2024年個人購房合同參考樣本（五篇）

第3頁共3頁2024年個人購房合同參考樣本出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____開戶行：_____帳號：買受人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_____。設(shè)計用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人購房合同參考樣本（二）個人購房合同本協(xié)議由甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）共同簽署，確立雙方在房屋購買交易中的權(quán)利義務(wù)。一、房屋信息1.買方與賣方確認，房屋的位置、面積、使用權(quán)歸屬、土地使用權(quán)等相關(guān)信息。具體如下：房屋地址：面積：使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)：二、購房價格及付款方式1.買方同意以人民幣支付購房款，總價為（具體金額）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同后的（具體時間）內(nèi)支付房屋首付款（具體金額）。3.買方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)支付房屋的尾款，即（總價-首付款）。三、房屋交付1.賣方保證房屋的承重結(jié)構(gòu)、保修期限等符合法律和相關(guān)規(guī)定的要求。買方有權(quán)進行驗房，并在驗房合格后正式交付房屋。2.交付房屋時，賣方應(yīng)提供相關(guān)的所有權(quán)證書、土地使用證明等購房所需的證明文件。四、違約責任1.如果買方在約定的時間內(nèi)未支付購房款的任何一筆款項，視為買方違約。賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金（具體金額），同時賣方有權(quán)處理已收到的房屋首付款，且不退還給買方。2.如果賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方，視為賣方違約。買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部購房款，同時賣方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金（具體金額）。五、其他條款1.本合同簽訂后，買方和賣方對于本合同中的所有約定均有義務(wù)履行。2.本合同的效力適用中華人民共和國的法律和法規(guī)，并受制于相關(guān)法院的管轄。3.對于本合同的任何爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、附則1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份有效。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件包括但不限于房屋購置稅、物業(yè)管理費的支付方式等。以上為本合同的主要條款，買方和賣方確認已充分了解并同意上述內(nèi)容，并自愿簽署本合同。買方：簽名：日期：賣方：簽名：日期：2024年個人購房合同參考樣本（三）存量房買賣合同說明1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851_____5952717)咨詢。2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4.本合同文本[____]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。出賣人：_____(以下簡稱甲方)[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____買受人：_____(以下簡稱乙方)[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于____市____區(qū)____路(街\巷)____號____棟____單元_____層____號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_____(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_____)，房屋建筑面積____平方米，屬_____結(jié)構(gòu)，用途為_____，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為_____，土地使用權(quán)初始取得方式為_____[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_____，使用面積為____平方米，土地使用年限自_____至_____止。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。_____[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣____元;房屋總價款為人民幣大寫____元(￥____元)。第四條，付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_____前將購房款人民幣大寫____元(￥____元)一次性支付給甲方。(二)分期付款：乙方應(yīng)于_____預(yù)付購房款人民幣大寫____元(￥____元)給甲方，并于_____支付購房款人民幣大寫____元(￥____元)給甲方，余款于_____結(jié)清。(三)其他方式：______________________________________。第五條甲方的義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的____%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。(二)甲方不得對下列房屋進行交易：(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(2)依法收回土地使用權(quán)的;(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之____的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的____%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起____日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款____%的違約金及賠償損失。第十條，房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當承擔的稅費。在上述房屋_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二)___________________________________________________;(三)________________________________________________。第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門____份。第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(一)___________________________________________________;(二)___________________________________________________;(三)___________________________________________________;(四)________________________________________________。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____[法定代表人]：_____[法定代表人]：_____[委托代理人]：_____[委托代理人]：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(1)附屬設(shè)施(2)室內(nèi)裝飾(3)其他設(shè)備附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋(簽章)：(簽章)：租賃情況：抵押情況：其他所有權(quán)被限制情況：附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;在簽于_____[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。(1)由甲方承擔的費用：(2)由乙方承擔的費用：2024年個人購房合同參考樣本（四）合同編號：2024甲方：（購房人個人信息）乙方：（開發(fā)商或中介機構(gòu)信息）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方負責銷售甲方購房項目的情況，甲方購買該項目的具體內(nèi)容及條款等達成一致如下：一、乙方承諾1.乙方是合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售經(jīng)營活動的相關(guān)資質(zhì)。2.乙方將按照國家相關(guān)法律規(guī)定和政策要求，合法合規(guī)開發(fā)和銷售房產(chǎn)項目。3.乙方保證所售房產(chǎn)項目的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)完備，不存在任何糾紛或影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情況。4.乙方承諾房屋建筑結(jié)構(gòu)及質(zhì)量符合相關(guān)國家標準，保證房屋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并提供一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修服務(wù)。5.乙方承諾在房屋交付前，提供相關(guān)房產(chǎn)證明、產(chǎn)權(quán)材料等相關(guān)資料給甲方，保證甲方在合法范圍內(nèi)享有購房權(quán)益。6.乙方對房產(chǎn)項目進行的各項宣傳、廣告、銷售活動和銷售過程中提供的信息均真實、準確，沒有虛假或誤導性陳述。二、甲方承諾1.甲方承諾根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息、相關(guān)資料，依法認真審查房產(chǎn)項目，確保購房決策符合自身意愿和實際情況。2.甲方承諾按照簽訂的購房合同，按期足額支付購房款以及相關(guān)費用，確保房產(chǎn)交易順利完成。3.甲方承諾對乙方提供的交易過程中的一切真實資料及信息承擔責任，確保不進行任何違法違規(guī)行為。4.甲方在購房過程中，應(yīng)主動了解、遵守房屋交易的相關(guān)法律規(guī)定，積極配合乙方完成購房手續(xù)，保證達成購房合同后的穩(wěn)定交易。三、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字生效。合同內(nèi)容不得涂改、修改。2.本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院裁決。甲方（簽字）：__________________日期：_________乙方（簽字）：__________________日期：_________以上內(nèi)容屬實，雙方已仔細閱讀并同意以上所有條款。合同簽訂地點：_______________合同簽訂時間：_______________2024年個人購房合同參考樣本（五）購房合同合同編號：【合同編號】出賣人（甲方）：姓名/公司名稱：【甲方姓名/公司名稱】住所/注冊地址：【甲方住所/注冊地址】購房人（乙方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼/公司注冊號碼：【乙方身份證號碼/公司注冊號碼】住所/營業(yè)地址：【乙方住所/營業(yè)地址】以下簡稱甲方和乙方雙方為“合同方”。鑒