上海委托房屋租賃合同樣本

上海委托房屋租賃合同樣本第一條租賃房屋的基本情況1.1出租人（以下簡稱甲方）將位于上海市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給承租人（以下簡稱乙方）。1.2租賃房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______日期：____年____月____日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的上海委托房屋租賃合同樣本，僅供參考。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：10.3租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃房屋僅用于合法商務(wù)辦公，不得用于其他用途。10.4營業(yè)許可：乙方應(yīng)向甲方提供其合法開展業(yè)務(wù)的營業(yè)許可證副本，并在租賃期間保持許可證有效。10.5企業(yè)信息變更：如乙方企業(yè)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方，并提交相關(guān)變更文件。家庭長期租賃條款增加：10.6家庭成員信息：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供所有家庭成員的身份證件復(fù)印件。10.7寵物管理：乙方如養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守上海市有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)，并征得甲方同意。10.8家庭教育：乙方應(yīng)確保未成年子女在租賃期間接受正規(guī)教育。短期租賃旅游住宿條款增加：10.9租賃期限調(diào)整：租賃期限不超過六個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。10.10旅游旺季：如遇旅游旺季，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.11旅游優(yōu)惠政策：乙方如為上海市居民或游客，可享受相應(yīng)的旅游優(yōu)惠政策，具體規(guī)定見附件。租賃用于開設(shè)民宿條款增加：10.12民宿經(jīng)營許可：乙方應(yīng)向甲方提供上海市文化和旅游行政部門頒發(fā)的民宿經(jīng)營許可證副本。10.13客人信息登記：乙方應(yīng)對入住客人進(jìn)行實名登記，并留存相關(guān)資料以備查驗。10.14衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保民宿的服務(wù)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)符合上海市相關(guān)規(guī)定。租賃用于開設(shè)診所條款增加：10.15醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可：乙方應(yīng)向甲方提供上海市衛(wèi)生健康行政部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證副本。10.16醫(yī)療廢物處理：乙方應(yīng)按照上海市醫(yī)療廢物處理規(guī)定，妥善處理醫(yī)療廢物。10.17醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，遵守醫(yī)療行業(yè)規(guī)范，確?；颊甙踩?。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間號等。設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、安裝位置等。房屋現(xiàn)狀照片：拍攝租賃房屋內(nèi)外部照片，作為租賃起始時的房屋狀況記錄。上海市相關(guān)政策法規(guī)：包括但不限于租賃房屋管理、民宿經(jīng)營、醫(yī)療執(zhí)業(yè)等相關(guān)法律法規(guī)。醫(yī)療保險和意外傷害保險條款：如涉及醫(yī)療服務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)保險條款供乙方參考。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：參照合同中租金調(diào)整條款，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。房屋維修：租賃期間房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員，并承擔(dān)維修費用。提前解約：乙方因個人原因需提前解約。解決辦法：參照合同中提前解約條款，乙方按約定支付違約金，雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：參照合同中轉(zhuǎn)租條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。租賃用途變更：乙方將租賃房屋用于非合同約定的用途。解決辦法：參照合同中租賃用途條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)餐館條款增加：10.18食品安全許可：乙方應(yīng)向甲方提供上海市市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的食品經(jīng)營許可證副本。10.19餐飲服務(wù)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守上海市餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范。10.20油煙及噪音控制：乙方應(yīng)采取有效措施，確保油煙和噪音排放符合上海市環(huán)保要求。租賃用于開設(shè)健身房條款增加：10.21體育經(jīng)營許可：乙方應(yīng)向甲方提供上海市體育局頒發(fā)的體育經(jīng)營許可證副本。10.22健身器材安全：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)健身器材，確保安全使用。10.23會員信息管理：乙方應(yīng)對會員信息保密，不得泄露會員個人隱私。租賃用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)條款增加：10.24教育許可：乙方應(yīng)向甲方提供上海市教育行政部門頒發(fā)的教育許可證副本。10.25教育質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證教育教學(xué)質(zhì)量，不得違規(guī)招生和教學(xué)。10.26學(xué)生安全：乙方應(yīng)制定學(xué)生安全管理制度，確保學(xué)生在校期間的安全。租賃用于開設(shè)藝術(shù)工作室條款增加：10.27文化藝術(shù)許可：乙方應(yīng)向甲方提供上海市文化和旅游行政部門頒發(fā)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明。10.28藝術(shù)品管理：乙方應(yīng)對藝術(shù)品進(jìn)行妥善管理，防止丟失或損壞。10.29文化活動規(guī)范：乙方應(yīng)遵守上海市有關(guān)文化活動的法律法規(guī)，不得擅自舉辦大型活動。租賃用于開設(shè)月子中心條款增加：10.30母嬰服務(wù)許可：乙方應(yīng)向甲方提供上海市衛(wèi)生健康行政部門頒發(fā)的母嬰保健服務(wù)許可證副本。10.31醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照上海市母嬰保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。10.32隱私保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶的個人信息和隱私。附件列表及要求（續(xù)）食品安全相關(guān)證書：包括食品經(jīng)營許可證、從業(yè)人員健康證明等。健身器材安全檢查報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的健身器材安全檢查報告。教育培訓(xùn)資質(zhì)證書：包括教育許可證、教師資格證等。藝術(shù)品保管協(xié)議：如有藝術(shù)品保管需求，應(yīng)提供相關(guān)保管協(xié)議。母嬰保健服務(wù)相關(guān)文件：包括母嬰保健服務(wù)許可證、醫(yī)療廢物處理協(xié)議等。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）食品安全問題：租賃房屋用于開設(shè)餐館，需確保食品安全。解決辦法：乙方應(yīng)定期接受食品安全檢查，確保食品衛(wèi)生符合規(guī)定。健身器材安全：租賃房屋用于開設(shè)健身房，需確保健身器材安全。解決辦法：乙方應(yīng)定期對健身器材進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，并保留檢查記錄。教育質(zhì)量問題：租賃房屋用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需保證