2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議常用版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議常用版出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月的。租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家____的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_____元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元。3.出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_____元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_____份，送____單位備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）地址：法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____經(jīng)辦人帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____電掛：_____電掛：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議常用版（二）甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/經(jīng)營(yíng)地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/經(jīng)營(yíng)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方在房屋租賃事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及地址1.甲方同意將其位于北京市城區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。2.租賃房屋地址：（詳細(xì)地址）二、租賃期限1.租賃期限為（起止日期）共計(jì)（租賃年限）年。2.若乙方提前返還租賃房屋，乙方應(yīng)提前（提前返還期限）向甲方書(shū)面告知。三、租金1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額：每月租金為（金額），租期內(nèi)總計(jì)（租金總額）。（2）租金支付時(shí)間：乙方每月在（支付時(shí)間）前支付當(dāng)月租金。（3）租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付或支付寶支付等方式支付租金。2.乙方同意按照以下方式支付押金：（1）押金總額：押金為（金額）。（2）押金支付時(shí)間：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一同支付押金。（3）押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)將押金全額退還給乙方。四、房屋使用和維護(hù)1.乙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)以及市政府關(guān)于住房租賃方面的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)使用租賃房屋，并保證不從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.在租賃期間，乙方對(duì)租賃房屋應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的基本清潔和功能完好。3.乙方如需進(jìn)行改造裝修，應(yīng)與甲方協(xié)商并征得甲方書(shū)面同意，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自改變租賃房屋用途、將租賃房屋用于非法活動(dòng)或從事?lián)p害甲方利益的行為。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方所遭受的損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方所遭受的損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的情況包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金；（2）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；（4）將租賃房屋用途變更為其他非約定的用途等。六、終止協(xié)議1.約定期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議終止。2.乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前（提前解除期限）以書(shū)面形式通知甲方，并在通知期限屆滿(mǎn)時(shí)退還租賃房屋。3.甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前（提前解除期限）以書(shū)面形式通知乙方，并在通知期限屆滿(mǎn)時(shí)退還已支付的租金和押金。七、附加條款1.本協(xié)議如需更改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的履行、解釋、爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。3.本協(xié)議一式