廠房出租合同模板

廠房出租合同模板廠房出租合同甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方就廠房租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃廠房1.1甲方同意將位于____________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方租賃的廠房面積為____________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施、設(shè)備等，包括但不限于占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等。）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或變更本合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險，并將保險單復印件提交給甲方。7.2保險費用由乙方承擔。第八條法律法規(guī)8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定（如有其他約定，可在本條中補充。）第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款生產(chǎn)型廠房租賃增加條款:生產(chǎn)設(shè)備使用規(guī)定:明確乙方使用甲方生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)定，包括維護、保養(yǎng)及損壞賠償?shù)?。環(huán)保要求:規(guī)定乙方必須符合當?shù)氐沫h(huán)保標準，不得造成環(huán)境污染。產(chǎn)值要求:甲方可能要求乙方達到一定的產(chǎn)值目標。研發(fā)實驗室租賃增加條款:研發(fā)內(nèi)容限制:限制乙方研發(fā)的項目類型，以符合甲方對租賃用途的期望。知識產(chǎn)權(quán)保護:明確雙方對研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護責任。安全規(guī)定:針對實驗室特殊設(shè)備，規(guī)定乙方必須遵守的安全操作流程。倉儲物流廠房租賃增加條款:存儲物品規(guī)定:規(guī)定乙方存儲物品的種類、數(shù)量和存儲條件的具體要求。物流時間安排:明確乙方物流作業(yè)的時間窗口，避免對甲方造成不便。消防安全:強調(diào)乙方必須嚴格遵守的消防安全措施。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃增加條款:創(chuàng)意作品展示:允許乙方在廠房內(nèi)展示其創(chuàng)意作品的條款。文化活動組織:甲方對乙方組織的文化活動類型和規(guī)模的要求。裝修限制:規(guī)定乙方對廠房內(nèi)部裝修的限制條件，以保持園區(qū)的整體風格。高危險性廠房租賃增加條款:安全管理:明確乙方必須遵守的高危險作業(yè)安全管理規(guī)定。應(yīng)急預案:要求乙方制定并提交緊急情況應(yīng)急預案。保險要求:規(guī)定乙方必須購買的保險類型及保額。附件列表及要求說明廠房現(xiàn)狀照片:要求清晰展示廠房內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境等。生產(chǎn)設(shè)備清單:詳細列出所有生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。環(huán)保批文:甲方應(yīng)提供相關(guān)的環(huán)保批文或證明，證明廠房符合環(huán)保要求。安全評估報告:甲方應(yīng)提供廠房的安全評估報告，證明廠房的安全性。維修保養(yǎng)記錄:甲方應(yīng)提供租賃物過去一段時間的維修保養(yǎng)記錄。實際操作問題及注意事項租賃物狀況確認:在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細檢查廠房及設(shè)備的完好狀況，并記錄在案。租金調(diào)整機制:注意合同中租金調(diào)整的條款，確保乙方在未來能應(yīng)對可能的租金上漲。違約責任明確:明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式，以避免后期糾紛。合同更新:確保合同中包含更新條款，以便在合同執(zhí)行期間對合同內(nèi)容的修改有法理依據(jù)。法律法規(guī)遵守:確保合同內(nèi)容符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，避免因違法而導致的合同無效。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）工業(yè)孵化器廠房租賃增加條款:創(chuàng)業(yè)指導服務(wù):甲方提供給乙方的創(chuàng)業(yè)指導和支持服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。資源共享:明確甲乙雙方如何共享孵化器內(nèi)的資源，如辦公設(shè)施、會議室等。項目跟蹤:甲方對乙方項目的跟蹤評估機制，以及乙方應(yīng)提供的項目進展報告。零售商業(yè)廠房租賃增加條款:營業(yè)時間:規(guī)定乙方的營業(yè)時間，并確保不影響周邊社區(qū)的正常生活秩序。品牌形象:要求乙方維護好店鋪形象，符合甲方對商業(yè)街的整體品牌定位。營銷活動:乙方舉辦營銷活動的申請流程和甲方審批機制。高科技企業(yè)廠房租賃增加條款:技術(shù)保密:雙方對技術(shù)秘密的保護措施和違約責任。研發(fā)成果分享:明確研發(fā)成果的分享比例和方式。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施:甲方提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施規(guī)格、服務(wù)支持和費用承擔等細節(jié)。影視制作廠房租賃增加條款:拍攝許可:甲方對乙方拍攝內(nèi)容的許可范圍和管理規(guī)定。噪音控制:規(guī)定乙方在拍攝過程中對噪音的控制要求，以不影響周邊環(huán)境。道具管理:明確乙方對租賃期內(nèi)使用的道具的管理和責任。食品加工廠房租賃增加條款:食品安全標準:規(guī)定乙方必須遵守的食品安全生產(chǎn)和存儲標準。衛(wèi)生檢查:定期衛(wèi)生檢查的安排和頻率。廢物處理:乙方廢棄物處理的規(guī)范和責任。附件列表及要求說明（續(xù)）創(chuàng)業(yè)計劃書:乙方應(yīng)提交詳細的創(chuàng)業(yè)計劃書，包括項目介紹、市場分析、財務(wù)預測等。商業(yè)計劃書:乙方應(yīng)提交商業(yè)計劃書，包括營銷策略、發(fā)展目標、運營計劃等。技術(shù)研發(fā)報告:乙方應(yīng)提交技術(shù)研發(fā)報告，包括研發(fā)項目、進度報告、成果預期等。拍攝劇本:乙方應(yīng)提供拍攝劇本或故事梗概，以獲得甲方的拍攝許可。食品安全證書:乙方應(yīng)提供相關(guān)的食品安全生產(chǎn)證書或證明文件。實際操作問題及注意事項（續(xù)）業(yè)務(wù)許可和審批:確保乙方了解并遵守相關(guān)行業(yè)的業(yè)務(wù)許可和政府審批要