2024年北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)____）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)____畝，四至見(jiàn)附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)室曳酵庠诒緟f(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn)）的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方必須于本協(xié)議簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款____萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的____畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至____市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無(wú)效，抵押協(xié)議仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認(rèn)，本協(xié)議不得擅自變更、解除。八、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本協(xié)議_____式____份，甲，乙雙方各執(zhí)____份，并在雙方蓋章、簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）北京市非公有制經(jīng)濟(jì)組織房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)方）：________身份證號(hào)碼：________住所：________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________身份證號(hào)碼：________住所：________根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就以下房屋出售的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋地址：________2.房屋用途：________3.房屋編號(hào)：________4.房屋面積：________平方米5.房屋現(xiàn)狀：________第二條房屋權(quán)屬狀況1.房屋所有權(quán)歸甲方合法擁有，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。2.甲方保證房屋不存在抵押、查封、租賃、質(zhì)押等情況，并承諾未向任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人抵押。第三條交易價(jià)格及支付方式1.甲方以人民幣_(tái)_______元將上述房屋全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)一次性支付上述房屋交易款項(xiàng)，支付方式為_(kāi)_______。3.雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)款已在本合同簽訂之前實(shí)際支付完畢，不得要求退款或要求調(diào)整交易價(jià)款。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)1.雙方同意房屋交接辦理過(guò)戶手續(xù)和轉(zhuǎn)移登記，并由乙方承擔(dān)過(guò)戶及登記費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的所有材料,包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、結(jié)婚證明（如有）等。3.在房屋轉(zhuǎn)移登記之前，甲方應(yīng)保證房屋不再發(fā)生任何債務(wù)和糾紛。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施保持完好，并向乙方交付。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)交付的房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出，并共同協(xié)商解決。3.確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的修改或補(bǔ)充必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.如果本合同中的任何一條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.本合同中的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，截止到交易完全、終止、解決各項(xiàng)事宜為止。2.在未達(dá)到合同生效之前，任何一方均不得單方面終止合同。第九條合同解除1.在房屋交付及驗(yàn)收之前，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.在房屋交付及驗(yàn)收之后，雙方一經(jīng)同意解除本合同，應(yīng)由解除方支付相應(yīng)的違約金。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議為本