商鋪?zhàn)赓U合同范本新合集

商鋪?zhàn)赓U合同范本新(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的***鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：****。租賃面積：****平方米，其中底層鋪面建筑面積**平方米，二樓***平方米。其次條租賃期限租賃期限為**年，即從***年**月**日起至***年**月***日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣***元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。2、乙方應(yīng)在每月***號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從***年****月***日起至***年***月***日，當(dāng)月租金：人民幣***元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?**元。3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。10、****年*月**日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的**%退還給乙方（不計(jì)息），其余**%保證金無償歸甲方。3、如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在**天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過**天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)**天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)難影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由***律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：***乙方（簽名）：******甲方代表：*********年***月***日商鋪?zhàn)赓U合同范本新(第二篇)商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號:[合同編號]摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商鋪的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方信息：出租方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方信息：承租方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：[身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]合同條款：第一條租賃物甲方將其擁有的商鋪，位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]平方米，以及商鋪內(nèi)的固定設(shè)施、附屬設(shè)施等租予乙方；乙方租賃商鋪用于經(jīng)營[商鋪經(jīng)營內(nèi)容]業(yè)務(wù)。第二條租金1.乙方應(yīng)按照本合同第三條約定，定期向甲方支付租金，租金金額為每月[租金金額]元。租金以公民幣形式支付。2.租金支付方式：[支付方式]。第三條租期1.本次租賃期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.若乙方需續(xù)租，雙方需提前[提前通知期限]提出書面意向，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同。第四條使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)獨(dú)自使用商鋪及其附屬設(shè)施，并有權(quán)將商鋪?zhàn)饨o第三方使用，但需要提前書面通知甲方并經(jīng)其同意。第五條維護(hù)與維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的市政設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和維修。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和乙方自定義物品的維護(hù)與維修。第六條違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)一方違反本合同約定致使對方利益受損時，受損方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：商鋪?zhàn)赓U合同范本新(第三篇)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名：[甲方姓名/公司名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/公司名：[乙方姓名/公司名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就以下具體事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃標(biāo)的甲方將其擁有、合法擁有或代理代理的位于[商鋪地址]的商鋪，租賃給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃總期限]個月。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[CNY租金金額]元（大寫：人民幣[租金金額大寫]元整），自[首次租金支付日期]起。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬號，或者直接向甲方交付現(xiàn)金。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期間擁有使用該商鋪的完整權(quán)益。2.乙方在商鋪的使用范圍內(nèi)可以自由經(jīng)營合法的商業(yè)活動，并按照相關(guān)法律法規(guī)和管理?xiàng)l例進(jìn)行經(jīng)營。第五條維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪交付給乙方，確保商鋪的適用性，并保證商鋪具備正常經(jīng)營所必需的設(shè)施、設(shè)備和安全條件。2.乙方有義務(wù)妥善維護(hù)商鋪的設(shè)施、設(shè)備和安全條件，確保商鋪的正常經(jīng)營和使用，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌娜魏尉S修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金和違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除1.甲乙雙方同意，如有以下情況發(fā)生，本合同將自動解除：(1)乙方嚴(yán)重違反本合同的約定；(2)乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)、安全問題。2.合同解除時，雙方應(yīng)按