上海市非居住房屋租賃合同模板

上海市非居住房屋租賃合同模板以下是根據(jù)您提供的信息，以Markdown文本格式編寫的一份上海市非居住房屋租賃合同模板：上海非居住房屋租賃合同一、合同主體出租方（甲方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況2.1房屋信息房屋坐落：上海市[區(qū)/縣]路(弄/新村)[號/幢]室(部位)房屋用途：商業(yè)/辦公/工業(yè)等房屋類型：[房屋類型]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建筑面積：[實測建筑面積]平方米房屋平面圖：見本合同附件2.2租賃物范圍本合同租賃物包括但不限于：[具體列舉租賃物，如家具、設(shè)備等]三、租賃期限及用途3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]，并應按照合同約定及法律法規(guī)使用房屋。四、租金及支付方式4.1租金租金標準：[租金金額]元/[時間單位，如月、季、年]租金總計：[租金總計金額]元4.2支付方式乙方應在每個租賃周期開始前[提前期數(shù)，如一個月]支付當期租金。五、其他費用乙方應支付的其他費用包括但不限于：[具體列舉其他費用，如物業(yè)費、水電費等]六、房屋使用及維修6.1房屋使用乙方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日請注意，以上合同模板僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前，由法律專業(yè)人士審核。在實際操作中，確保雙方權(quán)益的平等和合法性是非常重要的。###特殊的應用場合及增加的條款商務辦公租賃條款增加:商務活動限制:乙方不得將租賃房屋用于違法商務活動。營業(yè)時間規(guī)定:乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在夜間或法定節(jié)假日進行營業(yè)活動。商務設(shè)施要求:甲方應提供必要的商務設(shè)施，如會議設(shè)備、網(wǎng)絡服務等。工業(yè)廠房租賃條款增加:工業(yè)安全規(guī)范:乙方必須遵守相關(guān)工業(yè)安全規(guī)范，確保生產(chǎn)過程的安全。環(huán)境保護要求:乙方不得違反環(huán)境保護法規(guī)，造成環(huán)境污染。生產(chǎn)設(shè)備清單:乙方應提供詳細的生產(chǎn)設(shè)備清單，并獲得甲方同意。零售店鋪租賃條款增加:品牌展示限制:乙方不得展示與甲方商標或品牌沖突的產(chǎn)品。營業(yè)額分享:乙方可能需要與甲方分享一定比例的營業(yè)額。裝修規(guī)定:乙方應按照甲方提供的裝修標準進行店鋪裝修。倉庫租賃條款增加:貨物保險:乙方應購買相應的貨物保險，保障倉庫內(nèi)貨物的安全。出入庫管理:乙方需按照甲方規(guī)定的出入庫管理制度進行操作。倉庫使用限制:乙方不得在倉庫內(nèi)進行任何違法活動。科研實驗室租賃條款增加:科研項目審批:乙方進行的科研項目需獲得相關(guān)審批，并通知甲方。知識產(chǎn)權(quán)保護:雙方應簽署知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議，確保乙方研究成果的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。實驗室標準:甲方應確保實驗室設(shè)施符合乙方科研活動的標準和要求。詳細的附件列表及要求房屋平面圖:詳細標注租賃房屋的布局和尺寸。設(shè)施設(shè)備清單:詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、狀況等。物業(yè)管理規(guī)定:包括房屋及小區(qū)的管理規(guī)定，乙方需遵守的內(nèi)容。周邊環(huán)境資料:如交通情況、商業(yè)配套、公共服務等。安全檢查報告:房屋的安全檢查報告，包括消防安全、設(shè)施安全等。實際操作過程中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題:解決辦法:在合同中明確租金調(diào)整的機制，如根據(jù)市場行情調(diào)整的周期和幅度。維修責任界定:解決辦法:在合同中詳細規(guī)定維修責任的界定標準，小修、大修的范圍和責任歸屬。提前解約條款:解決辦法:在合同中加入提前解約的條款，包括解約條件、通知期限和違約金等。合同糾紛:解決辦法:在合同中約定明確的爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟，并指明管轄法院。房屋用途變更:解決辦法:在合同中規(guī)定房屋用途變更的條件和程序，以及相關(guān)的審批手續(xù)和責任。###特殊的應用場合及增加的條款（續(xù)）酒店式公寓租賃條款增加:服務費用包含內(nèi)容:明確乙方需要支付的服務費用包含的項目，如清潔、維修等?？腿斯芾硪?guī)則:乙方需遵守的關(guān)于客人管理的規(guī)定，如訪客登記、夜間噪音限制等?？头吭O(shè)施標準:甲方應保證客房設(shè)施達到一定標準，滿足乙方生活需求。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃條款增加:創(chuàng)意活動審批:乙方舉辦的創(chuàng)意活動需提前向甲方申請審批。園區(qū)資源共享:乙方可以使用園區(qū)提供的資源共享設(shè)施，如會議室、工作室等。裝修保護協(xié)議:乙方在裝修過程中需簽訂裝修保護協(xié)議，確保園區(qū)環(huán)境不受破壞。數(shù)據(jù)中心租賃條款增加:數(shù)據(jù)安全保護:甲方必須采取措施保障數(shù)據(jù)中心的物理和數(shù)據(jù)安全。電力供應保障:甲方需保證數(shù)據(jù)中心有穩(wěn)定的電力供應，必要時應有備用電源。設(shè)備維護保養(yǎng):甲方應負責數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。教育培訓機構(gòu)租賃條款增加:教育內(nèi)容規(guī)范:乙方需遵守教育內(nèi)容的規(guī)范，不得傳授違法知識。學生安全管理:乙方需制定學生安全管理制度，確保學生在校安全。教學設(shè)施配置:甲方應根據(jù)乙方的教學需求提供相應的教學設(shè)施。臨時展覽租賃條款增加:展覽內(nèi)容審批:乙方展出的內(nèi)容需提前向甲方提交申請，并獲得審批。展覽期間安全管理:乙方需制定展覽期間的安全管理計劃，確保展覽安全。展品保險要求:乙方需為展品購買保險，以應對可能的風險。詳細的附件列表及要求（續(xù)）酒店式公寓租賃附件:服務項目明細表、客房設(shè)施清單。要求:服務項目明細表應詳細列出所有服務內(nèi)容和服務時間，客房設(shè)施清單應詳細描述每項設(shè)施的狀態(tài)和規(guī)格。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃附件:創(chuàng)意活動申請表、資源共享設(shè)施使用規(guī)則。要求:創(chuàng)意活動申請表應包含活動內(nèi)容、時間、人數(shù)等信息，資源共享設(shè)施使用規(guī)則應明確使用條件、預約方式、費用等。數(shù)據(jù)中心租賃附件:數(shù)據(jù)安全保護措施、電力供應保障協(xié)議。要求:數(shù)據(jù)安全保護措施應詳細描述安全設(shè)施和操作流程，電力供應保障協(xié)議應明確保障措施和應急預案。教育培訓機構(gòu)租賃附件:教育內(nèi)容規(guī)范、學生安全管理制度。要求:教育內(nèi)容規(guī)范應列出允許教授的課程和禁止教授的內(nèi)容，學生安全管理制度應包含安全措施和緊急處理流程。臨時展覽租賃附件:展覽內(nèi)容審批表、安全管理計劃、展品保險單。要求:展覽內(nèi)容審批表應包含展覽主題、展品描述等信息，安全管理計劃應明確安全措施和責任分配，展品保險單應證明保險的有效性和保險金額。實際操作過程中的問題和解決辦法（續(xù)）酒店式公寓租賃:問題:乙方對服務不滿，要求解約。解決辦法:在合同中明確服務不滿時的解約條件和違約金計算方式，避免糾紛。文化創(chuàng)意園區(qū)租賃:問題:乙方活動造成園區(qū)環(huán)境破壞。解決辦法:簽訂裝修保護協(xié)議，明確乙方的裝修和活動限制，確保園區(qū)環(huán)境不受破壞。數(shù)據(jù)中心租賃:問題:乙方數(shù)據(jù)