成都商場店鋪租賃合同合集

成都商場店鋪租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******地址：*****電話：*****承租方：******地址：*****營業(yè)執(zhí)照號：******法人代表：******電話：*****依據(jù)《XX民法典》、《成都市房屋租賃管理方法》實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪(以下簡稱“**商鋪”)位于成都市天長路****號“***”商業(yè)廣場****區(qū)****樓****號商鋪。租賃面積(以建筑面積計算)：****平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準)。其次條租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營****。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。(詳見本合同第九條)經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。(詳見本合同第九條)第三條租賃期限租賃期限為：****年，即從****年****月****日起，至****年****月****日止。第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標準租金標準：商鋪的單位租金標準為：￥****元/平方米/月，月租金總額為：￥****元(大寫：人民幣****萬****千****百****拾****元整)。物業(yè)代管費標準：商鋪的單位物業(yè)代管費標準為：￥****元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥****元(大寫：人民幣****萬****千****百****拾****元整)。租金及物業(yè)代管費遞增標準：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開頭正式計算，由正式計算之日的其次年起，每年租金及物業(yè)代管費按*****%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)，由承租方每季的前****日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)托付人(授權(quán)托付書作為本合同的附件)。付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由****年****月****日至****年****月****日。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。第五條履約保證金本合同書簽定之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方緣由而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。第六條其他收費標準及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行擔(dān)當(dāng)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費標準及期限：管理費(按套內(nèi)建筑面積計算)：￥****元/平方米/月，總計****元/月(大寫：人民幣****萬****千****百****拾****元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預(yù)****個月管理費。水、電、氣費：計費標準按國家有關(guān)規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：根據(jù)商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月****日至****日。第七條商鋪交接時間交房時間：出租方應(yīng)于****年****月****日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。第八條裝修商定承租方保證在簽定本合同后，于****年****月****日前進場裝修，****年****月****日前裝修完畢并開頭營業(yè)。為保證****商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修商定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任(詳見本合同第九條)。租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補償。甲方必需在****年****月****日前將水、電到位。第九條違約責(zé)任承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪租金及物業(yè)代管費達***天及以上的；2、承租人拖欠水、電、氣、管理費達***天及以上的；3、承租方逾期開業(yè)達***天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的****%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及賠償出租方因此而患病的其他實際損失(包括律師訴訟代理費)：1、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；2、承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自超范圍經(jīng)營的；3、承租方擅自進行非法活動，損害公共利益的；4、承租方單方面解除本合同的；5、承租方有其他違約行為致使本合同無法連續(xù)履行的。租賃合同如因期滿或其它緣由終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書》。在送達承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場公證下對商鋪內(nèi)的財物進行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費用由承租方擔(dān)當(dāng)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費的，屬違約行為，除仍應(yīng)準時如數(shù)補交外還應(yīng)支付違約金￥****元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費，屬違約行為，除仍應(yīng)準時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付違約金￥****元/日。依據(jù)本合同第八條商定的開頭營業(yè)日期承租方逾期開業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金(每月按**天計算折合)的雙倍按天向出租方賜予賠償。出租方未按時交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金****元/日。出租方無任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的****%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而患病的其他實際損失。第十條其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)幫助承租方且承租方應(yīng)協(xié)作出租方辦理換簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的全部權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的修理由承租方自行進行并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用，但承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因修理而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。租賃期未滿，若因承租方的緣由造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所供應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。承租方須書面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來往文書的簽收。承租方若有意在合同期滿后連續(xù)租賃，須在合同期滿前****天書面對出租方提出申請。本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達成的書面補充合同為準。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向****人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式***份出租方、承租方雙方各執(zhí)***份出租方授權(quán)托付人備案**份，均具有同等法律效力。出租方：(簽章或簽字)法定代表人或授權(quán)代表：******托付代表：******簽定日期：***年***月**日承租方：(簽章或簽字)法定代表人或授權(quán)代表：******托付代表：******簽定日期：***年***月***日成都商場店鋪租賃合同(第二篇)合同編號：XXXXX成都商場店鋪租賃合同摘要：甲方：[出租方名稱]（以下簡稱“甲方”）乙方：[承租方名稱]（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方位于成都市商場內(nèi)的店鋪事宜達成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其位于成都市商場內(nèi)的店鋪租賃給乙方使用，乙方同意租賃該店鋪，并按照約定支付租金。第二條租賃期限本次租賃期限自合同生效之日起，持續(xù)[租賃期限]，到期后如有需要雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條租金金額及支付方式1.乙方同意按照每月[租金金額]元的標準支付租金，并于每月[支付日]之前付清租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)作為付款憑證。第四條使用權(quán)1.租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用該店鋪，并僅限于開展[經(jīng)營項目]的相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方不得私自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人或改變其使用性質(zhì)，如需變更，必須經(jīng)甲方書面同意。第五條店鋪維護與修繕責(zé)任1.甲方應(yīng)保證該店鋪在租賃期間內(nèi)的正常使用，同時負責(zé)店鋪外觀、設(shè)施、管道等設(shè)備的維護與修繕。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并按照使用說明進行正確使用，若因乙方的過失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此而產(chǎn)生的損失。第七條合同解除與終止1.合同期滿或終止后，雙方如無異議可以按約定續(xù)簽或解除合同。2.甲乙雙方一方如有重大違約行為，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失和違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交成都市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：YearMonthDay成都商場店鋪租賃合同(第三篇)成都商場店鋪租賃合同甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】法定代表人：【出租方法定代表人】營業(yè)執(zhí)照注冊號：【出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】法定代表人：【承租方法定代表人】營業(yè)執(zhí)照注冊號：【承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號】鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于成都商場的店鋪進行租賃事宜達成一致意見，特訂立本租賃合同，共同遵守并履行以下條款：第一條出租房屋信息1.1租賃房屋位于成都商場，具體位置詳見附件一的平面圖。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【截止日期】。第三條租金和支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下約定支付租金：每月【金額】人民幣，于每月【日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用規(guī)定4.1乙方僅可在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營自己合法注冊的業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)的活動。4.2乙方應(yīng)當(dāng)維持店鋪的清潔和良好的經(jīng)營環(huán)境，并按時交納物業(yè)管理費用。第五條維修與裝修責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如店鋪結(jié)構(gòu)發(fā)生損壞，甲方將負責(zé)及時修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。5.2若乙方需要進行店鋪裝修，須事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修工作。第六條納稅義務(wù)6.1乙方自行承擔(dān)與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。第七條保密義務(wù)7.1甲、乙雙方對本合同及商業(yè)秘密應(yīng)負有保密義務(wù)，并不得向除本合同約定的需要知悉的人員以外