商品房預(yù)售合同書范本合集

商品房預(yù)售合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方(甲方)******************地址：******郵碼：******電話：******購買方(乙方)******************姓名：****性別：**出生：****年**月**日國籍：******身份證號碼：******地址：******郵碼：******電話：******第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于**市用地面積**㎡的土地使用權(quán)。地塊編號：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地興建樓宇，系**定名**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第**幢**號(第*層)建筑面積**㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)?*㎡、公用分?jǐn)?*㎡、其他**㎡)第三條甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準(zhǔn)時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：**單價元/㎡，總金額**幣**千**百**十**萬**千**百**十**元(小寫**萬元)付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******帳戶名稱：********帳號：*******分期(一次)付款(見附表一)第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作**使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列()項解決：1.由仲裁機關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方：******乙方：******代表人：********代表人：**********年**月**日**年**月**日商品房預(yù)售合同書范本(第二篇)商品房預(yù)售合同書摘要：本合同是由甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）就商品房預(yù)售事宜達(dá)成的協(xié)議，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂以下合同。合同編號：[編號]合同簽訂日期：[日期]甲方：公司名稱：地址：法定代表人：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：一、商品房基本信息1.商品房名稱：2.房屋建筑面積：3.房屋套數(shù)：4.房屋單價：5.總房款金額：6.預(yù)售許可證號碼：7.房屋交付日期：二、房屋交付相關(guān)事項1.甲方承諾在約定的交付日期前，將商品房按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常收房。2.乙方應(yīng)按照約定的交付日期前支付相應(yīng)的房款，逾期支付乙方將需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.商品房交付時，甲方將簽署房屋交付書，并移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書等文件。三、付款方式1.乙方應(yīng)根據(jù)約定的付款比例和時間節(jié)點，按時支付房款。具體付款比例及時間節(jié)點詳見附件《付款計劃表》。2.乙方應(yīng)在付款時將款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶，同時在付款憑證上注明合同編號及乙方姓名。四、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定未及時支付房款的，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.甲方如發(fā)生不能按時交付商品房的情況，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)賠償乙方相應(yīng)的違約金。3.雙方違約情況詳見附件《違約責(zé)任約定》。五、其他條款1.本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：（簽字）（日期）乙方（購房者）：（簽字）（日期）附件：付款計劃表、違約責(zé)任約定商品房預(yù)售合同書范本(第三篇)合同編號：買方（甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：賣方（乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房預(yù)售管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方預(yù)售甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房概況1.項目名稱：2.地址：3.商鋪/住房面積：（1）建筑面積：（2）套內(nèi)面積：4.房屋用途：5.建筑結(jié)構(gòu)：6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：第二條價格及付款方式1.商品房總價：2.付款方式：（1）首期付款金額及時間：（2）貸款金額及貸款機構(gòu)：（3）尾款付款時間：第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.商品房交付時間：2.建筑主體、裝修及設(shè)施完成標(biāo)準(zhǔn)：3.交付后保修期：第四條乙方保證乙方確保該商品房系合法建設(shè)，并已獲得有關(guān)部門必需批準(zhǔn)文件，并履行與商品房交付相關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。第五條甲方保證甲方確保其支付的款項來源合法，并愿意承擔(dān)因違反法律、法規(guī)規(guī)定而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按時交付商品房，乙方須支付甲方每天商品房總價1%的違約金；2.若甲方未按時支付款項，甲方應(yīng)支付乙方每天拖欠款項總額0.05%的違約金；3.除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約行為所導(dǎo)致的全部損失。第七條爭議解決雙方如就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地的仲裁機構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲