2024標準版?zhèn)€人房屋租賃合同

2024標準版?zhèn)€人房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租金至租賃期滿之日的租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份標準版?zhèn)€人房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。請注意，該合同僅供參考，具體簽訂合同時，請咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確租賃起止日期，例如因乙方臨時需要而簽訂的短期租賃合同。租金優(yōu)惠：針對短期租賃，可商定租金優(yōu)惠或按日計算租金。提前解除合同：規(guī)定提前解除合同的條件及通知期限。長期租賃租金調(diào)整機制：約定長期租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。續(xù)租條款：明確租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。房屋維護更新：規(guī)定長時間租賃期間，房屋維護和更新的責任及方式。商用租賃商業(yè)用途限制：明確房屋只能用于商業(yè)目的，不可改為居住用途。營業(yè)時間規(guī)定：設定乙方營業(yè)時間的上限，以免影響周邊居民休息。商業(yè)保險：要求乙方購買相應的商業(yè)保險，保障甲方房屋及自身利益。家庭租賃家庭成員信息：要求乙方提供所有居住家庭成員的詳細信息。孩子教育問題：若乙方有孩子，可商定孩子的教育相關(guān)事宜，如學校選擇等。寵物條款：若乙方有寵物，需明確寵物的種類、管理責任和可能的寵物相關(guān)費用。裝修改造裝修許可：乙方在裝修前必須獲得甲方的書面許可。裝修費用：規(guī)定乙方承擔的裝修費用及賠償責任。裝修保護：要求乙方在裝修過程中對房屋原有結(jié)構(gòu)進行保護。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供房屋內(nèi)的各項設施及裝飾的詳細照片，作為合同附件。房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付時間和數(shù)量，作為附件。押金收據(jù)：押金支付的收據(jù)掃描件，作為附件。租金支付記錄：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，作為附件。房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和大致費用，作為附件。實際操作問題及解決辦法租金支付遲延解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確遲延支付的違約金計算方式。房屋損壞解決辦法：及時拍照取證，并與乙方溝通修理責任及費用。提前解約解決辦法：按照合同約定條款，要求乙方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。房屋用途變更解決辦法：立即發(fā)送書面通知，要求乙方恢復原用途，并可要求違約金。合同糾紛解決辦法：嘗試調(diào)解，調(diào)解不成的，保留訴訟權(quán)利，尋求法律途徑解決。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）家具家電租賃家具家電清單：詳細列出所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。損壞賠償標準：明確家具家電損壞的賠償金額或修復費用。使用維護指南：提供家具家電的正確使用和維護方法。分租情況分租限制：禁止乙方將房屋分租給第三方。次承租人身份：若乙方確需分租，需提供次承租人的身份證明。分租通知義務：要求乙方在分租前通知甲方，并獲得甲方同意。禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租禁止條款：明確規(guī)定乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給他人。轉(zhuǎn)租后果：明確轉(zhuǎn)租的違約行為及相應的違約責任。轉(zhuǎn)租確認程序：若乙方確需轉(zhuǎn)租，需書面征求甲方同意，并可能需要支付額外費用。含有閣樓或地下室的房屋租賃特殊使用規(guī)定：針對閣樓或地下室的使用條件和安全規(guī)定。額外租金：若閣樓或地下室需額外支付租金，需明確金額。設施清單：列出閣樓或地下室內(nèi)的特殊設施及其狀態(tài)。含有游泳池或花園的房屋租賃使用規(guī)則：明確游泳池或花園的使用時間、人數(shù)和規(guī)則。維護責任：規(guī)定乙方對游泳池或花園的維護責任。損壞賠償：若因乙方使用不當導致設施損壞，需賠償相應的維修費用。附件列表及要求（續(xù)）家具家電清單：詳細列出所有家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，并附上照片。分租或轉(zhuǎn)租同意書：若乙方分租或轉(zhuǎn)租，需有甲方的書面同意。特殊使用設施清單：針對閣樓、地下室、游泳池或花園等特殊設施，列出詳細信息和使用規(guī)則。物業(yè)服務協(xié)議：如果房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，需提供物業(yè)服務協(xié)議的副本。鄰里和諧協(xié)議：為了維護鄰里關(guān)系，可附上鄰里間的和諧共處協(xié)議。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）房屋設施損壞解決辦法：及時溝通，確定維修責任方，并協(xié)商維修費用。租金調(diào)整爭議解決辦法：參照合同中的