2024年個人房屋購房合同格式范文（2篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋購房合同格式范文甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：一、甲方將其自建房屋（建筑面積____平方米，位于第層_____套）以總價_____出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認(rèn)購該房屋。二、甲方承諾：1、水電安裝到戶（入戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)），門面及住房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊。3、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切后果均由甲方承擔(dān)。5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。三、乙方承諾：1、保證按要求付清房款。2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。四、違約責(zé)任1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價____%的違約金。2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價____%的違約金。五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年個人房屋購房合同格式范文（二）本合同由買方和賣方訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方所持有的房屋事宜達成一致如下：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：___________________1.2房屋位置：___________________1.3房屋面積：___________________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________1.5房屋用途：___________________1.6房屋價格：___________________元人民幣（大寫：___________________）第二條買賣雙方的身份信息2.1買方：姓名/名稱：___________________證件類型：___________________證件號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________郵箱：___________________2.2賣方：姓名/名稱：___________________證件類型：___________________證件號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系電話：___________________郵箱：___________________第三條交易款項及付款方式3.1房屋交易總價為___________________元人民幣，由買方支付。3.2買賣雙方約定付款方式如下：1）首付款：買方需要在本合同簽署之日起三天內(nèi)，向賣方支付首付款______________元。2）貸款方式：買方需自行辦理貸款，之后通過銀行將貸款款項支付至賣方賬戶。3）全款支付：買方需在首付款支付完畢后的一個月內(nèi)，將剩余全款______________元支付至賣方賬戶。第四條房屋權(quán)屬及查檔手續(xù)4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證明真實有效，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。4.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)手續(xù)及證明文件，并可以對該房屋進行評估、查檔、驗資等必要工作。4.3如因房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實或權(quán)屬有爭議，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項，并賠償因此造成的損失。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付方式：___________________（賣方交付已裝修/半裝修/未裝修/空房屋）。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在影響正常使用的故障，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。5.3房屋驗收：買方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收，若存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)。5.4買方驗收合格后，應(yīng)向賣方提供驗收報告，并須在房屋驗收之日起三個工作日內(nèi)支付剩余款項。第六條過戶手續(xù)及稅費6.1買方應(yīng)向賣方提供購房資金來源證明，并辦理相關(guān)稅費過戶手續(xù)。6.2稅費負擔(dān)：1）契稅：買方負責(zé)支付契稅，按照國家相關(guān)規(guī)定交納。2）增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方支付增值稅。3）其它費用：除上述稅費外，買方需要支付的其他過戶費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ劫r償損失。7.2若買方違約，賣方有權(quán)解除合同，買賣雙方已支付的款項不予退還，并要求買方賠償因解除合同產(chǎn)生的損失。7.3若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的款項，并賠償因此造成的損失。7.4除非本合同另外約定，對違約方所支付的違約金不影響守約方行使其他權(quán)利。第八條合同解除8.1本合同解除條件包括但不限于以下情形：1）根據(jù)法律法規(guī)、政府規(guī)定，或者由于不可抗力導(dǎo)致的合同解除；2）買賣雙方一致同意解除合同；3）一方違約且經(jīng)交涉無果后，對方書面通知解除合同；4）其他依法應(yīng)解除合同的情況。8.2合同解除后，除違約方應(yīng)退還已支付款項外，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行解除合同后的其他義務(wù)。第九條爭議解決9.1合同履行過程中，發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，則提交買方所在地人民法院處理。9.2本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同正本一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為兩年。10.3本合同未盡