淺析養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃-以沈陽市五彩陽光城設(shè)計為例

淺析養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃--以沈陽市五彩陽光城設(shè)計為例摘要：在養(yǎng)老社區(qū)是當(dāng)前老齡化發(fā)展浪潮下的新興事物,各地方政府和開發(fā)商都在積極開展養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。本文從居家養(yǎng)老的理念出發(fā)，提出適合中國社會文化背景的養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃理念和規(guī)劃原則，以沈陽市五彩陽光城養(yǎng)老社區(qū)為例，從該項目的規(guī)劃理念、建筑布局、景觀功能設(shè)計等角度進行深入討論，在城市大型綜合型養(yǎng)老社區(qū)的運作與規(guī)劃設(shè)計方面提出創(chuàng)新性的思考。關(guān)鍵詞：養(yǎng)老社區(qū)；老齡化；發(fā)展現(xiàn)狀引言：隨著社會老齡化現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，在城鄉(xiāng)規(guī)劃中對于養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃也越來越重視；并且在中國的傳統(tǒng)美德中對于贍養(yǎng)老人的觀念最為核心，所以如何規(guī)劃建設(shè)適合中國社會客觀情況的養(yǎng)老社區(qū)，提升老年公民的生活質(zhì)量，應(yīng)成為城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)科討論和實踐的重要課題。一、老齡化背景2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國60歲以上人口已達到1.776億，占總?cè)丝诘?3.26%。預(yù)計到2050年，60歲以上人口將達到4.3億～4.5億，占總?cè)丝诘?/3。我國將進入人口高齡化、社會少子化的新階段。

根據(jù)未富先老、快速老齡化的基本國情，以及考慮我國傳統(tǒng)居住文化的特點，政府確立了基本養(yǎng)老方針，即：以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)，社區(qū)養(yǎng)老為依托，機構(gòu)養(yǎng)老為支撐。同時確立了“9073”養(yǎng)老格局：90％的老人在社會服務(wù)協(xié)助下通過家庭照顧養(yǎng)老，7％的老人通過購買社區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老，3％的老人入住養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)集中養(yǎng)老。

從政府提出的養(yǎng)老政策中可以看出，居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老將成為我國老人的主要養(yǎng)老方式。這與我國老年人的養(yǎng)老居住意愿相符合。根據(jù)2006年我國老齡科研中心的資料，有85.05%的老人希望在家養(yǎng)老。這是有其內(nèi)在合理性的。老人在家里可以親近家人和朋友，可以利用各類熟悉的社區(qū)設(shè)施，可以繼續(xù)在原有的社會關(guān)系中交往和參加各類活動。這有助于保持老年人的身心健康，給予其長期的精神支持，以提高養(yǎng)老生活的質(zhì)量。而養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)正是實現(xiàn)居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老的重要環(huán)節(jié)。當(dāng)前養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r與問題分析

近兩三年來，老齡化的發(fā)展使養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)建設(shè)掀起熱潮。中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃指出，未來五年將新增各類養(yǎng)老床位342萬張。最近各地方政府都在大力加強養(yǎng)老社區(qū)或養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的建設(shè)。同時，一些社會力量如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，保險、投資公司，酒店管理及相關(guān)服務(wù)管理企業(yè)等都看到養(yǎng)老地產(chǎn)的商機，積極涉足養(yǎng)老社區(qū)的開發(fā)建設(shè)。市場上也有一些較為成功的案例，如北京太陽城和上海親和源等等。

2.1養(yǎng)老社區(qū)的主要發(fā)展形式

目前市場上已有的養(yǎng)老社區(qū)可以歸納為三種主要類型：一類是配建于普通居住區(qū)中的養(yǎng)老社區(qū)或養(yǎng)老住宅，一類是專門建設(shè)的綜合性養(yǎng)老社區(qū)，還有一類是結(jié)合旅游、養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的度假型養(yǎng)老社區(qū)。每個類型的養(yǎng)老社區(qū)均有其鮮明的特點。

2.1.1普通居住區(qū)中配建的養(yǎng)老社區(qū)或養(yǎng)老住宅

這種配建式的養(yǎng)老社區(qū)是指在普通居住區(qū)中加入老年人居住組團、樓棟或套型，以及一些適老化的配套設(shè)施(圖1)。相比于僅有老人居住的社區(qū)而言，這種“混居”社區(qū)能夠讓老人接觸到其他年齡段的居住者，保持與外界環(huán)境的接觸，同時老人還可以與自己的子女或親友鄰近居住在同一個社區(qū)中，便于相互照顧。

2.1.2專門建設(shè)的綜合型養(yǎng)老社區(qū)

與第一種類型不同，綜合型養(yǎng)老社區(qū)中的居住者主要都是老人，通常建設(shè)在市郊環(huán)境較好的地方，用地規(guī)模從幾十畝到幾百畝，包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老護理機構(gòu)等多種適合老人的居住類型，可以為各類身體狀況(健康、半自理和不能自理)的老人提供持續(xù)的生活照護。社區(qū)中會配有老年活動中心、康體中心、老年醫(yī)院、老年大學(xué)等公共服務(wù)設(shè)施(圖2)。

2.1.3結(jié)合旅游、養(yǎng)生地產(chǎn)建設(shè)的度假型養(yǎng)老社區(qū)

度假型養(yǎng)老社區(qū)的最大特點是依托旅游、養(yǎng)生等特色資源開發(fā)建設(shè)，例如一些在海南、云南地區(qū)建設(shè)的老年社區(qū)。這類養(yǎng)老社區(qū)中通?？筛鶕?jù)自身的資源特色而搭配相應(yīng)的養(yǎng)環(huán)境看，五彩陽光城項目緊鄰北部大學(xué)城，文化氣息濃厚，同時位于蒲河生態(tài)廊道旁，有良好的生態(tài)環(huán)境資源。根據(jù)上位規(guī)劃控制條件，本項目占地150公頃，預(yù)計2萬個單位，可容納6萬人口居住，以低密度住宅為主，適合老年人行為特征。4.2五彩陽光城規(guī)劃理念五彩陽光城寓“五彩”之意，中國式養(yǎng)老社區(qū)的五大規(guī)劃原則出發(fā)，分別以綠、紫、藍(lán)、紅、金五種色彩寓意五個方面的核心規(guī)劃目標(biāo)。綠色安養(yǎng)天堂，遵循生態(tài)化的環(huán)境體系規(guī)劃原則，以綠色生態(tài)為主題，創(chuàng)建綠樹環(huán)抱，空氣清新的生態(tài)社區(qū)，打造安居養(yǎng)老的人間天堂。(2)金色精神家園，遵循組合化的服務(wù)體系規(guī)劃原則，配建老年大學(xué)城，組建多種形式的俱樂部，引入多樣的老年文化課程，豐富各年齡層次老人的精神生活，實現(xiàn)打造老人精神家園的目標(biāo)。(3)藍(lán)色療養(yǎng)圣地，遵循多樣化的功能體系規(guī)劃原則，以康體養(yǎng)生、康復(fù)護理等老年服務(wù)為特色，以社區(qū)自然生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，建設(shè)城市中退休老人的療養(yǎng)圣地。(4)紅色教育基地，遵循全齡化的人口結(jié)構(gòu)規(guī)劃原則，創(chuàng)辦老年人任教的社會培訓(xùn)機構(gòu)，針對社區(qū)內(nèi)老人子女的學(xué)習(xí)需求，發(fā)掘社區(qū)老人的工作閱歷、生活經(jīng)歷、知識技能等為寶貴財富，以發(fā)揮老人余熱為目標(biāo)，使養(yǎng)老社區(qū)成為具有社會培訓(xùn)功能的智慧傳播基地。(5)紫色科技之城，遵循智能化的管理體系規(guī)劃原則，引入ERP信息管理系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等適老性智能化設(shè)計，親情型、鄰里型適老性戶型設(shè)計技術(shù)等，增加五彩陽光城綜合管理的科技含量。4.3規(guī)劃布局五彩陽光城項目整體規(guī)劃依據(jù)地形因素和規(guī)劃目標(biāo)，將生態(tài)化景觀和組合化服務(wù)單元作為平面布局的中心，并依據(jù)不同類別的家庭形態(tài)劃分組團，平面布局上形成“兩帶、三區(qū)、兩軸”的基本結(jié)構(gòu)?！皟蓭А笔丘B(yǎng)老社區(qū)的功能中心，它包括生態(tài)景觀帶和商業(yè)服務(wù)帶。生態(tài)景觀帶是平面布局中的橫向中軸，因地形條件規(guī)劃的生態(tài)景觀廊道，由社區(qū)一端的百畝社區(qū)內(nèi)湖區(qū)開始，規(guī)劃四十米寬的步行曲線景觀帶，延伸至社區(qū)另一端的環(huán)島廣場，長度1500多米，蜿蜒成“玉如意”形式，使整個園區(qū)平和而生動，為業(yè)主家庭提供適應(yīng)老年人活動需求的優(yōu)質(zhì)休閑空間。商業(yè)服務(wù)帶是平面布局中的豎向中軸，結(jié)合社區(qū)交通流線規(guī)劃的組合化服務(wù)帶，以休閑購物功能為主，各類服務(wù)設(shè)施沿商業(yè)步行街兩側(cè)布置，方便整個社區(qū)的商業(yè)服務(wù)?！叭齾^(qū)”理念則來源于全齡化養(yǎng)老的主題，針對不同的家庭形態(tài)和居住特征，劃分出西片生態(tài)花園住區(qū)、東片人文鄰里住區(qū)、北片配套康復(fù)住區(qū)，生態(tài)花園住區(qū)是自理型養(yǎng)老組團，以聯(lián)排建筑及花園洋房為主，結(jié)合生態(tài)水景公園、老年之家、療養(yǎng)中心，形成花園式住區(qū)。東片人文鄰里住區(qū)是助養(yǎng)型養(yǎng)老組團，以多層和小高層住宅為主，建筑間距較大，室外空間開敞，結(jié)合老年大學(xué)、養(yǎng)生會館、陽光廣場，營造利于鄰里交往的互助式養(yǎng)老社區(qū)生活形態(tài)。北片配套康復(fù)住區(qū)是護理型養(yǎng)老組團，以小高層和高層建筑為主，點板結(jié)合，形成較緊湊的住區(qū)空間，圍繞老年人服務(wù)中心布局，包括老人餐飲配送、生活護理、家政服務(wù)等多樣化功能。4.4適老性的景觀功能設(shè)計五彩陽光城在景觀建筑及構(gòu)筑物設(shè)計方面充分考慮老年人戶外活動的需求，延長戶外駐留時間，增強戶外空間的識別性。主要采取的措施有：(1)戶外建筑小品豐富多彩，提供足夠的座椅、休息亭。(2)小品設(shè)計的體量、尺度、色彩更適合于老年人，材料的選用應(yīng)考慮防寒、防潮等。(3)一些功能性的構(gòu)筑物可與建筑小品設(shè)計相結(jié)合。(4)在鋪地材料的選擇上，應(yīng)注意防滑性、透水性。為保障綠地的舒適和安全，社區(qū)建立舒適、安全的綠化系統(tǒng)，防止有些植物影響老年人的健康和安全。措施有：喬、灌木的選擇應(yīng)滿足凈化空氣、隔離噪聲、遮擋烈日、分割空間等功能。避免種植容易引起呼吸道過敏的植物和人體易觸及的帶刺植物。避免種植高于視線的灌木，以免遮擋老年人視線。(4)種植易于管理、少蟲害、無飛絮、無毒、無刺激性且具有特色的優(yōu)良植物品種。園區(qū)實行無障礙道路設(shè)計，高差的緩坡與臺階并用，實行機動車與自行車分離、自行車與人行道分離，增加行人的舒適感，使使用輪椅的老人可以到達園區(qū)的任何地方。室外照明方面保障老年人夜間戶外活動的安全，完善夜景的美化功能。采用適度的燈光的照度、色彩度，避免過強過眩的燈光照射。建筑物附近的燈光設(shè)計應(yīng)避免燈光對室內(nèi)居住者的干擾。道路、園藝和建筑照明施行分項控制。五、結(jié)語養(yǎng)老社區(qū)是養(yǎng)老服務(wù)業(yè)鏈條中的本位產(chǎn)業(yè)，對養(yǎng)老服務(wù)業(yè)具有基礎(chǔ)性的作用和拉動效應(yīng)。養(yǎng)老社區(qū)包括三要素，第一是設(shè)施，包括居住建筑、公共建筑等；第二是服務(wù)，包括家政服務(wù)、護理服務(wù)等；第三是保障，包括社會保險、商業(yè)保險等傳統(tǒng)養(yǎng)老方式的轉(zhuǎn)變需要一個過程，認(rèn)知轉(zhuǎn)變、經(jīng)濟條件接受度、政府政策支持度、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度等條件共同制約。沈陽五彩陽光城打造了一個鮮活的樣本，吸引老年人和養(yǎng)老家庭集中居住，為子女創(chuàng)造一個盡孝環(huán)境，吸引消費，完成養(yǎng)老社區(qū)的自身運轉(zhuǎn)。本項目的運作過程中，同時也在思考傳統(tǒng)養(yǎng)老模式向市場化模式的轉(zhuǎn)變，為規(guī)劃中國特色的城市大型養(yǎng)老社區(qū)提供經(jīng)驗。參考文獻【1】李凡.中國人口老齡化的現(xiàn)狀、原因及對策[J].科教文匯（下旬刊）,2010(10).【2】穆光宗.美國社區(qū)養(yǎng)老模式借鑒[J].人民論