休閑會所合同范本

休閑會所合同范本第1篇休閑會所合同范本第1篇合同編號：______

發(fā)包人：

承包人：

本工程設計人：電話：

施工隊負責人：電話：

依照《*******民法典》及有關法律，法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在*等，自愿，協商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

工程地點：

工程內容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

承包人包工，包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

承包人包工，發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條發(fā)包人義務

開工前____天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具，陳設歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則;

提供施工期間的水源，電源;

負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到****辦理相應的審批手續(xù);

施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作;

參與工程質量和施工進度的**，負責材料進場，竣工驗收。

第五條承包人義務

施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程;

嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道的暢通;

保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

第七條材料的提供

由發(fā)包人提供的材料，設備(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)，發(fā)包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

由承包人提供的材料，設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤

對以下原因造成竣工日期延誤，經發(fā)包人確認，工期相應順延：

工程量變化和設計變更;

不可抗力;

發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。

發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不

順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：

施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。

第十條工程驗收和保修

雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

_________________________;

_________________________;

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內**驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)。

本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

第十一條工程款支付方式

雙方約定按以下第____種方式支付工程款：

合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

工程進度過半指：

其他支付方式：

工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式****。

第十二條違約責任

合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關**規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。

由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由****調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)**向人民**提**訟。

第十四條幾項具體規(guī)定

因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內)。

施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。

施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

第十五條其他約定事項：_______________________

第十六條附則

本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

本合同簽訂后工程不得轉包。

本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，____________部門____份。

合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人(簽字)：承包人(蓋章)：

法定**人：

委托**人：

年月日年月日

水療足浴會所租賃合同(菁華1篇)（擴展6）

——商業(yè)會所地暖工程施工合同(菁華1篇)

休閑會所合同范本第2篇甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，甲方將其所經營的位于嵩山路與芳華路交叉口東__的尚足館足浴店轉讓給乙方，現就轉讓事宜達成如下協議：

1、甲乙雙方就轉讓中牽涉到的各項事宜達成共識后，并在確認本協議書中雙方的各項**和義務無誤時，簽定本協議。

2、甲方的'**和義務：

轉讓費***_____元整，轉讓協議書簽定后，甲方收到乙方全額轉讓費用，轉讓手續(xù)全部結束;

甲方在與乙方交接之前，須和相關方結清以前的費用，包括租賃費，水電費、寬帶費等等;

甲方對現有轉讓物品及裝修等情況列出物品清單，并作好正常交接手續(xù);

違約責任：甲方如在本協議簽定后_____個工作日內不能或沒有完成上述義務，甲方應退給乙方訂金元整;

協議生效后，甲方可根據需要協助乙方與商鋪產權人簽訂租賃合同。

3、乙方的**和義務：

乙方必需在轉讓協議書簽定后，當日一次性支付_____元整給甲方作為訂金，剩余轉讓費用須在協議簽訂后天內付清;

乙方在轉讓協議簽訂后若沒有及時支付轉讓費，則視為違約，則甲方有權單方面終止轉讓協議，并不予退回乙方訂金;

本轉讓合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽署之日起生效;

4、協議未盡事宜，由雙方另行協商。

甲方：_________乙方：_________

法定**人：_________法定**人：_________

________年____月____日________年____月____日

水療足浴會所租賃合同(菁華1篇)（擴展10）

——足浴店門面轉讓合同(菁華1篇)

休閑會所合同范本第3篇1.京都之花開，足下享自在。

2.一覺醒來，心滿意足。

3.健康養(yǎng)生夢，眾園足道情。

4.領航足道養(yǎng)生，成就健康美夢。

5.眾園足道，足以養(yǎng)健。

6.走進眾園，走出健康。

7.眾園足道，足下生輝。

8.天下何足道?桐城出眾園。

9.眾園足道，底氣十足。

10.千年養(yǎng)生魂，眾園足道情。

11.眾園就在快活嶺，旺角足道任你行。

12.足道龍眠盛運，足道快活眾園。

13.眾園足浴，隨心所欲。

14.眾園足道，無比曼妙。

15.休閑哪里最好，桐城眾園足道。

水療足浴會所租賃合同(菁華1篇)（擴展4）

——會所保潔合同(菁華1篇)

休閑會所合同范本第4篇(1)召集：合伙人會議由合伙事務執(zhí)行人耿長波召集和主持，合伙負責人可根據情況需要決定召開合伙人會議;

(2)時間：一般情況下每月一次，具體召開時間由合伙事務執(zhí)行人根據情況決定;由合伙事務執(zhí)行人公布當月收支情況，研究下月合伙事務的具體安排。

(3)一般事項由合伙事務執(zhí)行人決定，重大事項經全體合伙人同意方可執(zhí)行。

(4)重大事項是指：更換合伙事務執(zhí)行人;對各合伙人占有合伙組織財產份額和利潤分配比例進行適當調整;決定合伙組織的經營價格和工資、獎金、福利制度

2、合伙事務執(zhí)行人

1、本合伙組織的事務執(zhí)行人為耿長波。

2、合伙事務執(zhí)行人的權限為：

(1)召集主持合伙人會議，對合伙組織的重大事項(如擴展業(yè)務、調整、轉換經營項目等)享有最后的決定權;

(2)對外開展業(yè)務，決定加盟事務，對外簽訂合同;

(3)對其他合伙人執(zhí)行合伙事務的情況進行檢查監(jiān)督，根據合伙人會議決定任免和調整其職務和負責事項;

(4)合伙組織的用利、開除員工的權利及員工的薪酬;

(5)管理合伙組織的財務及帳目;

(6)出售合伙組織的產品(貨物)，購進常用貨物等;

(7)支付合伙債務;

休閑會所合同范本第5篇第一章總則

一、合同雙方為：

甲方：___________________有限公司(以下簡稱業(yè)主)

乙方：_____________________管理專業(yè)團隊(以下簡稱管理公司)

本合同于__________年____月______日在簽定。

二、為了做強做大溫泉旅游事業(yè)，提高溫泉度假村的經營管理水*和服務質量，使之在市場上增強競爭力，吸引更多的客人，創(chuàng)造良好的經濟效益，“業(yè)主”同意聘請“管理公司”全權經營和管理臨沂陽都溫泉度假村(以下簡稱度假村)，并簽定本合同以明確雙方的**和義務。

三、本合同的訂立、解釋和履行均受*******法律約束。

第二章定義

一、營業(yè)總收入：度假村通過出售溫泉門票、提供SPA等保健服務、經營餐飲、客房、康體、娛樂和商品等產生的收入。

二、經營利潤：即營業(yè)收入總額扣除營業(yè)成本、營業(yè)費用、稅金、管理費用、及加減營業(yè)外收支后的利潤。(固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金、開辦費攤消、董事會業(yè)務費、還本付息、度假村財產保險、國家匯率調整造成的匯兌損失、非經營所需的審計和律師費、土地占用稅費、業(yè)主方所得稅、房產稅及其他應屬業(yè)主承擔的稅費不計入營業(yè)成本)。

三、會計年度：根據********有關規(guī)定，每年從________元月一日起至當年的十二月三十一日止為一個會計年度。

四、資產重置：為了確保度假村所有經營設備和設施正常運轉，業(yè)主應每年留出一定的資金，作為度假村更新改造和增添設備的儲備金。

五、不可抗力：包括但并不限于戰(zhàn)爭、社會**、*、長期停電停水、火災、水災、地震、傳染病、*限制、國家征用行為等本合同任意一方無法**的原因。

第三章管理范圍

本合同的管理范圍是臨沂陽都溫泉度假村內所有內容。

一、度假村范圍內已建的建筑物及其附屬設施、設備、家具、用具以及其他公共設施和場所，包括溫泉賓館、會議中心、溫泉區(qū)域和溫泉別墅、溫泉餐廳、溫泉服務中心、辦公場所和商場等。占地面積為*方米，建筑面積為*方米。(以房產證標明的面積為準)。

二、業(yè)主計劃在度假村范圍內再增建的設施(以規(guī)劃部門批準的方案為準)。

第四章管理期限

一、管理期限：一年左右，詳見本合同《第九章派駐現場人員》的第一點，從溫泉度假村開業(yè)當天計算起。

二、經營籌備：管理公司負責管理項目開業(yè)之前的經營籌備工作，籌備期一般在6個月左右。

三、前期規(guī)劃：管理公司針對管理項目的前期規(guī)劃提出建設性的建議。

第五章委托管理的內容

一、經營籌備階段的主要工作內容：

1、制定落實溫泉度假村開業(yè)籌備工作計劃和開業(yè)工程進度;

2、編制溫泉度假村籌建費用預算(開辦費);

3、確定落實溫泉度假村的**管理方案和人員編制方案;

4、制定落實溫泉度假村開業(yè)員工的招聘、面試、培訓和實習計劃;

5、制定落實溫泉度假村的開業(yè)物品采購計劃;

6、制定落實溫泉度假村的管理**、工作流程和質量標準;

7、設計落實溫泉度假村的管理表單;

8、**落實溫泉度假村的形象設計;

9、制定落實溫泉度假村市場策劃工作;

10、制定落實溫泉度假村的銷售策略;

11、制定落實溫泉度假村的信息管理方案，包括管理軟件;

12、**落實溫泉度假村開荒及試營業(yè);

13、制定落實溫泉度假村開業(yè)典禮計劃。

二、經營管理階段的主要工作內容：

1、制定落實溫泉度假村的經營管理理念、計劃和目標;

2、制定落實溫泉度假村的經營管理和服務模式;

3、制定落實溫泉度假村的經營目標;

4、健全完善溫泉度假村的**機構和人事培訓管理;

5、健全完善溫泉度假村的財務管理;

6、健全完善溫泉度假村設備設施管理;

7、健全完善溫泉度假村的物品器皿管理;

8、制定落實溫泉度假村的全面營銷計劃;

9、按期向業(yè)主上報財務報表;

10、定期向業(yè)主匯報經營管理狀況;

11、如期如實向業(yè)主**經營利潤;

12、按照行業(yè)慣例屬于溫泉度假村經營管理方面的內容。

第六章雙方**與義務

一、甲方的**

1、甲方有權通過正常的管理渠道和法律程序，對乙方的經營管理工作實行檢查和**。

2、對于業(yè)績**、管理能力低下、有明顯失誤或違反*法令的管理人員，甲方有權建議乙方予以更換或解聘。

3、甲方有權在乙方受托管理期間對其提出有關建議。

4、擁有溫泉度假村的資產所有權。

二、甲方的義務

1、甲方提供經營所需的各種證照。

2、甲方對乙方之建議給予回復及評價。

3、通過各種方式向社會各界宣布“投資項目”由乙方管理。

4、認可乙方根據甲方認可手續(xù)的而代付之各項合理之開支。

5、按本委托管理合同支付有關基本管理費、績效提成。

6、比照專業(yè)標準采購“投資項目”升級或更新改造所需的裝修材料、設備及其它所需物品，以助于“投資項目”運營的正常進行，以及未來“投資項目”之形象的樹立。

三、乙方的**

1、乙方在管理期限內將作為溫泉度假村的經營者和管理者，**業(yè)主**、指導、***假村的經營管理活動，包括采取一切措施使度假村有效地、正常的經營并獲得利潤。

2、乙方有權聘請、任免、**、解聘包括總經理在內的所有員工。總經理全面負責度假村的經營管理工作，擁有管轄范圍的經營管理決策權。對總監(jiān)級以上的管理人員，由乙方和總經理提名，經甲方同意后，由總經理聘任，其余人員由總經理直接向社會招聘。

3、度假村總監(jiān)以上高級管理人員的工資福利待遇標準由乙方提出方案，報甲方董事會審批后執(zhí)行。所有員工的報酬和福利與度假村的經濟效益掛鉤，在堅持按勞分配、按績(技)取酬的原則下，由管理公司根據市場情況統籌安排。

4、乙方有權根據國家有關規(guī)定和市場情況制訂度假村的價格**，包括收費標準和相關優(yōu)惠措施。

5、有權決定度假村內部非主營業(yè)務項目的租賃事宜，例如商場、理發(fā)室、娛樂室等，以便達到提高綜合收益的目的。

6、有權以正常的商業(yè)**洽談并簽訂度假村日常經營活動所需的合同。

7、有權在**外市場上購買為正常維持及經營管理度假村所必需的物品、客用品、生活用品和相關商品(不包含投資部分)，但一次性總額度不得超過三萬________元。

8、有權履行度假村正常經營所需的一切行為。

9、有權決定度假村的管理方式、**結構并報董事會備案。

四、乙方的義務

1、乙方有義務將度假村管理成為一家優(yōu)秀的在本地區(qū)同業(yè)中有競爭能力的度假村，并按照旅*業(yè)相關標準評定級別。

2、乙方應嚴格培訓度假村員工，爭取在1—3年內把員工培養(yǎng)成為一流的度假管理和服務人才。

3、乙方應盡全力完成經董事會審批的年度經濟指標，按期向甲方上交經營利潤。

4、乙方應利用各種**宣傳度假村，為度假村樹立一個良好的社會公眾形象。

5、乙方應確保度假村在正常的、穩(wěn)定的社會環(huán)境及市場條件不斷增值。

6、在經營期間，乙方應嚴格遵守國家的法律、法規(guī)和**，并對度假村的經營管理實行全方位的指導和**。

第七章經營管理計劃

一、乙方在度假村開業(yè)的前兩個月內向甲方提交當年的經營管理計劃和預算，并提交三到五年內的發(fā)展規(guī)劃和預算草案。

二、以后的每年的第四季度向甲方提交下一年度的經營管理計劃和經營預算，甲方在收到報告后，應在一個月內給予確認。

第八章管理費標準及支付辦法

一、甲方同意按照國際慣例和國家旅游局的有關規(guī)定，向乙方支付一定的管理費，收費標準如下：

1、籌備階段的技術**費：25萬________元***。

2、營業(yè)后的基本管理費：免收管理費以本合同《第十五章印刷標記和商

標》要求內容為交換條件，同時在不影響甲方正常工作同時，允許乙方對外稱甲方為乙方的總部并對外拓展新業(yè)務(僅限山東省外)，同時乙方保證將甲方作為**、樣板來打造，和把團隊最優(yōu)秀的、合適的、業(yè)主滿意的管理服務人才無條件的留在甲方企業(yè)工作。

3、營業(yè)后的獎勵管理費：設M=年營業(yè)利潤總額，N=獎勵管理費

1)當M<1000萬________元時，N=0;

2)當1000萬________元≤M<1200萬________元時，N=(M-1000)×5%;

3)當1200萬________元≤M<1500萬________元時，N=5萬+(M-1200)×8%;

4)當M≥1500萬________元時，N=10萬+(M-1500)×10%。

5)當M≥20XX萬________元時，N=20萬+(M-20XX)×12%.

二、支付辦法：

1、籌備階段管理費的支付辦法：分三次支付?；I備小組進駐現場之前支付15萬________元，度假村試營業(yè)的一個月內支付余下的10萬________元。

2、營業(yè)后基本管理費的支付辦法：——----

3、營業(yè)后獎勵管理費的支付辦法：年底**結算。

三、獎勵管理費的具體規(guī)定：

1、管理公司在確保度假村正常運作和良好發(fā)展的前提下實行嚴格的成本**戰(zhàn)略，追求度假村的效益最大化;

2、當度假村的M<800萬________元時，管理公司不但不能享受獎勵管理費，同時還乙方進行適當的處罰;

3、當度假村的M≥1000萬________元時，管理公司按照本章第一、二條的約定享受獎勵管理費;

4、若開業(yè)當年經營不滿一個年度周期，則將年度相關指標*均分攤到每月，再按照實際營業(yè)月份計算獎勵管理費;

5、以上獎勵管理費管理辦法的實施前提：度假村的建設在參照總體規(guī)劃的情況下是是基本完整的，不能缺少主體項目(主要包括溫泉、客房、餐飲、會議中心等)或大量減少主體項目的規(guī)模，否則經營指標另議。

第九章派駐現場人員

一、乙方派駐以項目總經理(日后溫泉度假村的總經理)為首管理團隊：

1、***在10人(經理級以上，總工資為8萬________元/月)，合同期為一年(正式開業(yè)起)。

或2、***在10人(經理級以上，總工資為7萬________元/月)合同期為五年。

或3、管理費標準及支付辦法二：從開業(yè)之日起計一年管理期限，甲方支付

乙方一年的管理費用、獎勵費用、10人工資費用、籌備技術**費用共計200萬________元，乙方確保能達到甲方的對營業(yè)、管理、服務、人員培訓的要求，并且能良好的自主經營運作，否則甲方有權扣除10%作為補償，支付分三次付清：進駐時40%、半年時40%、合同到期時20%)，合同期為一年。

二、乙方派駐管理團隊的進駐現場時間由甲方根據項目的建設情況提前兩個月以書面形式通知乙方，并給籌備期預留六個月左右的時間。

三、甲方負責發(fā)放派駐現場人員的工資和相關福利。工資標準和相關福利另議

四、甲方負責安排乙方派駐人員的食宿，并提供工作所需的辦公條件和用車等。

第十章營業(yè)賬戶和支付

一、為確保乙方的日常管理得以順利實施，乙方將以甲方的名義在當地銀行開立度假村銀行結算賬戶，將甲方提供的流動資金和每天的營業(yè)收入存入銀行，并從該賬戶中支付日常經營費用。

二、預算內不超過三萬________元***的的正常營業(yè)開支經乙方總經理和財務總監(jiān)聯合簽名即可生效。

三、年度預算外的開支需要征得業(yè)主的同意。

第十一章會計年度和會計報表

一、在每個會計月度結束后的八個工作日內，乙方向甲方提交上個月的月度會計報表。

二、每個會計年度結束后的二十個工作日內，乙方向甲方報送反映上一個會計年度從年初至年底經營結果的年度會計決算報表。

第十二章年度預算

一、每個會計年度開始前30天，乙方向甲方提交下一年度的營業(yè)預算和更新改造計劃，包括必須增添或更新的經營設備，以及需要改建的項目。

二、年度預算必須符合市場的實際情況，以保證度假村在市場上的競爭力。

三、甲方應在預算年度開始前的十五天內批準預算方案或提出書面異議，并附相應的反對理由，否則，該預算視作已經為甲方認可。

四、預算一經批準，即由乙方付諸實施。

五、度假村總經理應按年、季、月向董事會和管理公司提交經營管理和財務報告。

第十三章固定資產

一、資產移交：甲乙雙方在項目開業(yè)前一個月內編制一份完整準確的固定資產及設備清單提交給乙方，以明確度假村現有的設備和全部家產情況。

二、資產添置：乙方經過甲方董事會同意，有權在預算范圍內適時更換或增添該清單所列物品，以保證度假村的正常營業(yè)水*，并使度假村不斷增值。

三、資產挪動：在本合同規(guī)定的管理期限內，未經乙方同意，甲方不得隨意挪走或撤除清單內的任何物品。

四、資產反還：在本合同期滿或終止時，乙方將清單中所列的所有固定資產及更換和增添的物品如數歸還給甲方。但合理報廢或因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力所遭受的損失及經甲方同意出售或處理的除外。

五、資產重置：甲方同意在乙方每月上交的經營利潤中提取10%作為固定資產重置儲備金，并設一個儲備金賬戶，由乙方掌握，但使用時必須報甲方董事會批準。

六、資產處置：乙方在管理期限內處置固定資產必須事先報告甲方，經甲方董事會書面同意后方可進行。

七、采購審批：一次性采購三萬________元以上的物品，或單一商品價格超過一萬________元的物品必須經甲方批準。日常采購按度假村的采購程序辦理。

第十四章修理和更換

一、乙方應盡一切努力保持度假村的良好狀態(tài)，但正常的磨損或由戰(zhàn)爭或自然災害等不可抗力因素所造成的損失除外。

二、未經甲方董事會書面同意，乙方不得進行足以改變度假村原有格調的改

建、增設和裝修。確實有必要進行改建、增設或裝修的需報甲方董事會書面同意方案方可進行，并由甲方支付相關費用。

三、在管理期限內的任何時候，如因國家法律、**規(guī)定或其他行政命令而須對度假村進行改造、修理或重置，其費應由甲方支付，并盡可能不影響度假村的正常營業(yè)。

四、如遇影響度假村正常營業(yè)的、已經董事會書面批準的重大維修或改造項目，董事會應盡快解決****。若董事會暫解決不了****，乙方可通過使用營業(yè)收入款進行維修或改造，所需費用將從上交甲方的經營利潤中減扣。

第十五章印刷標記和商標

度假村的一切印刷品或廣告宣傳，包括但不限于：客用品、宣傳資料、廣告、文具用品等都應印有乙方的商標和標記。

第十六章保險

一、甲方同意為度假村的一切財產向保險公司投保，其險種包括：火險、水險、其他意外事故及其同類度假村通常投保的風險。保險費用由甲方支付。

二、甲方將向乙方提供已經投保上述所有險種的證明。

三、在管理期限內，以下險種投保費用列入日常營運成本：

1、公共責任險、電梯責任險、度假村或顧客財務被盜及損壞險，保險額由乙方根據需要確定。

2、雇主責任險及其他根據有關法律規(guī)定和乙方認為適當的險種。

3、涉及員工的有關保險，按照國家有關法律規(guī)定辦理。

第十七章合同的修改、變更、**與續(xù)簽

一、本合同及其修改和變更必須經過雙方協商并簽署書面協議方能生效。

二、由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不可預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不可避免的不可抗力，致使合同無法履行，經雙方同意可提前終止合同或暫停管理期限。

三、本合同發(fā)生下列情況之一時，雙方可**合同：

1、合同規(guī)定的期限屆滿;

2、由于不可抗力，致使合同無法履行;

3、因一方不履行合同，或嚴重違反合同規(guī)定，造成他方無法達到本合同規(guī)定的目的時;

4、甲方或其股東因權益抵押產生法律糾紛，致使度假村財產被封存、扣押等。

四、本合同終止后，乙方應將管理期間的工作及形成的所有文件、資料、證照等移交給甲方或甲方指定的單位或個人。

五、合同續(xù)簽：本合同期滿前兩個月由雙方協商決定是否續(xù)簽合同。若甲方決定繼續(xù)采用委托管理的方式，則在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約的**;若乙方管理期間連續(xù)兩年盈利，則乙方有權按本合同條件優(yōu)先續(xù)簽以后的合同。

第十八章爭議的解決

本合同發(fā)生爭議時，當事人應當盡可能通過協商調解解決。如協商調解不成時，可將爭議提交當地人民**，**的裁決對雙方都具有約束力。

第十九章違約責任

一、由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者嚴重違反合同規(guī)定，造成無法繼續(xù)合作，即視為違約方單方面終止合同，對方除有權向違約方索賠外，并有權終止合同。

二、由于甲方或其股東方面的原因提前終止本合同，甲方將同意補償乙方30萬作為對乙方的補償。

第二十章不可抗力

由于**、社會等原因或自然災害導致乙方無法完成營業(yè)指標時，甲方應該能表示理解，并采取相應的措施幫助乙方繼續(xù)經營下去。

第二十一章合同文字和生效

一、本合同**使用中文漢字寫成，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

二、本合同經雙方**簽字后生效。

第二十二章其他事項

一、通知：除非本合同另有規(guī)定，任何發(fā)給甲方或乙方與本合同有關的通知、要求和其他聯絡單(以下簡稱通知)須采用書面形式，并在“通知”發(fā)出十日后視為已收悉;如果以傳真或電子郵件形式發(fā)出，則在發(fā)出后即視為收悉。所有“通知”按照下列地址、傳真號碼和電子郵件發(fā)送，如下列地址、傳真號碼和電子郵件發(fā)生改變，應在變更后三日內以書面形式通知對方。

二、未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方本著相互信任的原則，共同商議解決方式加以補充。

甲方：________蓋章：________授權**簽字：________簽字地點：________簽字日期：________

乙方：_________蓋章：________授權**簽字：________簽字地點：________簽字日期：________

水療足浴會所租賃合同(菁華1篇)（擴展9）

——繁華地段足浴店轉讓合同(菁華1篇)

休閑會所合同范本第6篇發(fā)包方：

承包方：

根據《*******民法典》及有關法律法規(guī)和**規(guī)定，為明確甲方及乙方的**、義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、承包范圍：

乙方承包經營甲方座落在_____營業(yè)場所，其中經營主樓面積___*方米及簡易房屋___*方米。

二、承包金及付款方式：

承包金為____萬元每年，每年末交清。

三、甲、乙雙方的**和義務：

1、承包期間甲方若將所有權轉移給第三方，不必征求乙方意見，但應告知所有權轉移情況，所有權轉移后，財產所有權取得方式為本合同的當然甲方，享有甲方享有的**，承擔甲方承擔的義務。

2、乙方若因經營需要將酒店的部分轉包給第三方，必須事先征求甲方的同意，全部轉包給第三方時，必須先與甲方辦理終止合同手續(xù)，然后再由新的承包方與甲方簽訂協議。

3、乙方對房屋改造裝修，應以書面形式征得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為借口沖減承包金。承包期滿，乙方在經營期間除新添電器設備外，對房屋進行改造時，應以書面形式征得甲方許可，改造后的房屋設備應保留原狀，不得拆除，并不得以此要求經濟補償。

4、乙方在經營期間煤、水電及各項*收費自行承擔。

5、乙方在經營期間應做好防火、防盜工作，否則由此給甲方造成資產損失，乙方應付全部責任。

6、乙方在經營期間，必須合法經營，否則責任自負，若由此造成的甲方資產或經濟損失以及不良影響，乙方應全部賠償。

7、乙方只有經營使用權，無權將甲方資產挪作他用，不準用于抵押擔保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負全部責任。

8、承包期間所使用的房屋及附屬設備的維修，全部由乙方負責，費用自理。

9、乙方每年應提取一定的資金用于添置易耗品，對于電器設備也應定期保養(yǎng)，費用自理，確保完好的使用狀態(tài)，由于乙方使用或維修不當，造成電器報廢，乙方應承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與合同生效時的備品及電器的數量級品牌保持一致，并能保證正常使用。乙方新添置的設備及備品，合同到期時由乙方自行解決。

10、甲方有權對房屋設備及電照、電器設施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對存在的安全隱患，責成乙方限期整改。

四、違約責任追究及合同終止

1、合同到期自行終止或雙方協商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。

2、因不可抗力因素，造成合同無法履行，合同執(zhí)行終止，由此造成的損失，各自負擔。

3、合同履行期間，除上述已明確合同終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《*******民法典》有關條款，向對方索賠。

4、乙方做出有損害甲方資產及**行為者委托評估部門評估損害程度，要求乙方賠償，必要時向**提出終止合同。

5、按本合同第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時付清年度承包金，即為甲方終止合同，甲方有權按合同要求索賠。

五、合同的變更和**

1、合同的變更：合同履行中若需要變更，可由雙方友好協商，重新簽訂變更協議。

2、合同的**：若乙方不能履行及時繳納承包金義務，甲方有權**合同，若乙方違反國家法律法規(guī)或*法規(guī)，并造成一定影響，甲方有權**合同。

六、合同有效日期合同有效日期：

七、合同糾紛的解決本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生爭議，雙方友好協商解決，協商不成，由----**管轄。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

甲方：負責人：地址：郵編：

乙方：負責人：地址：郵編：

簽訂日期：

水療足浴會所租賃合同(菁華1篇)（擴展8）

——溫泉會所委托管理合同(菁華1篇)

休閑會所合同范本第7篇建設單位：____________________________

承包單位：____________________________

根據有關法律、法規(guī)招標文件和本工程情況，共同協商，特簽訂本合同，共同遵守：

本合同為：建設單位、承包單位、分包單位的共同合同。

分包單位必須服從承包單位的管理**，為總包單位負責。

一、工程名稱：___________________工程范圍：商業(yè)會所包括：分水器前一個過濾器、兩個閥門及分水器以后的地暖管鋪設、發(fā)泡水泥保溫層的施工及系統試壓。

_____樓不包括分水器前一個過濾器、兩個閥門。

二、承包形式：包工包料。

三、承包價格：_________________㎡，共計__________元。

分包工程量及分包價格見附件。

四、結算辦法及付款方式：

①完工后按實鋪面積據實結算。

②完工后付承包價格的_______%，資料齊全驗收合格后付到結算總價的_______%。

質保期為_______年，下余_______%為質保金，期滿無質量問題一次付清。

五、工程質量及驗收：合格。

1、乙方應嚴格按照圖紙要求和有關規(guī)范進行施工，接受甲方和監(jiān)理的管理與**。

2、乙方應按照甲方指定的供應商及品牌購進材料，嚴禁私自使用非指定的品牌材料。材料進場后要及時報驗、未經報驗不得使用。

3、乙方按設計要求完成系統施工，經試壓合格后，甲方或監(jiān)理應在驗收單上簽字。

五、工期：乙方及時與土建施工單位協商地暖開工日期，歷行施工天數______天。

六、雙方責任和義務：

1、甲方責任：

2、為乙方協調與土建施工方及各方面的關系和材料堆放場地、庫房、用水用電等。

根據工程進度促使土建施工方及時做好地面找*、防水層、地面清理垃圾和積水等，為地暖施工提前創(chuàng)造條件。

3、為乙方提供圖紙、**圖紙會審和技術交底。

4、督促土建施工方按乙方要求及時進行地暖充填墊層，不得使用振搗器。

5、負責**竣工驗收。

按規(guī)定為乙方支付工程款。

七、乙方責任：

1、服從甲方及監(jiān)理的管理及**。

遵守土建施工單位的一切管理規(guī)定。

嚴格按照圖紙規(guī)范進行施工、按期、按質、按量完成工程任務。

2、按甲方指定的品牌材料進行采購、運輸、保管，完工后做好成品保護，現場丟失材料乙方自行承擔責任。

3、配合土建施工單位澆注充填層的施工。

4、乙方應做到文明生產、安全施工，出現事故均由乙方承擔責任。

5、因施工質量或材料不合格造成滲漏，其一切直接或間接損失由乙方承擔。

其他人為造成的滲漏不承擔責任。

6、竣工驗收合格后，除提供完整的技術資料外還應按戶數提交“地暖工程注意事項說明書”。

7、工程保修兩個采暖期，在保修期內出現問題，乙方接到甲方通知在4小時內盡快進行維修。

八、逾期甲方可自行或委托第三方進行維修，維修費用及損失由責任方承擔。

九、違約責任：

甲方未按合同約定支付價款、向乙方支付應付未付價款的_______%違約金;

乙方未按約定工期交工的，每拖延一天向甲方支付合同總價款的2‰的違約金。

十、未盡事宜協商解決。

本合同與附件具有同等法律效力。

本合同一式____份，甲方3份，乙方2份，分包方各一份。

甲方蓋章乙方蓋章

簽字簽字

簽訂日期年月日

水療足浴會所租賃合同(菁華1篇)（擴展7）

——承包瑜伽會所合同(菁華1篇)

休閑會所合同范本第8篇甲方：_____

乙方：_____

甲、乙雙方根據《*******民法典》在*等、自愿、互利的基礎上，經充分協商一致就物業(yè)的有關租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1、甲方同意將座落的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。

2、租賃物業(yè)面積共*方米，其中一樓出租面積約*方米，二樓出租面積約*方米，三樓出租面積約*方米，四樓出租面積約*方米。

3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現狀承租。

第二條租賃期限

第三條租金和物業(yè)管理費

1、一樓租金每*方米元，物業(yè)管理費每*方米元;二至四樓租金每*方米元，物業(yè)管理費每*方米元;以上每月租金總額為元，每月物業(yè)管理費總額為元。

2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下

3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業(yè)管理費，以現金方式支付。

4、以上租金和物業(yè)管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。

第四條其他費用

1、乙方應每月5日前繳交上月水電費。

甲方協助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設**的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數準時到供水、電局繳交;在未開設**用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據。

2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，即提供千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內的一切電器設備及其他配套設施和費用。

3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養(yǎng)、維修、管理及門前三包,所產生的一切費用等均由乙方負責支付。

第五條履約保證金

1、乙方應向甲方支付相等3個月租金即元作為定金，并預付***萬元作為用電保證金。

2、以上定金和用電保證金共計元，乙方本合同簽訂后3日內支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結清所有費用后無息返還給乙方。

第六條廣告位約定

租賃物的外立面廣告位分配如下：_____(待定)

第七條房屋裝修

1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工程發(fā)包和裝修公司的資質等相關資料必須提交甲方審批和備案。

2、裝修不得影響建筑物主體結構安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。

3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。

第八條房屋維護和維修

1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責乙方的建筑結構問題由甲方負責維修。

2、租賃期內，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發(fā)現建筑結構安全隱患應當及時通知甲方。

第九條房屋使用

1、乙方必須領取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經營;必須守法經營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經營證照需甲方協助的，甲方給予協助，費用由乙方承擔。

2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應每月5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關。

3、未經甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租、轉借給他人使用，不得設定租賃權抵押。

4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關。

第十條物業(yè)管理

乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關物業(yè)管理的各項**和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。

第十一條消防安全

1、乙方負責安裝租賃房屋室內消防設施，并負責辦理消防驗收。

2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規(guī)和相關管理規(guī)定，簽訂并嚴格執(zhí)行《消防安全責任保證書》，確保消防安全。

3、如租賃房屋范圍內失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。第十二條保險條款

1、在租賃期內，乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。

2、乙方負責購買租賃物內自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。

3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。

第十三條合同變更和終止

1、合同期內，任何一方均不得單方要求變更或**合同。

2、租賃期內，如因不可抗力的自然災害或戰(zhàn)爭造成的損失，或*****征用該房地產時，雙方均不存在賠償責任(如*征用，租賃物和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內乙方裝修的補償歸乙方所有)。

3、租賃期滿乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

4、雙方租賃關系終止后，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權，甲方有權對其進行處理。

第十四條違約責任

1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5‰的**金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權**合同。

2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經甲方催告仍不改正的，甲方有權**合同。

3、因乙方違約致合同**，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權要求乙方補交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。

4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，必須雙倍退回定金給乙方，還需賠償3個月租金給乙方。

第十五條其他

1、本合同未盡事宜，或因本合同發(fā)生的任何爭議，由雙方本著誠實信用的原則友好協商解決。協商不成的，可向****。

2、本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽訂且乙方支付約定的租賃押金后即簽生效。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定**人(簽字)：_________法定**人(簽字)：_________

_________年____月____日______________年____月____日

水療足浴會所租賃合同(菁華1篇)擴展閱讀

水療足浴會所租賃合同(菁華1篇)（擴展1）

——會所租賃合同范本(菁華1篇)

休閑會所合同范本第9篇甲方：Z市XX休閑會館

乙方：zz

有關男女搓澡師、足療師、按摩師的勞務及勞資對外承包協議具體事宜如下：

1)甲方將會館內部內所有按摩技師、搓澡技師勞務勞資及相關工作用品承包給zz，由乙方來負責所有技師的人員安排和勞資發(fā)放，

2)乙方所有提供產品的質量及人員質量必須經過甲方確認后方可投入使用及上崗。

3)所有錄用人員一律經過衛(wèi)生體檢合格后，持證上崗，費用自理。

4)所有錄用人員在公司期間身體狀況由乙方負責，公司不負任何責任。

一、甲、乙雙方相關工作和勞資分配如下：

1、男女搓澡師的相關工作用品和勞資分配如下：

(1)由甲方提供水桶、小凳、水盆;

(2)由乙方提供一次性搓澡布、一次性澡巾、浴膜、牛奶，外賣搓澡巾。(注：外賣搓澡巾由乙方外賣)

(3)男女搓澡師勞資分配比例為6：4，甲方占6，乙方占4。

暫定男搓澡師16人，女搓澡6人，如工作量增加，搓澡師隨其增加，如因為人員供應問題導致甲方營業(yè)受到影響，由乙方承擔全部責任

二、足療師

由甲方提供蒸車兩臺、毛巾500條、小凳40把;

由乙方自備足療油、爽身粉、貝貝油、修腳燈、泡腳盆。

勞資分配比例為6：4，甲方占6，乙方占4。

三、按摩師

由乙方自備一切工作用品，勞資分配比例為6：4，甲方占6，乙方占4。

1、如有新推按摩按照此按摩價格：甲方分得60%，乙方分得40%，乙方配合甲方的一切決策和決意。

2、乙方工作人員住宿問題自行解決，保護工作人員的人身安全;

3、乙方工作服裝自行解決，但需按照公司標準統一執(zhí)行，其費用從技師工資當中由按摩部經理自行成本扣除。

4、乙方工作人員積極遵守甲方的各項規(guī)章制度(具體制度見附表)。

5、如有違規(guī)按照單位制度給予現金處罰。嚴重或觸犯法律將交公安機關查處。

6、在工作過程當中如因工作需要需甲方增加設備的，提成情況雙方另行擬訂。

四、勞資的支付方法

甲方按照乙方工作日的一個月發(fā)放前15天的工資，押后15天的'工資，以15天發(fā)放工資一次。甲方無權扣發(fā)或拖欠工人的工資。

為了甲方在今后的營業(yè)中有請客免單情況，乙方每月從勞資凈額中扣除3000元作為甲方請客招待費。

注：所有打折消費勞資不打折。

甲乙雙方本著真實、真誠的態(tài)度互相配合共同向前的目的，擬此協議以使雙方在以后的工作中相互約束，為更好的明天打好基礎。

此協議在甲、乙雙方簽字后將真實有效，受到相關法律保護，未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲、乙雙方合作期暫定兩年。

乙方向甲方上交押金30000元(三萬元)，此押金為暫時押金，待甲方開業(yè)一月后，退還乙方。

甲方：Z市XX休閑會館

負責人：ZZ

電話：XXXX

簽字：

乙方：ZZ

家庭住址：

證件號碼：

簽字：

附錄：按摩技師管理規(guī)章制度

休閑會所合同范本第10篇1、合伙人未經其他合伙人一致書面同意而轉讓其財產份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;

2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產份額出質的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任;

3、合伙人嚴重違反本協議或因重大過失導致合伙企業(yè)解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任;

第十一條糾紛的解決

雙方之間如發(fā)生糾紛，應共同協商，本著利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院訴訟解決。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第十三條本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議進行補充和變更。補充協議與本協議具有同等法律效力

甲方：________乙方：__________

簽訂日期：_______年_____月____日簽訂日期：_______年_____月____日

休閑會所合同范本第11篇出租方：________________（甲方）

承租方：________________（乙方）

甲、乙雙方依據《*******民法典》的有關規(guī)定，經*等友好協商，簽署本合同。第一章場地、用途、期限

第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______*方米。有關出租場所的*面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業(yè)務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

第三條甲方同意乙方在上述場地經營會所業(yè)務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條承租期自________年____月____日至________年____月____日。

第二章租金及付款方式

第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為***___________元整（RMB：______________）

第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付***_______萬元整的風險保證金（RMB：______________），合同期滿不再續(xù)簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整（RMB：______________）并結付其他有關費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結束的次日。

第三章其它費用及支付方式

第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

第四章甲方責任

第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經營時，乙方有權**合同并保持要求甲方向乙方予以補償的**。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與****進行協調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地**乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

第十三條甲方有權**、檢查乙方執(zhí)行各級*及______園各項管理規(guī)定的情況。

第五章乙方責任

第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期____日甲方將按月租金數千分之_______（_______‰）的比例向乙方收取**金。

第十五條乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在____日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動**。

第十六條本合同自動**后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布**合同之日起____日內搬離_______園。

第十七條如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。

第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協議。

第二十條不得經營本合同規(guī)定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生，按標準保持場內的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。

第二十二條保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

第***條未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

第***條未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。

第二十六條乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。

第二十七條乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續(xù)并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按******從業(yè)。

第二十八條乙方在經營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章其他

第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意**，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數額的經濟損失。

第三十條如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數額的經濟損失。

第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動**。

第三十二條鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

第三十三條原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條甲方租予乙方