北京市內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議合集

北京市內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*******買方(以下簡稱乙方)：*******甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過方式，取得北京市****區(qū)(縣)地塊的土地使用塊，土地面積為****************平方米，土地使用年限********年，自********年********月********日至********年********月********日止，國有土地使用證號為********。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(證號為********)。經(jīng)北京市房屋土地管理*****審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為********。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為********。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條房屋，建筑面積為****************平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積********平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至********年********月********日止。上述面積已經(jīng)房地局測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣********元，價款合計為(大寫)仟佰拾********萬仟佰拾********元整(小寫：***************元)。乙方預(yù)付的定金********元，在乙方最終一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意在本契約簽定********日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：*******銀行帳號：*******第四條甲方同意在********年********月********日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：*******。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條本契約生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過********日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后3日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條本契約生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約商定付款之日其次天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過********日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會仲裁。(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽字)：*******乙方(簽字)：*******法定代表人：*******法定代表人：*******身份證號碼：*******身份證號碼：*******地址：*******地址：*******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******編碼：*******編碼：*******代理人：*******代理人：*******聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：*******北京市內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本合同由買方[買方姓名/單位]與賣方[賣方姓名/單位]于[date]簽訂，買方同意購買位于北京市的內(nèi)銷商品房，賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、公平交易的原則，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.買方購買的房產(chǎn)地址為：[房產(chǎn)地址]，具體面積為：[房產(chǎn)面積]。2.房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，并無法抵押、查封等糾紛。二、交易價格與支付方式1.買方同意購買該房產(chǎn)的總價為：[房產(chǎn)總價]，具體支付方式為：[支付方式]。2.買方需在[date]前完成全款支付，支付方式為：[支付方式]。3.買方如逾期未付款，應(yīng)按照約定支付逾期違約金。三、過戶與交付1.房產(chǎn)過戶辦理需在[date]前完成。2.買方在完成全款支付后，賣方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并交付相關(guān)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等文件。四、其他約定1.買方應(yīng)按照約定時間在約定地點驗收房產(chǎn)，確認房產(chǎn)質(zhì)量及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備是否滿足合同約定。2.若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進行維修或更換，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。五、合同解除與違約責任1.任一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，解除后應(yīng)按照相關(guān)約定進行退還或賠償。六、爭議解決1.本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。七、免責聲明1.本合同的任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，對方不承擔違約責任。八、附則1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效。買方簽字：日期：賣方簽字：日期：北京市內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議(第三篇)合同編號：XXXXX北京市內(nèi)銷商品房買賣協(xié)議甲方：[賣方姓名/公司名稱/開發(fā)商名稱]住所：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[買方姓名/公司名稱]住所：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方是一名合法登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于北京市的商品房項目，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成如下約定：一、房屋描述1.1項目名稱：[項目名稱]1.2房屋地址：[地址]1.3房屋建筑面積：[面積]1.4房屋使用用途：[用途]二、房屋價格和付款方式2.1本次買賣交易的總價款為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付[定金金額]元作為定金。該定金將在買賣合同生效時計入購房款中。2.3乙方于[日期]前支付房屋購房款的[首付款比例]，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）。余下的[尾款比例]將在乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付購房款的方式為[支付方式]。三、房屋交付和驗收3.1房屋交付：甲方保證在買賣合同生效之日起[時間段]內(nèi)將房屋按照約定交付給乙方。3.2房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)進行驗收。任何有關(guān)房屋質(zhì)量的異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費4.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)的真實合法，不存在其他人或單位享有的權(quán)利負擔。4.2房屋稅費：甲方負責支付房屋轉(zhuǎn)讓過程中的應(yīng)繳稅費。五、違約責任和爭議解決5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。5.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至協(xié)議