓面體系、屋面體系和墻面體系。63.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的說法中，正確的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是指對(duì)風(fēng)險(xiǎn)單位進(jìn)行分隔、限制，以免互相波及發(fā)生連鎖反應(yīng)B、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是一種積極的防范手段C、工程分包是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段D、轉(zhuǎn)包工程是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效手段答案：D解析：本題考核的是風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的相關(guān)內(nèi)容。A選項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避主要是中斷風(fēng)險(xiǎn)源；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是一種消極的防范手段。64.已知銀行年利率為6％，假設(shè)每季度復(fù)利一次，若10年內(nèi)每季度都能得到500元，則現(xiàn)在應(yīng)存款（）元。A、12786B、15697C、14963D、13469答案：C解析：本題考查等額支付現(xiàn)值因數(shù)的概念及計(jì)算:P=A×(P/A，i，n)=500×(P/A，6%/4，10×4)=14963(元)。注意：本題是每季度復(fù)利一次，因此應(yīng)當(dāng)按照季度作為復(fù)利期間，i=6%/4；n=10×4。65.根建《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)不應(yīng)包括（）。A、企業(yè)管理費(fèi)B、稅金C、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D、利潤答案：B解析：分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)包括：人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械使用費(fèi)，管理費(fèi)、利潤及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。66.某舊住房因沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價(jià)值損失，屬于()。A、物質(zhì)折舊B、功能折舊C、經(jīng)濟(jì)折舊D、外部性折舊答案：B解析：功能折舊也稱無形損耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或過剩所造成的建筑物價(jià)值損失。沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價(jià)值損失，屬于功能折舊。67.在合同履行期間，實(shí)際施工設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)工程量清單某一項(xiàng)目的特征描述不符，且引起工程造價(jià)增加，應(yīng)按照（）重新確定工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。A、招標(biāo)文件中的項(xiàng)目特征B、實(shí)際施工的項(xiàng)目特征C、設(shè)計(jì)圖紙D、投標(biāo)文件中的項(xiàng)目特征答案：B解析：對(duì)于項(xiàng)目特征描述不符時(shí)合同價(jià)款調(diào)整，合同履行期間，出現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，計(jì)算調(diào)整的合同價(jià)款。68.下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是()。A、選擇工程施工單位B、選擇材料.設(shè)備供應(yīng)商C、選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位D、選擇工程監(jiān)理單位答案：C解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的階段。房地產(chǎn)開放項(xiàng)目管理的階段第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題答案為C。69.下列內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要內(nèi)容的是()。A、項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)果B、可行性研究的結(jié)論C、項(xiàng)目的基本情況D、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測算過程答案：D解析：摘要包括內(nèi)容：投資項(xiàng)目所處地區(qū)的市場情況、項(xiàng)目本身的情況和特點(diǎn)、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算結(jié)果、可行性研究的結(jié)論和建議。70.住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)不包括()。A、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議B、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同C、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施答案：C解析：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主大會(huì)職責(zé)。71.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，關(guān)于工程量偏差引起合同價(jià)格調(diào)整的說法，正確的是()。A、當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，其增加部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低B、當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，全部的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低C、當(dāng)工程量減少15％以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低D、當(dāng)工程量減少15％以上時(shí)，全部的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低答案：A解析：此題考查工程量偏差引起的合同價(jià)款調(diào)整。合同履行期間如出現(xiàn)工程量偏差，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，其增加部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15％以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。72.美國AIA系列合同文件中，建筑師行業(yè)所用的文件，屬于()A、系列B、系列C、系列D、系列答案：D解析：此題考查美國建筑師學(xué)會(huì)(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系。美國建筑師學(xué)會(huì)（AIA）編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，包括：A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文本；C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的合同文本；D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；E系列：合同和辦公管理中使用的文件；F系列：財(cái)務(wù)管理表格；G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。73.某項(xiàng)工作有兩項(xiàng)緊后工作E和F，E的最遲完成時(shí)間是12天．F的最遲完成時(shí)間是18天，E的持續(xù)時(shí)間是7天，F(xiàn)的持續(xù)時(shí)間是15天，則本工作的最遲完成時(shí)間是（）天。A、8B、3C、5D、6答案：B解析：某項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間等于各緊后工作的最遲開始時(shí)間的最小值。E工作的最遲開始時(shí)間12-7=5(天)；D工作的最遲開始時(shí)問18-15=3(天)。最小值為3天。74.（）項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的組織形式，要求總監(jiān)理工程師是全能式的人物。A、直線制監(jiān)理組織形式B、職能制監(jiān)理組織形式C、直線職能制組織形式D、矩陣制監(jiān)理組織形式答案：A解析：直線制監(jiān)理組織形式，實(shí)行沒有職能部門的個(gè)人管理，對(duì)總監(jiān)理工程師的要求最高。75.我國對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的市場準(zhǔn)入采取的控制手段是()。A、對(duì)企業(yè)資質(zhì)和工程監(jiān)理范圍實(shí)行雙重控制B、對(duì)人員資格和工程監(jiān)理范圍實(shí)行雙重控制C、只對(duì)建設(shè)工程的監(jiān)理范圍實(shí)行控制D、對(duì)企業(yè)資質(zhì)和人員資格實(shí)行雙重控制答案：D解析：我國對(duì)建設(shè)工程監(jiān)理的市場準(zhǔn)入采取的控制手段是：對(duì)企業(yè)資質(zhì)和人員資格實(shí)行雙重控制，這是我國現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)之一。76.裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則中正確的是（）。A、承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件50分B、非承重構(gòu)件20分C、裝修10分D、設(shè)備管線10分答案：A解析：選項(xiàng)A正確，書本P43頁面表中支出，裝配式建筑評(píng)分表，主體結(jié)構(gòu)占比50分，圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻（非承重構(gòu)建）20分，裝修和設(shè)備管線30分。77.在竣工驗(yàn)收階段，建設(shè)單位要對(duì)從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出的費(fèi)用進(jìn)行匯總，編制（）。A、竣工結(jié)算B、施工結(jié)算C、竣工決算D、施工圖預(yù)算答案：C解析：本題考查的竣工決算的含義。四個(gè)選項(xiàng)中，只有竣工決算是由建設(shè)單位要編制的，其他三個(gè)選項(xiàng)均由施工單位編制?？⒐Q算是建設(shè)單位從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出的總費(fèi)用。78.某人每年年末向銀行存入8000元，連續(xù)10年，若銀行年利率為8％，則10年后共有本利和為()。已知：(F／A，8％，10)=14．487。A、17271．40B、115896C、80552．22D、80000答案：B解析：此題考查等額年金終值計(jì)算(已知A，求F)。等額支付終值計(jì)算公式為：F=A(F／A，i，n)。本題中每年年末存入銀行8000元，即A=8000，10年后的本利和即為終值F，則F=8000×14．487=115896(元)。79.下列結(jié)構(gòu)中,不屬于裝配式組合結(jié)構(gòu)的是()。A、鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板B、裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架C、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合D、在鋼管柱內(nèi)現(xiàn)澆混凝土答案：D解析：此題考查對(duì)裝配式組合結(jié)構(gòu)的理解。裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑是一個(gè)廣義概念，是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及外圍護(hù)系統(tǒng)由不同材料預(yù)制構(gòu)件裝配而成的建筑。例如，鋼結(jié)構(gòu)建筑中采用混凝土疊合樓板、裝配式混凝土廠房采用鋼結(jié)構(gòu)屋架、裝配式鋼筋混凝土外筒與鋼結(jié)構(gòu)柱梁組合等。裝配式組合結(jié)構(gòu)建筑的基本條件：①由不同材料制作的預(yù)制構(gòu)件裝配而成；②預(yù)制構(gòu)件是結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或外圍護(hù)系統(tǒng)構(gòu)件。按照上述要求，在鋼管柱內(nèi)現(xiàn)澆混凝土，雖然是兩種材料組合，但因不是預(yù)制構(gòu)件，因此,不能算作裝配式組合結(jié)構(gòu)。80.對(duì)于通用裝配式構(gòu)件，根據(jù)構(gòu)件共性條件，制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)，這體現(xiàn)了裝配式建筑的（）特征。A、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)B、工廠化生產(chǎn)C、裝配化施工D、一體化裝修答案：A解析：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即：①標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)；②工廠化生產(chǎn)；③裝配化施工；④一體化裝修；⑤信息化管理；⑥智能化應(yīng)用。其中，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是指對(duì)于通用裝配式構(gòu)件，根據(jù)構(gòu)件共性條件，制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和模數(shù)，開展適用性范圍比較廣泛的設(shè)計(jì)。在裝配式建筑設(shè)計(jì)中，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)理念，各構(gòu)件具有互換性和通用性，滿足少規(guī)格、多組合原則，且更加經(jīng)濟(jì)適用、科學(xué)高效。當(dāng)裝配式建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、手冊(cè)、圖集完善后，就像機(jī)械設(shè)計(jì)一樣選擇標(biāo)準(zhǔn)件滿足功能要求。81.下列建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是（）。A、類似工程預(yù)決算法B、實(shí)物法C、分項(xiàng)詳細(xì)估算法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：建筑單位工程概算編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)決算法。實(shí)物法是編制施工圖預(yù)算的方法；分項(xiàng)詳細(xì)估算法是進(jìn)行流動(dòng)資金估算的方法；資金周轉(zhuǎn)率法是建設(shè)投資估算的編制方法。82.關(guān)于資格預(yù)審的說法，錯(cuò)誤的是()。A、資格預(yù)審應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審文件載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行B、資格預(yù)審結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向資格預(yù)審申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審結(jié)果通知書C、未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人應(yīng)返回修改重新投標(biāo)D、通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)答案：C解析：此題考查對(duì)資格預(yù)審的理解。資格預(yù)審應(yīng)當(dāng)按照資格預(yù)審文件載明的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建資格審查委員會(huì)審查資格預(yù)審申請(qǐng)文件。資格預(yù)審結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向資格預(yù)審申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審結(jié)果通知書。未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人不具有投標(biāo)資格。通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。83.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路是指由（）構(gòu)成的貫穿起終點(diǎn)的線路。A、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)B、總時(shí)差為零的工作C、自由時(shí)差為零的工作D、總時(shí)差最小的工作答案：D解析：本題考查關(guān)鍵線路的概念。在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作。自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路為關(guān)鍵線路，或線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長的線路為關(guān)鍵線路。84.下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。A、償債備付率B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值C、總投資收益率D、資產(chǎn)負(fù)債率答案：B解析：動(dòng)態(tài)指標(biāo)是指反映企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)變化趨勢(shì)的財(cái)務(wù)指標(biāo)，如凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、投資回收期等。而靜態(tài)指標(biāo)則是指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的指標(biāo)，如資產(chǎn)負(fù)債率、償債能力比率等。因此，本題中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，選項(xiàng)B為正確答案。85.某項(xiàng)目投資100萬元，分5年等額回收，若資本利率為10％，每年可回收()萬元。已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／F，10％，5)=0．1638。A、16.38B、26．38C、62．09D、75．82答案：B解析：此題考查等額年金與現(xiàn)值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期數(shù)，P為現(xiàn)值，A為等額年金(或稱年值)，當(dāng)投資現(xiàn)值P已知時(shí)，則資金回收計(jì)算(已知P，求A)公式為：A=P(A／P，i，n)。本題中，投資現(xiàn)值P=100萬元，利率i=10％，計(jì)息期數(shù)n=5，所以每年回收額A=100×0．2638=26．38(萬元)。86.下列裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)中，預(yù)制率最高的是（）。A、豎向承重構(gòu)件采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件B、部分豎向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件C、外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件D、全部豎向承重結(jié)構(gòu)、7JC平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件答案：D解析：按照建筑結(jié)構(gòu)中預(yù)制混凝土應(yīng)用部位不同，裝配式混凝土建筑可分為三類:①豎向承重構(gòu)件采用現(xiàn)燒結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯等采用預(yù)制構(gòu)件;②部分豎向承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及外圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻、樓板、樓梯采等采用預(yù)制構(gòu)件;③全部豎向承重結(jié)構(gòu)、水平構(gòu)件和非結(jié)構(gòu)構(gòu)件均采用預(yù)制構(gòu)件。這三種裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)制率由低到高，施工難度逐漸增加，是裝配式發(fā)展的過程。87.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的()。A、40％B、50％C、70％D、80％答案：C解析：協(xié)議出讓的最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地(拆遷)補(bǔ)償費(fèi)用以及按照國家規(guī)定應(yīng)該繳納的有關(guān)費(fèi)用之和，有基準(zhǔn)地價(jià)的，不得低于基準(zhǔn)地價(jià)的70％。88.用年值法對(duì)計(jì)算期不同的互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，以()的方案為優(yōu)。A、年值小B、凈年值大C、費(fèi)用年值大D、凈現(xiàn)值小答案：B解析：用年值法使用的指標(biāo)有凈年值和費(fèi)用年值，其中，使用凈年值法時(shí)，以年值較大的方案為優(yōu)；使用費(fèi)用年值法時(shí)，較低的方案為較優(yōu)方案。89.裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑可以用于溫度不高于（）的場合。A、280℃B、250℃C、300℃D、450℃答案：B解析：此題考查裝配式鋼結(jié)構(gòu)的耐熱性P鋼結(jié)構(gòu)建筑具有^定的耐熱性。溫度在250內(nèi)，鋼的性質(zhì)變化很小;溫度達(dá)到300以上，強(qiáng)度逐漸下降;達(dá)到時(shí)，強(qiáng)度降為零。因此，鋼結(jié)構(gòu)可用于溫度不高于250的場合。但在自身有特殊防火要求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須用耐火材料予以維護(hù)。當(dāng)防火設(shè)計(jì)不當(dāng)或者當(dāng)防火層處于破壞狀況下，有可能產(chǎn)生災(zāi)難性后果。90.關(guān)于中標(biāo)人轉(zhuǎn)讓、分包中標(biāo)項(xiàng)目的說法，正確的是（）。A、中標(biāo)人可以根據(jù)需要轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目B、經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體工作分包他人C、中標(biāo)人只能經(jīng)招標(biāo)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非關(guān)鍵性工作分包他人D、中標(biāo)人與招標(biāo)人指定的分包人一起就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)答案：C解析：中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。91.對(duì)于實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)方式的工程項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)（）。A、在國家指定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告B、向3家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書C、向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書D、向社會(huì)公眾明示招標(biāo)要求答案：B解析：此題考查對(duì)邀請(qǐng)招標(biāo)的理解。招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。與公開招標(biāo)相比，邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是不發(fā)布招標(biāo)公告，不進(jìn)行資格預(yù)審,簡化了招標(biāo)程因而可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用、縮短招標(biāo)時(shí)間。92.下列區(qū)域不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境敏感區(qū)的是()。A、風(fēng)景名勝旅游景區(qū)B、醫(yī)院C、工廠D、文教區(qū)答案：C解析：此題考查房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境敏感區(qū)。環(huán)境敏感區(qū)是指依法設(shè)立的各級(jí)各類保護(hù)區(qū)域和對(duì)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)境影響特別敏感的區(qū)域。房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境敏感區(qū)主要包括：①自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、世界文化和自然遺產(chǎn)地、海洋特別保護(hù)區(qū)、飲用水水源保護(hù)區(qū)；②基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、基本草原、森林公園、地質(zhì)公園、重要濕地、天然林、野生動(dòng)物重要棲息地、重點(diǎn)保護(hù)野生植物生長繁殖地；③文物保護(hù)單位；④針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房類房地產(chǎn)項(xiàng)目，環(huán)境敏感區(qū)還包括以居住、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、科研、行政辦公等為主要功能的區(qū)域。93.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險(xiǎn)管理廣泛采用的應(yīng)對(duì)策略。關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率B、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是減輕不利后果C、將風(fēng)險(xiǎn)損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織D、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兩種途徑答案：A解析：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是工程風(fēng)險(xiǎn)管理廣泛采用的應(yīng)對(duì)策略。ABC三項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的目的不是降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協(xié)議，將風(fēng)險(xiǎn)損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制工程風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織。D項(xiàng)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通常有以下兩種途徑：保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。94.國家發(fā)展和改革委員會(huì)規(guī)定，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上的工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)。A、50B、100C、150D、200答案：D解析：建設(shè)工程項(xiàng)目合同規(guī)模符合以下條件，則必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理，單項(xiàng)合同在50萬元人民幣以上的。(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的。(3)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的。(4)單項(xiàng)低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資在3000萬元人民幣以上的。95.通過改變某些工作間邏輯關(guān)系的方法調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)選擇()。A、具有工藝邏輯關(guān)系的有關(guān)工作B、超過計(jì)劃工期的非關(guān)鍵線路上的有關(guān)工作C、可以增加資源投入的有關(guān)工作D、持續(xù)時(shí)間可以壓縮的有關(guān)工作答案：B解析：此題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃調(diào)整方法。當(dāng)工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差影響到總工期，且有關(guān)工作的邏輯關(guān)系允許改變時(shí)，可以改變關(guān)鍵線路和超過計(jì)劃工期的非關(guān)鍵線路上的有關(guān)工作之間的邏輯關(guān)系，達(dá)到縮短工期的目的。96.下列工程費(fèi)用中，屬于企業(yè)管理費(fèi)的是（）。A、住房公積金B(yǎng)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)C、施工機(jī)具使用費(fèi)D、職工教育經(jīng)費(fèi)答案：D解析：住房公積金屬于規(guī)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)屬于措施費(fèi)用；施工機(jī)具使用費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)一樣屬于建筑安裝工程費(fèi)，但施工機(jī)具使用費(fèi)不包括在企業(yè)管理費(fèi)中。企業(yè)管理費(fèi)包括：(1)管理人員工資。(2)辦公費(fèi)。(3)差旅交通費(fèi)。(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。(5)工具用具使用費(fèi)。(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)。(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。(9)工會(huì)經(jīng)費(fèi)。(10)職工教育經(jīng)費(fèi)。(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。(12)財(cái)物費(fèi)。(13)稅金。(14).其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。97.感知風(fēng)險(xiǎn)和分析風(fēng)險(xiǎn)是（）的兩個(gè)環(huán)節(jié)。A、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別B、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)C、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)D、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)答案：A解析：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過程包含兩個(gè)環(huán)節(jié)：一是感知風(fēng)險(xiǎn)，二是風(fēng)險(xiǎn)分析。98.下列線性盈虧平衡表達(dá)式中，用產(chǎn)品單價(jià)表示盈虧平衡點(diǎn)的是()。A.BEP(Q)=CF/(P-V-T)A、BEPB、=P×CF/(P-V-T)C、BEP(P)=CF/Q+V+TD、BEP(V)=P-T-CF/Q答案：C解析：A．用產(chǎn)量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(Q)=CF/(P-V-T);B．用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(B)=P×CF/(P-V-T);C．用產(chǎn)品單價(jià)表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(P)=CF/Q+V+T;D．用單位變動(dòng)成本表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP(V)=P-T-CF/Q99.綠色建筑星級(jí)等級(jí)規(guī)定，一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》全部()的要求。A、一般項(xiàng)B、控制項(xiàng)C、評(píng)分項(xiàng)D、加分項(xiàng)答案：B解析：此題考查綠色建筑等級(jí)劃分相關(guān)要求。綠色建筑星級(jí)等級(jí)應(yīng)按下列規(guī)定確定：①一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》全部控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿分值的30％；②一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；③當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足相應(yīng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。100.下面不屬于裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)時(shí)考慮方面的是（）。A、土方工程B、主體結(jié)構(gòu)C、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻D、裝修和設(shè)備管線答案：A解析：裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等方面所采用的裝配比例，并利用裝配率予以表示。101.施工中進(jìn)行工程計(jì)量，發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)工程量偏差，工程量按（）計(jì)算。A、招標(biāo)文件中的工程量清單B、投標(biāo)報(bào)價(jià)中的工程量清單C、工程預(yù)算書中的工程量D、承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量答案：D解析：由于招標(biāo)工程量清單所列的工程量是一個(gè)預(yù)計(jì)工程量，發(fā)承包雙方結(jié)算的工程量應(yīng)以承包人按照現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范計(jì)算的實(shí)際完成應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。102.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同糾紛（）解決，有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地履行；有利于和解協(xié)議的執(zhí)行。A、協(xié)商B、調(diào)解C、仲裁D、仲裁答案：A解析：協(xié)商是解決合同糾紛的最好辦法，是首選辦法。其優(yōu)點(diǎn)：①簡便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛。②有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，便合同能更好地履行。③有利于和解協(xié)議的執(zhí)行。103.下列情況中，屬于監(jiān)理人違約的是()。A、監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作B、主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議C、審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)D、審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令答案：A解析：此題考查監(jiān)理人違約的情況。在合同履行中發(fā)生下列情況之一的，屬監(jiān)理人違約：①監(jiān)理文件不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；②監(jiān)理人轉(zhuǎn)讓監(jiān)理工作；③監(jiān)理人未按合同約定實(shí)施監(jiān)理并造成工程損失；④監(jiān)理人無法履行或停止履行合同；⑤監(jiān)理人不履行合同約定的其他義務(wù)。選項(xiàng)B、C、D屬于監(jiān)理人主要義務(wù)。104.盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷率與項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力的關(guān)系是（）。A、兩者無關(guān)B、盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷率越大，則抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)C、盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷率越小，則抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)D、盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)符合率大于50％，則項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可接受答案：C解析：本題考查的是盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)負(fù)荷率的大小與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系。生產(chǎn)負(fù)荷率越小，則承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。105.在固定資產(chǎn)投資估算編制方法中，根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目的投資額、生產(chǎn)能力和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，估算擬建項(xiàng)目投資額的方法是（）。A、資金周轉(zhuǎn)率法B、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、造價(jià)指標(biāo)估算法答案：C解析：理解四種方法的內(nèi)涵。106.關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式的說法，錯(cuò)誤的是()。A、直線式監(jiān)理組織形式具有組織機(jī)構(gòu)簡單、權(quán)力集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點(diǎn)B、職能式監(jiān)理組織形式具有能夠發(fā)揮職能機(jī)構(gòu)專業(yè)管理作用的優(yōu)點(diǎn)C、直線職能式監(jiān)理組織形式的缺點(diǎn)是易產(chǎn)生矛盾，且不利于互通情報(bào)D、矩陣式監(jiān)理組織形式具有加強(qiáng)各職能部門的聯(lián)系、減少協(xié)調(diào)工作量的優(yōu)點(diǎn)答案：D解析：矩陣式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了各職能部門的橫向聯(lián)系，但缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，而不具備減少協(xié)調(diào)工作量的優(yōu)點(diǎn)。107.建設(shè)投資按照工程造價(jià)構(gòu)成，土地使用費(fèi)應(yīng)列入（）。A、建筑安裝工程費(fèi)用B、工程建設(shè)其他費(fèi)用C、預(yù)備費(fèi)D、無形資產(chǎn)費(fèi)用答案：B解析：工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類，即土地使用費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)、與工程建設(shè)過程有關(guān)的費(fèi)用、與工程未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。108.在計(jì)算某投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，得到如下結(jié)果：當(dāng)i1=25％時(shí)，其凈現(xiàn)值為200萬元；當(dāng)i2=30％時(shí)，其凈現(xiàn)值為-60萬元。該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為（）。A、26．65％B、27．42％C、27．96％D、28．85％答案：D解析：該題目考查插值法求內(nèi)部收益率：根據(jù)公式該建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率=25％+(30％-25％)×200÷(200+60)=28．85％。109.關(guān)于國有建設(shè)用地租賃的說法，錯(cuò)誤的是()。A、國有建設(shè)用地租賃包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B、國有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地C、國有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年D、國有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式答案：A解析：考察國有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實(shí)行出讓；國有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過5年；國有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見，BCD說法都正確，本題答案為A。110.下列各建設(shè)項(xiàng)目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不可能為50年的是()。A、別墅用地B、圖書館用地C、汽車裝配廠用地D、購物中心用地答案：D解析：國務(wù)院關(guān)于出讓土地最高年限的規(guī)定：①居住用地70年；②工業(yè)用地50年；③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；⑤綜合或者其他用地50年。購物中心用地屬于商業(yè)用地，土地最高使用年限為40年，不可能為50年。111.從第1年年末至第4年年末，每年要從銀行支取5000元，利率i=6％，則與之等值的現(xiàn)值為()元。已知(P／A，6％，4)=3．465。A、18762B、19881C、20000D、17325答案：D解析：此題考查等額年金與現(xiàn)值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期數(shù)，P為現(xiàn)值，A為等額年金(或稱年值)，等額支付現(xiàn)值計(jì)算(已知A，求P)公式為：P=A(P／A，i，n)。本題中，年金A=5000元，利率i=6％，計(jì)息期數(shù)n=4，所以與之等值的現(xiàn)值P=5000×3．465=17325(元)。112.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循（）的原則。A、安全可靠B、保本微利C、費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)D、費(fèi)用與業(yè)主承受能力相適應(yīng)答案：C解析：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的原則：1.合理原則；2.公開原則；3.費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則。113.BIM技術(shù)應(yīng)用于施工進(jìn)度計(jì)劃編制的流程中，關(guān)鍵的是（）。A、WBS施工任務(wù)分解B、施工進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)包C、數(shù)據(jù)接口集成D、形成4D進(jìn)度計(jì)劃答案：C解析：此題考查基于BIM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制流程?；贐IM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，第一步是建立工作分解結(jié)構(gòu)(WBS),然后將WBS作業(yè)進(jìn)度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈接，即可實(shí)現(xiàn)4D進(jìn)度計(jì)劃,其中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)接口集成。114.關(guān)于工程保險(xiǎn)特征的說法，正確的是（）。A、被保險(xiǎn)人具有單一性B、保險(xiǎn)期限具有確定性C、保障具有綜合性D、保險(xiǎn)金額具有穩(wěn)定性答案：C解析：工程保險(xiǎn)，是針對(duì)工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的因自然災(zāi)害和意外事故而造成的物質(zhì)損失和依法對(duì)應(yīng)第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任提供保障的一種綜合性保險(xiǎn)，有以下顯著特征：①風(fēng)險(xiǎn)具有特殊性；②保障具有綜合性；③被保險(xiǎn)人具有廣泛性；④保險(xiǎn)期限具有不確定性；⑤保險(xiǎn)金額具有變動(dòng)性。115.對(duì)于大型建設(shè)項(xiàng)目而言，項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的估算宜采用()。A、分項(xiàng)詳細(xì)估算法B、設(shè)備費(fèi)用百分比法C、生產(chǎn)能力指數(shù)法D、資金周轉(zhuǎn)率法答案：A解析：此題考查流動(dòng)資金估算方法。項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)性項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。116.智能建筑的組成系統(tǒng)中，對(duì)建筑設(shè)備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實(shí)施綜合管理的系統(tǒng)的是()。A、智能化集成系統(tǒng)B、信息設(shè)施系統(tǒng)C、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)D、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)答案：C解析：此題考查智能建筑的構(gòu)成。智能建筑通常由信息化應(yīng)用系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)、機(jī)房1程組成。其中建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，是指對(duì)建筑設(shè)備監(jiān)控和公共安全系統(tǒng)等實(shí)施綜合管理的系統(tǒng)。117.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工前，由()編制。A、總監(jiān)理工程師B、總監(jiān)理工程師代表C、專業(yè)監(jiān)理工程師D、監(jiān)理員答案：C解析：此題考查監(jiān)理實(shí)施細(xì)則相關(guān)內(nèi)容。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工前，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制完成后，需要報(bào)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。118.區(qū)別于一般工程建設(shè)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具有的特征不包括（）。A、進(jìn)度目標(biāo)的限定性較強(qiáng)。B、項(xiàng)目具有獨(dú)特性C、政策法規(guī)文件的多樣性D、成本目標(biāo)較強(qiáng)。答案：B解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)：(1)成本目標(biāo)較強(qiáng)。(2)質(zhì)量要求較高。(3)進(jìn)度目標(biāo)的限定性較強(qiáng)。(4)系統(tǒng)性較強(qiáng)。(5)涉及面廣。(6)涉及諸多法規(guī)政策。119.關(guān)于工程預(yù)付款的說法，正確的是（）。A、包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得高于簽約合同價(jià)的20%B、包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)的15%C、已支付的預(yù)付款應(yīng)當(dāng)以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回D、預(yù)付款必須在工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣回答案：C解析：工程預(yù)付款是指發(fā)包人按照合同約定，在開工前預(yù)先支付給承包人用于購買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備，以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場等的款項(xiàng)。A項(xiàng)，依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。B項(xiàng)，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%。D項(xiàng)，預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時(shí)間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期長短等具體情況，在合同中約定。在施工過程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時(shí)間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。通常約定，承包人完成合同價(jià)款的比例在20%～30%時(shí)，開始從進(jìn)度款中按一定比例扣還工程預(yù)付款。120.對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)（）。A、予以通過B、予以否定C、重新考慮方案D、不予置理答案：B解析：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從兩個(gè)不同角度對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，二者相輔相成、缺一不可。一般應(yīng)以國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論作為項(xiàng)目或方案取舍的主要依據(jù)。對(duì)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過。對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力。121.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的是（）；為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)。A、規(guī)避房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)B、為房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)奠定基礎(chǔ)C、減小房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)D、轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)答案：B解析：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的：為房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)奠定基礎(chǔ)；為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)。122.在房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，因可比實(shí)例成交價(jià)格不正常而對(duì)其進(jìn)行的處理，屬于（）。A、建立比較基準(zhǔn)B、交易情況修正C、市場狀況調(diào)整D、房地產(chǎn)狀況調(diào)整答案：B解析：在房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，因可比實(shí)例成交價(jià)格不正常而對(duì)其進(jìn)行的處理，屬于交易情況修正。123.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為V，生產(chǎn)成本為E，運(yùn)輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤P可表示為()。A、P=V+E+TB、P=V-E+TC、P=V-E-TD、P=V+E-T答案：C解析：P=V-（E+T）市場價(jià)格--成本--費(fèi)用=利潤P+T=V-E=K利潤加運(yùn)費(fèi)等于市場價(jià)格--成本等于一個(gè)常數(shù)。124.關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的說法，錯(cuò)誤的是（）。A、建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理單位B、工程監(jiān)理單位依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作C、建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)D、工程監(jiān)理單位是依法成立并從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)答案：B解析：本題考查工程監(jiān)理的概念。工程監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理的主要依據(jù)有法律法規(guī)、建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件，而不是僅依據(jù)工程承包合同開展監(jiān)理工作。125.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事先向業(yè)主明示，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的()原則。A、合理B、公平C、公開D、質(zhì)價(jià)相符答案：C解析：考察物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)原則。公開原則包括事項(xiàng)公開和事后公開。實(shí)現(xiàn)公開指收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要事先向業(yè)務(wù)明示。126.以下不屬于裝配化裝修室內(nèi)部品制造遵循的理念是（）。A、部品制造工業(yè)化B、部品集成定制C、部品性能可靠D、部品信息閉環(huán)答案：A解析：部品制造應(yīng)遵循的理念有：①部品集成定制。實(shí)現(xiàn)集成化為特征的成套供應(yīng)，產(chǎn)品形式為裝配式；②部品性能可靠。各類部品性能在滿足國家規(guī)范相應(yīng)要求的前提下，要注重提升高品質(zhì)、可逆性、安裝性和經(jīng)濟(jì)性；③部品信息閉環(huán)。裝配式裝修不僅僅是部品制造工業(yè)化，還包括以部品信息化為支撐。127.下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)金融活動(dòng)的是()。A、土地收購儲(chǔ)備B、不動(dòng)產(chǎn)征收C、保障性住房建設(shè)D、住房抵押貸款答案：D解析：考察房地產(chǎn)金融的概念及職能。商品房開發(fā)、保障性住房建設(shè)、土地儲(chǔ)備和一級(jí)土地開發(fā)，以及購買住房或其他房地產(chǎn)等，都需要大量資金，對(duì)金融有很強(qiáng)的的依賴性，房地產(chǎn)金融是指與房地產(chǎn)有關(guān)的貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動(dòng)的總稱。房地產(chǎn)金融的職能之一是籌集資金。128.下列內(nèi)容中，不屬于風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)內(nèi)容的是（）。A、風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性估計(jì)B、風(fēng)險(xiǎn)事件產(chǎn)生的后果估計(jì)C、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配估計(jì)D、風(fēng)險(xiǎn)事件影響范圍估計(jì)答案：C解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)內(nèi)容。工程風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是建立在有效識(shí)別工程風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法，對(duì)工程建設(shè)各階段的風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性、可能產(chǎn)生的后果、影響范圍和可能發(fā)生的時(shí)間等進(jìn)行估計(jì)。129.某人以10％的單利借出1200元，借期為2年，然后以8％的復(fù)利將上述借出金額的本利和再借出，借期為3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，則此人在第5年末可以獲得復(fù)本利和為（）元。A、1512B、1663.2C、1814.4D、1829.5答案：C解析：第一次借出，是以單利借出，所以本利和為1200*（1+10%*2）=1440130.某方案初期投資額為3000萬元，此后每年年末的作業(yè)費(fèi)用為400萬元。方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10％，則該方案總費(fèi)用的現(xiàn)值是（）萬元。已知：(P／A，10％，10)=6．144。A、542．4B、2457．6C、3654．8D、5457．6答案：D解析：3000+400×(P/A，10％，10)=3000+400×6．144=5457．6(萬元)。131.關(guān)于工程進(jìn)度款的結(jié)算與工程量計(jì)量的說法，正確的是（）。A、發(fā)包人按約定時(shí)間應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣B、發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人可馬上停止施工C、應(yīng)自行核實(shí)已完工程量D、對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)予以計(jì)量答案：A解析：對(duì)于選項(xiàng)B，發(fā)包人超期不支付工程進(jìn)度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。而不應(yīng)馬上停止施工。對(duì)于選項(xiàng)C，承包人應(yīng)按照合同約定的計(jì)量周期和時(shí)間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)計(jì)量結(jié)果通知發(fā)包人。而不是自行核實(shí)。對(duì)于選項(xiàng)D，對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人均不予計(jì)量。132.購房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個(gè)月末的貸款余額為()萬元。A、33B、35C、40D、43答案：C解析：考察等額本金還款的計(jì)算。貸款期限為15*12=180月，等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P（1-m/n）=45*（1-20/180）=40萬元。133.關(guān)于監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的說法，正確的是（）。A、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)具體開展專項(xiàng)監(jiān)理工作的規(guī)劃性文件B、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師編制，用于指導(dǎo)本專業(yè)或本子項(xiàng)目具體監(jiān)理業(yè)務(wù)的開展C、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)制定完善的監(jiān)理工作制度D、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則不需經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，即可在監(jiān)理業(yè)務(wù)中實(shí)施答案：B解析：A項(xiàng)，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作編制的操作性文件。C項(xiàng)，對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。D項(xiàng)，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工前，由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制完成后，需要報(bào)總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。134.運(yùn)用財(cái)務(wù)對(duì)策進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理的方法包括（）。A、購買保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)承受、自我保險(xiǎn)B、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)承受C、風(fēng)險(xiǎn)承受、風(fēng)險(xiǎn)隔離D、風(fēng)險(xiǎn)分隔、自我保險(xiǎn)答案：A解析：運(yùn)用財(cái)務(wù)對(duì)策進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處理的方法包括以下幾種：(1)風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移，購買保險(xiǎn)是保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移的實(shí)施手段。(2)風(fēng)險(xiǎn)承受。(3)自我保險(xiǎn)。故選項(xiàng)A正確。135.在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對(duì)某些特定的市場信息進(jìn)行固定樣本定位定點(diǎn)觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的()特點(diǎn)。A、系統(tǒng)性B、跟蹤性C、連續(xù)性D、客觀性答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對(duì)某些特定的市場信息進(jìn)行固定樣本的定位定點(diǎn)的觀察和記錄，實(shí)行跟蹤性調(diào)研。136.下列屬于基于BIM技術(shù)施工工藝模擬應(yīng)用內(nèi)容的是（）。A、垂直運(yùn)輸模擬B、現(xiàn)場布置模擬C、復(fù)雜鋼筋節(jié)點(diǎn)模擬D、投標(biāo)方案模擬答案：C解析：基于BIM技術(shù)施工工藝模擬的應(yīng)用內(nèi)容主要有復(fù)雜鋼筋節(jié)點(diǎn)模擬和頂模技術(shù)模擬。選項(xiàng)A、B、D均屬于基于BIM技術(shù)的施工方案模擬。137.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資由()三部分構(gòu)成。A、工程費(fèi)用、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金B(yǎng)、建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金C、建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和流動(dòng)資金D、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和流動(dòng)資金答案：B解析：此題考查建設(shè)工程造價(jià)總體構(gòu)成。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分，而建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和。其中，建設(shè)投資又由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。工程費(fèi)用是指建設(shè)期直接用于工程建造、設(shè)備購置及安裝的費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)。138.對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行()。A、局部評(píng)價(jià)B、全面評(píng)價(jià)C、專項(xiàng)評(píng)價(jià)D、個(gè)別評(píng)價(jià)答案：B解析：此題考查環(huán)境影響評(píng)價(jià)相關(guān)內(nèi)容?！董h(huán)境影響評(píng)價(jià)法》規(guī)定，國家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理。①對(duì)于可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。②對(duì)于可能造成輕度環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表,對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評(píng)價(jià)。③對(duì)于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。139.下列關(guān)于投標(biāo)文件的送達(dá)，說法錯(cuò)誤的是()。A、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，送達(dá)投標(biāo)文件B、投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人重新招標(biāo)C、在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以收下D、招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟答案：C解析：此題考查投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招