房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本,房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本,房屋轉(zhuǎn)讓合同范本房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同雙方轉(zhuǎn)讓方姓名：_______身份證號：_______地址：_______受讓方姓名：_______身份證號：_______地址：_______合同標(biāo)的房屋信息房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋性質(zhì)：_______轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給轉(zhuǎn)讓方；支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。房屋過戶及交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付給受讓方；房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)。合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，除非依法定程序，否則任何一方不得擅自變更或解除合同；如合同的任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。雙方簽字（或蓋章）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______受讓方（乙方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實際操作中，請確保雙方合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款涉外房屋轉(zhuǎn)讓條款增加：雙方同意適用_______法律解釋本合同；房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循_______國家的外匯管理法規(guī)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋的合法所有權(quán)證明，包括但不限于_______；受讓方應(yīng)提供其_______國的身份證明和外匯來源證明；過戶手續(xù)完成后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。共有房屋轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的處置權(quán)，如有共有人，應(yīng)事先取得共有人的同意；共有人的同意應(yīng)以書面形式出具，作為本合同的附件；共有房屋的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過所有共有人的簽字認(rèn)可；如有共有權(quán)糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)引起的一切法律責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前向受讓方提供共有人的相關(guān)信息。預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對預(yù)售房屋擁有合法的預(yù)售權(quán)利；受讓方應(yīng)了解并接受房屋預(yù)售的法律風(fēng)險；預(yù)售合同及相關(guān)法律文件應(yīng)作為本合同的附件；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證預(yù)售房屋的交付時間及質(zhì)量符合預(yù)售合同的約定；如發(fā)生預(yù)售合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。遺產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)繼承證明，證明其對房屋擁有合法繼承權(quán)；受讓方應(yīng)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法繼承人；遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律文件應(yīng)作為本合同的附件；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋未被任何遺產(chǎn)債權(quán)人主張權(quán)利；如發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)引起的一切法律責(zé)任。租賃中的房屋轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓前未出租或已妥善處理租賃關(guān)系；如房屋已出租，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與承租人的解除租賃合同的協(xié)議，作為本合同附件；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的房屋使用權(quán)不受租賃合同的影響；受讓方應(yīng)了解并接受房屋租賃的法律地位及可能的影響；雙方應(yīng)共同確保租賃合同的履行及承租人的權(quán)益不受侵害。附件列表及要求房屋所有權(quán)證：原件及復(fù)印件各一份，需清晰顯示房屋所有權(quán)人及房屋信息。身份證明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。戶口簿：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的戶口簿原件及復(fù)印件，以證明家庭成員情況?；橐鰻顩r證明：如轉(zhuǎn)讓方或受讓方為已婚，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。共有權(quán)證明：如房屋為共有，需提供共有權(quán)證明文件。預(yù)售合同：如為預(yù)售房屋，需提供預(yù)售合同及其它相關(guān)法律文件。遺產(chǎn)繼承證明：如為遺產(chǎn)房屋，需提供遺產(chǎn)繼承證明文件。租賃合同解除協(xié)議：如房屋處于租賃中，需提供與承租人的解除租賃合同的協(xié)議。實際操作中的問題及注意事項產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，務(wù)必核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法是進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時咨詢專業(yè)律師。過戶手續(xù)：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)及所需時間，確保過戶過程順利。解決辦法是提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，遵循官方流程辦理。稅費問題：明確轉(zhuǎn)讓房屋所需承擔(dān)的稅費，并按照規(guī)定繳納。解決辦法是咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)會計師。合同履行：確保雙方都能按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法是明確違約責(zé)任，并在合同中約定具體的履行條款。隱私保護：在合同簽訂及執(zhí)行過程中，保護雙方的個人信息及隱私。解決辦法是簽訂合同時明確隱私保護條款，確保信息不被泄露。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）公司名義的房屋轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)證明其為公司合法授權(quán)代表，有權(quán)進行房屋轉(zhuǎn)讓；公司章程中關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定應(yīng)作為本合同附件；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證公司對房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)；受讓方應(yīng)審查轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)文件，確保其合法性；合同的簽署和履行應(yīng)符合公司法及公司章程的規(guī)定。共有配偶房屋轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)證明其配偶已同意本次房屋轉(zhuǎn)讓；配偶同意書應(yīng)作為本合同的附件；如有配偶未同意的情況，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的法律責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓不會影響其配偶的合法權(quán)益；雙方應(yīng)在合同中約定如何處理配偶的共有權(quán)益。違章建筑房屋轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋未違反相關(guān)建設(shè)規(guī)定，無違章建筑；如房屋存在違章建筑，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；受讓方應(yīng)了解并接受購買房屋可能涉及的法律風(fēng)險；雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違章建筑導(dǎo)致的拆除費用和損失；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)違章建筑的拆除和修復(fù)手續(xù)。遺產(chǎn)房屋的部分繼承人不同意轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)證明其已盡最大努力取得其他繼承人的同意；其他繼承人的反對意見及法院相關(guān)判決書應(yīng)作為本合同附件；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為不會侵犯其他繼承人的合法權(quán)益；受讓方應(yīng)了解并接受可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)繼承糾紛風(fēng)險；雙方應(yīng)商定如何處理其他繼承人的權(quán)益問題。房屋處于抵押狀態(tài)的轉(zhuǎn)讓條款增加：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)證明房屋已解除抵押或抵押權(quán)人已同意轉(zhuǎn)讓；抵押合同及相關(guān)法律文件應(yīng)作為本合同附件；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程中抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障；受讓方應(yīng)了解并接受房屋處于抵押狀態(tài)的法律風(fēng)險；雙方應(yīng)共同商定如何處理抵押權(quán)人相關(guān)的權(quán)益問題。附件列表及要求（續(xù)）公司授權(quán)書：轉(zhuǎn)讓方為公司代表時，需提供公司授權(quán)其進行房屋轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書。公司章程：提供公司章程中關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。配偶同意書：轉(zhuǎn)讓方為已婚者，需提供配偶同意房屋轉(zhuǎn)讓的書面同意書。違章建筑證明：如房屋存在違章建筑，需提供相關(guān)政府部門出具的證明文件。遺產(chǎn)繼承法律文件：如房屋為遺產(chǎn)，需提供遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律文件。抵押證明：如房屋處于抵押狀態(tài)，需提供抵押合同及相關(guān)法律文件。實際操作中的問題及注意事項（續(xù)）公司授權(quán)問題：確保轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)合法有