2024年寫字樓租賃協(xié)議標準版本（二篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓租賃協(xié)議標準版本甲方：_____乙方：_____甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積。.地址：____市____路____號_____房。2.用途：_______________________________________________.3.使用面積（按建筑面積計，下同）____平方米，內(nèi)含廚房_____間，衛(wèi)生間_____間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_____個，電話線_____條，電話機_____臺，（號碼：_____），洗手盆_____個，抽水馬桶_____個，淋浴器_____個，光管_____支，插座_____個。第二條租用期限乙方租用期為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費用及交納期限.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_____（小寫：_____元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_____元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_____（小寫：_____元）乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔(dān)，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任.甲方負責(zé)對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé)），確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_____元（小寫：_____元）;電話及通話保證金_____元（小寫：_____）（國際長途：3000元部;國內(nèi)長途：_____元部;市內(nèi)：0000部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的_____%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準用開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_____執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩倍計收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾期作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。0.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_____辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方_____同時使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_________年____月____日乙方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_________年____月____日簽約地點：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議標準版本（二）寫字樓租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家合法注冊的寫字樓所有人，持有合法的產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)出租該寫字樓；鑒于乙方希望在甲方的寫字樓中租賃一定的房間用于辦公；經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房間描述甲方同意將位于__________________（寫字樓地址）的房間，面積為_______________平方米，房間編號為______________，租給乙方使用。第二條租賃期限本租賃協(xié)議的有效期為___________年/月，自___________年/月/日起至___________年/月/日止。第三條租金及支付方式1.乙方同意每個月支付給甲方的租金為_______________（大寫）人民幣，租金支付方式為：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.租金支付時間為每個月的___________日前支付一次，乙方需提前______天通知甲方續(xù)租或者退租。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金的計算方式為每延遲一天支付租金，滯納金為租金金額的___________%。第四條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房間進行辦公活動，但需遵守相關(guān)的法律法規(guī)和寫字樓的使用規(guī)定。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房間轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒃摲块g用于其他用途。3.乙方應(yīng)妥善保管并合理使用該房間，不得進行任何損壞、改變房間結(jié)構(gòu)或影響寫字樓公共設(shè)施使用的行為。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，若房間出現(xiàn)任何非人為損壞的情況，甲方負責(zé)維修和處理，維修費用由甲方承擔(dān)。2.若因乙方的不當使用或過失導(dǎo)致房間損壞，乙方應(yīng)負責(zé)相關(guān)的維修費用。第六條安全責(zé)任1.乙方在使用該房間及寫字樓期間需遵守寫字樓的安全和消防規(guī)定，保證辦公區(qū)域的安全和秩序，不得進行危險物品的存放或使用。2.如因乙方的違規(guī)行為導(dǎo)致意外事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密責(zé)任1.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，乙方在使用該房間期間需保守秘密，不得泄露、傳播甲方的商業(yè)秘密或擅自使用甲方的商業(yè)機密信息。2.乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并可以解除租賃合同。第八條解除合同1.如乙方在租賃期限內(nèi)違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。第九條爭議解決若在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局性的，對雙