不動產(chǎn)標(biāo)示委建合同合集

不動產(chǎn)標(biāo)示委建合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。立契約書人委建人(以下簡稱甲方)與建方(以下簡稱乙方)，本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在市區(qū)地號土地內(nèi)定名其次條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計約平方米，(實際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準(zhǔn)，由雙方互為補償。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)較一般人優(yōu)待的服務(wù)。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平常作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依市政府局核準(zhǔn)的建筑執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開頭申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負(fù)拖延完工之責(zé)。(一)甲方未依商定付款方法的規(guī)定交付價款時。(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致拖延完工時。(三)因不行抗力的緣由如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時。(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而打算。第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣仟佰拾萬仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。(一)房屋及裝修價款為人民幣佰拾萬仟整。(二)土地價款為人民幣佰拾萬仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設(shè)施用地等費用。第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣仟佰拾仟元整，分為自備款人民幣佰拾萬仟元整，優(yōu)待貸款人民幣佰拾萬仟元整，銀行貸款人民幣佰拾萬仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽訂托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的商定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書，代管印章托付書等與本契約有連帶關(guān)系的商定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條商定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述商定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(根據(jù)銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建筑完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費用如下：(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負(fù)擔(dān)。(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負(fù)擔(dān)。(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。(五)以上各項應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物全部權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清晰，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費用：(一)本戶水電基本費用。(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費用。(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費用。(五)本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔(dān)。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。(一)繳付本約第十四條第一、三、四項商定應(yīng)付的稅捐。(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月的利息。(三)付清因逾期付款的滯納金。(四)付清本房屋的全部優(yōu)待貸款。第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。甲方的住址如有變更時，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。其次十條其他事項。(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不削減于原定總價為原則，如甲方未在商定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避開影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。其次十一條本契約的約束與效力：(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所商定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的依據(jù)本契約的規(guī)定。其次十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。其次十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。其次十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以法院為管轄法院。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日不動產(chǎn)標(biāo)示委建合同(第二篇)合同編號：[合同編號]不動產(chǎn)標(biāo)示委建合同甲方：[甲方名稱]住所：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方就不動產(chǎn)標(biāo)示委建一事達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。一、標(biāo)的物及坐落甲方同意將位于[不動產(chǎn)詳細(xì)地址]的該不動產(chǎn)委建給乙方使用。二、委建期限本合同有效期為[委建期限，如：三年]，自[起始日期]起至[終止日期]止。三、委建權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其在不動產(chǎn)上具有足夠的委建權(quán)利。2.甲方同意向乙方提供委建的權(quán)利證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件和材料。3.乙方有權(quán)在委建期限內(nèi)使用該不動產(chǎn)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或以任何方式轉(zhuǎn)移給第三方。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和合同約定妥善使用并保護(hù)該不動產(chǎn)。5.乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不動產(chǎn)使用期間的水、電、氣等費用，并按時繳納相關(guān)費用。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。2.雙方同意如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并盡力減少不可抗力因素可能造成的損失。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：摘要：本合同是甲方將位于[不動產(chǎn)詳細(xì)地址]的不動產(chǎn)委建給乙方使用的合同，由甲、乙雙方簽訂。合同編號：[合同編號]不動產(chǎn)標(biāo)示委建合同(第三篇)合同編號：[編號]不動產(chǎn)標(biāo)示委建合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方為乙方的不動產(chǎn)標(biāo)示工程提供法律服務(wù)，具體內(nèi)容如下：1.負(fù)責(zé)反映、闡明該不動產(chǎn)的邊界、范圍和位置等標(biāo)示事項；2.提供專業(yè)建議和意見，確保相關(guān)標(biāo)示符號的合法合規(guī)性；3.協(xié)助乙方與相關(guān)部門完成標(biāo)示相關(guān)手續(xù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。第三條合同費用1.甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費用，具體費用為[費用金額]；2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付方式和時間]支付相關(guān)費用。第四條合同執(zhí)行1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，并具有法律效力；2.在合同履行期間，如