個(gè)人租房合同2

通用個(gè)人租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方身份證號(hào)：________________乙方身份證號(hào)：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供在讀證明或?qū)W生身份證明。明確乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租所需的程序和條件。添加甲方對(duì)乙方學(xué)業(yè)情況的關(guān)注和支持（如提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境）。企業(yè)員工租賃條款增加：要求乙方提供工作證明。規(guī)定租賃期間乙方因工作變動(dòng)需轉(zhuǎn)租的程序。明確乙方租賃結(jié)束后的退房流程，包括工作證明的提供。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員身份證明。規(guī)定乙方租賃期間家庭人口變化時(shí)的處理方式。添加對(duì)兒童安全注意事項(xiàng)的約定。短期租賃條款增加：明確短期租賃的定義（如租賃期限少于六個(gè)月）。規(guī)定短期租賃的租金優(yōu)惠或特殊計(jì)算方式。添加提前解除合同的條款及相應(yīng)罰則。長期租賃條款增加：規(guī)定長期租賃租金調(diào)整的周期和方式。明確長期租賃合同續(xù)簽的程序和條件。添加對(duì)房屋長期使用造成的損耗的維護(hù)和更換條款。寵物租賃條款增加：要求乙方提供寵物證明和疫苗接種證明。規(guī)定寵物在租賃期間的看管責(zé)任。明確寵物對(duì)房屋造成損害的賠償責(zé)任。改造或裝修租賃條款增加：規(guī)定乙方進(jìn)行改造或裝修須事先征得甲方同意。明確改造或裝修的性質(zhì)、范圍和安全標(biāo)準(zhǔn)。添加改造或裝修后恢復(fù)原狀的條款。附件列表及要求房屋照片：要求高清，多角度展示房屋內(nèi)外部狀況。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出所有家具、電器及其型號(hào)和狀態(tài)。租金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。身份證明：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付并由甲方出具。房屋鑰匙交接單：記錄鑰匙數(shù)量和交接時(shí)間。維修記錄：記錄在租賃期間的所有維修情況和維修費(fèi)用。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：在長期租賃中，租金調(diào)整的周期和方式需要雙方提前明確，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中添加明確的租金調(diào)整條款，包括調(diào)整周期、幅度和程序。寵物管理：寵物在租賃期間的看管和損害賠償責(zé)任需要明確。解決辦法：在合同中添加寵物相關(guān)的特殊條款，規(guī)定乙方的寵物管理責(zé)任和可能的額外費(fèi)用。改造裝修：乙方進(jìn)行改造或裝修前需要得到甲方的同意，并明確責(zé)任和后果。解決辦法：在合同中加入改造裝修的相關(guān)條款，規(guī)定申請(qǐng)程序、安全標(biāo)準(zhǔn)、恢復(fù)原狀的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。提前解約：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和可能的違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中添加提前解約的條款，說明解約的條件、通知期限和違約金計(jì)算方法。房屋轉(zhuǎn)租：乙方轉(zhuǎn)租房屋需要遵守的程序和限制應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中規(guī)定轉(zhuǎn)租的程序、條件及可能的額外費(fèi)用或限制。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）民宿租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守當(dāng)?shù)氐拿袼薰芾硪?guī)定。明確乙方在民宿經(jīng)營中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和客人隱私保護(hù)措施。添加對(duì)于過度使用房屋設(shè)施的罰則。外國人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證或居留證明。規(guī)定乙方在租賃期間必須遵守中國的法律法規(guī)。添加對(duì)于乙方租賃結(jié)束后的房屋清退和身份證明的要求。工業(yè)用途租賃條款增加：明確乙方使用房屋進(jìn)行工業(yè)用途的許可條件和范圍。規(guī)定乙方對(duì)房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)要求。添加對(duì)于可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的限制和處理措施。附件列表及要求（續(xù)）房屋使用權(quán)證明：如土地使用證、房產(chǎn)證等法律文件復(fù)印件。周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告：包括交通、配套設(shè)施、安全狀況等信息的報(bào)告。房屋維修記錄：記錄在租賃期間的所有維修情況和維修費(fèi)用。房屋檢查報(bào)告：租賃開始前和租賃結(jié)束后的房屋檢查報(bào)告。保險(xiǎn)單據(jù)：如乙方需要對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）民宿經(jīng)營：民宿的運(yùn)營需要符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，可能需要額外的許可和保險(xiǎn)。解決辦法：在合同中添加民宿經(jīng)營的特別條款，明確乙方需遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。外國人士租賃：外國租客可能需要特殊的法律文件和保險(xiǎn)要求。解決辦法：在合同中明確乙方需提供的簽證或居留證明，以及必須遵守的中國法律法規(guī)。工業(yè)用途：工業(yè)用途可能對(duì)房屋造成較大損耗，需要特別約定。解決辦法：在合同中添加