租賃合同糾紛仲裁申請書

租賃合同糾紛仲裁申請書尊敬的仲裁委員會：我們，甲乙雙方，就租賃合同糾紛一事，向貴委申請仲裁，敬請予以審查。一、雙方基本情況甲方（承租人）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（出租人）：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________二、租賃合同基本情況租賃物租賃物名稱：____________數(shù)量：____________質(zhì)量：____________存放地點：____________租賃期限租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租金及支付方式租金為每月____________元，按月支付。支付方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。其他條款甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。甲方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的____________%。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貴委申請仲裁。三、糾紛事實與理由甲方自____________年____________月____________日起，逾期支付租金，至今已逾期____________個月。甲方違反了租賃合同的約定，未按期支付租金，嚴重影響了乙方的合法權(quán)益。乙方多次與甲方溝通，要求甲方支付租金及違約金，但甲方遲遲未予以解決。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，當事人對合同的履行有爭議的，應(yīng)當根據(jù)合同的約定履行；合同沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。乙方依據(jù)租賃合同的約定，要求甲方支付逾期租金及違約金，但甲方拒不履行。乙方為維護自身合法權(quán)益，特向貴委申請仲裁，請求貴委依法作出裁決。四、仲裁請求判令甲方支付逾期租金共計____________元。判令甲方支付違約金共計____________元。判令甲方承擔本案仲裁費用。五、證據(jù)租賃合同原件一份。甲方逾期支付租金的證明文件一份。乙方與甲方溝通的錄音、短信、郵件等證據(jù)若干。敬請貴委依法審查，并作出公正裁決。甲方（承租人）：____________乙方（出租人）：________________________年____________月____________日以上為一份詳細的租賃合同糾紛仲裁申請書范本，請根據(jù)實際情況進行修改。如有需要，請補充相關(guān)證據(jù)和詳細事實。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商業(yè)租賃條款增加：租賃物的商業(yè)用途限制；營業(yè)時間的約定；商業(yè)活動的類型和規(guī)模限制；租金調(diào)整機制，與市場指數(shù)掛鉤；提前終止合同的違約金條款。住宅租賃條款增加：住宅安靜條款，保證居住環(huán)境；維修責任的具體劃分；房屋改造的限制；寵物飼養(yǎng)的條款；租金押金的使用和退還細則。設(shè)備租賃條款增加：設(shè)備維護和保險責任；技術(shù)支持和升級條款；設(shè)備故障的替換或維修條款；租賃期滿設(shè)備歸屬問題；因技術(shù)變化導致的設(shè)備升級或替換條款。汽車租賃條款增加：駕駛資格的限制；車輛使用范圍和限制；車輛維護和損壞賠償條款；保險責任的分攤；緊急情況下的救援服務(wù)條款。倉庫租賃條款增加：倉庫裝卸設(shè)施的使用；貨物儲存的安全措施；倉庫管理的規(guī)章制度；共同使用和專用的約定；突發(fā)事件的應(yīng)急處理條款。附件列表及要求租賃物清單：詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。付款憑證：所有租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。維修記錄：租賃期間所有維修服務(wù)的記錄。保險單據(jù)：如有保險，需提供保險單據(jù)復(fù)印件。雙方身份證明：有效身份證件的復(fù)印件。授權(quán)書：如授權(quán)他人代為處理租賃事宜的授權(quán)書。特殊協(xié)議：任何與主合同相沖突或補充的特殊協(xié)議。所有附件必須是原件或經(jīng)認證的副本。附件需清晰可辨，不得有涂改痕跡。附件需在申請仲裁前提交，以便仲裁委員會審查。實際操作問題及解決辦法租金支付爭議問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，明確逾期支付的違約金計算。租賃物損壞問題：租賃物在使用過程中損壞。解決辦法：及時拍照取證，雙方協(xié)商維修責任及費用。合同續(xù)簽問題問題：租賃期滿前雙方未能就續(xù)簽達成一致。解決辦法：提前幾個月開始協(xié)商，避免一刻的爭議。提前終止合同問題：甲方或乙方希望提前終止合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商確定違約金和賠償事項。第三方干預(yù)問題：政府部門或第三方機構(gòu)對租賃合同進行干預(yù)。解決辦法：了解第三方干預(yù)的依據(jù)和程序，及時與相關(guān)部門溝通，保護自身權(quán)益。請注意，以上內(nèi)容是基于假設(shè)的合同情境，實際合同內(nèi)容和問題可能會有所不同，應(yīng)根據(jù)具體情況進行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）辦公租賃條款增加：辦公空間的分割和使用的具體布局；共享設(shè)施的使用規(guī)則；商務(wù)支持和行政服務(wù)的提供；訪客管理和安全檢查的條款；網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)的條款。工業(yè)設(shè)備租賃條款增加：設(shè)備的操作培訓和操作手冊提供；設(shè)備性能標準和檢測方法；異常操作導致?lián)p壞的責任劃分；設(shè)備替換或升級的條款；應(yīng)急預(yù)案和故障響應(yīng)時間的規(guī)定。文化娛樂設(shè)施租賃條款增加：娛樂設(shè)施的使用時間和客流量限制；特殊活動申請和審批流程；設(shè)施維護和清潔的責任劃分；安全標準和應(yīng)急預(yù)案；知識產(chǎn)權(quán)保護條款，尤其是音樂、電影等版權(quán)使用。農(nóng)業(yè)機械租賃條款增加：機械使用季節(jié)和農(nóng)時限制；機械維護和保養(yǎng)的指導；因天氣等不可抗力因素導致的租賃解除條款；農(nóng)作物損失的責任劃分；保險要求和農(nóng)業(yè)保險的條款。臨時活動租賃條款增加：活動的時間、性質(zhì)和規(guī)模的限制；臨時設(shè)施的安裝和拆卸責任；活動期間的安保和應(yīng)急預(yù)案；環(huán)境污染和噪音控制的條款；活動結(jié)束后場地恢復(fù)原狀的條款。附件列表及要求（續(xù)）維修和保養(yǎng)記錄：詳細記錄租賃物的維修和保養(yǎng)歷史。使用許可證：如有必要，提供使用特定設(shè)備或設(shè)施的許可證復(fù)印件。安全檢查報告：租賃物的安全檢查報告，特別是涉及公共安全的設(shè)施。環(huán)境評估報告：如租賃地存在環(huán)境風險，需提供環(huán)境評估報告。專業(yè)意見：如有必要，提供法律、安全、技術(shù)等專業(yè)的意見或評估報告。所有附件必須是最新版本，反映當前合同狀態(tài)。附件需有適當?shù)暮炞趾蜕w章，以證明其有效性。附件應(yīng)包含所有相關(guān)方的詳細信息，以便于仲裁委員會審查。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）租賃物變更問題：租賃期間，租賃物的性質(zhì)或用途發(fā)生變更。解決辦法：及時簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。租賃物毀損問題：租賃物因不可抗力或其他原因毀損。解決辦法：評估損失，根據(jù)保險和合同條款確定責任方和賠償方式。第三方租賃問題：第三方介入租賃合同，如租賃物被第三方占用。解決辦法：明確合同中關(guān)于第三方介入的條款，與第三方協(xié)商解決問題。合同翻譯問題：合同內(nèi)容需