2024年土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（三篇）

第2頁共2頁2024年土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人;(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租;(3)土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租;(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。(5)土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記;(6)土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。出租人:承租人：____年____月____日____年____月____日2024年土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：_____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.甲方是合法擁有以下土地的使用權(quán)：土地證號(hào)：_____________________土地面積：_____________________2.乙方有租賃該土地使用權(quán)的意愿和需求，并具有取得土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并本著公平、自愿、平等的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況甲方同意將其擁有的位于_____________________(詳細(xì)地址)的土地使用權(quán)租予乙方使用，土地使用面積為__________平方米，租賃期限為自_____________________(起始日期)起，至_____________________(終止日期)止。第二條租金及支付方式乙方同意支付租金作為對(duì)甲方提供土地使用權(quán)的回報(bào)。租金金額為人民幣_(tái)_________元/（年/月/季度/日），支付方式為_____________________(一次性/分次)支付。第三條租賃權(quán)限及使用規(guī)范1.甲方同意將租賃土地的使用權(quán)授予乙方，并在租賃期間內(nèi)不再侵害乙方的租賃權(quán)益。2.乙方在租賃土地期間，有權(quán)進(jìn)行與租賃土地性質(zhì)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法、違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方有義務(wù)保護(hù)土地資源的環(huán)境和生態(tài)安全，不得擅自改變土地用途，并承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第四條保證與違約責(zé)任1.甲方保證其擁有土地使用權(quán)的合法性，并保證土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)不受侵犯。2.如甲方違反本合同的約定導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.如乙方違反本合同的約定導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第五條合同變更和解除1.甲乙雙方一致同意在合同期限內(nèi)不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并按法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲乙雙方一致同意在特殊情況下解除合同，但應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并按法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，應(yīng)提交相關(guān)司法機(jī)關(guān)裁決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并自_____________________(生效日期)起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：____________________日期：____________________2024年土地使用權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1)出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；(2)出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租；(3)土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租；(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。(5)土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意