2024年二手房購買合同（3篇）

第6頁共6頁2024年二手房購買合同賣方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________________________;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_______。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為______________________;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）_________億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購買合同（2）合同編號：__________甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其所有的位于______（詳細(xì)地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：建筑結(jié)構(gòu)：建筑年代：土地性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)證號：房屋主要用途：其他特殊事項(xiàng)（如有）：1.2房屋狀態(tài)：房屋現(xiàn)狀（凈空、裝修情況等）：房屋權(quán)屬證明和其他權(quán)屬材料是否齊全：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___（大寫）的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為訂金，并在______日期前將余款一次性支付給甲方（或其指定的賬戶）。如乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款則視為乙方自動(dòng)放棄購房資格，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方繳納的訂金。第三條過戶手續(xù)3.1房屋過戶手續(xù)由雙方自行辦理。乙方應(yīng)于付清全部購房款項(xiàng)后的______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成相關(guān)過戶手續(xù)。3.2房屋過戶所需的費(fèi)用由乙方支付。乙方應(yīng)向甲方支付房屋過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3存在抵押等情況的，甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定，協(xié)商解決相關(guān)問題。如果因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生抵押、查封、限制出售等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其在簽訂本合同時(shí)對房屋享有合法的所有權(quán)，并擁有將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。4.2房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件由甲方向乙方提供，保證證書真實(shí)、合法、有效，并保證在交付房屋時(shí)將證件及與房屋交易有關(guān)的其他資料一并移交給乙方。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間為本合同簽署之日起______日內(nèi)。5.2房屋交付時(shí)乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，核對房屋及配套設(shè)施一切運(yùn)轉(zhuǎn)正常。如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，乙方應(yīng)在交付當(dāng)天提出書面清單，并要求甲方限期維修。如甲方未按要求予以維修，乙方有權(quán)要求降低房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款或解除本合同。5.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)移交給乙方房屋的一切權(quán)屬證明、房屋普查報(bào)告、房屋的相關(guān)戶口、納稅等資料。第六條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方在房屋交付前應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因意外事件（如火災(zāi)、水災(zāi)等）導(dǎo)致的損失。6.2房屋交付后如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如甲方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用或未予維修的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付的訂金不可退還，除非甲方發(fā)生重大違約行為。7.2任一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，并不影響受違約方繼續(xù)要求履行合同的權(quán)利。第八條爭議解決8.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以乙方付清全部購房款項(xiàng)時(shí)本合同即終止。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：______________簽名：______________日期：______________日期：______________以上為二手房購買合同范本，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。合同簽訂前雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2024年二手房購買合同（3）很遺憾，我不能提供一個(gè)____字的范本。以下是一個(gè)簡短的合同范本作為參考：二手房購買合同甲方：（購買方）姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售方）姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以約定雙方權(quán)利和義務(wù)：第一條：房產(chǎn)信息1.乙方承諾出售以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：使用權(quán)屬：其他附屬設(shè)施：2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于：具體產(chǎn)權(quán)證明文件編號/備案情況：第二條：房屋價(jià)格1.甲方同意購買上述房產(chǎn)，雙方商定購房總價(jià)格為人民幣（大寫）。2.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購房款。具體付款方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：支付寶/微信轉(zhuǎn)賬：第三條：房屋交付和過戶手續(xù)1.乙方同意在收到全部購房款之后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付日期為房屋過戶手續(xù)完成之日。3.甲方應(yīng)自行承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋維修和清理1.乙方在房屋交付之前，應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不受重大損壞和破壞。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)外所有設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物清理干凈，不得攜帶任何遺留物件。3.如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行維修和清理。第五條：違約責(zé)任1.如果任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的